Σημαντικές αλλαγές έρχονται άμεσα στον τρόπο φορολόγησης των πολιτών με τεκμαρτό τρόπο. Όπως έχει δεσμευτεί η κυβέρνηση, σχεδιάζεται και θα υλοποιηθεί εντός των επόμενων μηνών, η αναμόρφωση από μηδενική βάση των τεκμηρίων διαβίωσης και παράλληλα η οριζόντια μείωσή τους κατά 30% από το 2025.

Η παραπάνω εξέλιξη, για τα τεκμήρια διαβίωσης, έρχεται να συμπληρώσει την φορολόγηση που έχει προηγηθεί για τους ελεύθερους επαγγελματίες και αυτοαπασχολούμενους. Στο υπουργείο Εθνικής Οικονομίας θεωρούν ότι υπάρχουν πολλές στρεβλώσεις στο σύστημα και προκαλούν αδικίες οι οποίες και πρέπει απαραίτητα να διορθωθούν, αλλά από την άλλη θα πρέπει να διαφυλαχθεί η αποτελεσματικότητα αυτού του «εργαλείου» που αποφέρει στα κρατικά ταμεία επιπλέον 5,5 δισ. ευρώ.

Όπως αναφέρουν παράγοντες του υπουργείου, θα πρέπει να γίνει ένα είδος «παντρέματος» ανάμεσα στα τεκμήρια διαβίωσης και τον νέο τρόπο φορολόγησης των επαγγελματιών, έτσι ώστε το σύστημα αφενός να είναι αποδοτικό, αφετέρου όμως να αποδίδει φορολογική δικαιοσύνη. Και όπως σημείωναν δεν είναι λίγες οι φορές που κάποιοι επειδή κληρονόμησαν ένα ακίνητο ή αγόρασαν μία δεδομένη στιγμή κάποιο αυτοκίνητο, καλούνται να πληρώσουν υψηλούς φόρους σε σχέση με τις πραγματικές τους δυνατότητες.

Από την άλλη, σημειώνουν ότι το σύστημα έχει «παράθυρα» που κάποιοι εκμεταλλεύονται προκειμένου να αποφύγουν φόρους.

Όπως είναι ήδη γνωστό, έχει συγκροτηθεί εξαμελής ειδική επιτροπή υπό τη Γενική Γραμματέα Φορολογικής Πολιτικής Μαίρη Ψύλλα, η οποία έχει ως αντικείμενό της την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης και την διατύπωση απόψεων και προτάσεων σχετικά με το θέμα της αναμόρφωσης των τεκμηρίων και απόκτησης περιουσιακών στοιχείων. Η Επιτροπή θα συνεδριάζει τουλάχιστον μία φορά το μήνα και εκτάκτως όταν προκύπτουν επείγοντα θέματα.

Μία αλλαγή που φαίνεται να γίνεται είναι ο τρόπος υπολογισμού των τεκμηρίων για ακίνητα που κατέχουν οι φορολογούμενοι. Για παράδειγμα με βάση την τελευταία αναπροσαρμογή των αξιών, όπου υπήρξε σημαντική αύξηση σε κάποιες περιοχές, πχ. στην κέντρο ή στα νότια της Αθήνας, το τεκμήριο αυξήθηκε υπέρμετρα.

Σύμφωνα με πληροφορίες οι αλλαγές που εξετάζονται είναι:

• Αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού των τεκμηρίων διαβίωσης για κατοικίες, Ι.Χ. αυτοκίνητα και σκάφη αναψυχής.
• Τροποποιήσεις στις διατάξεις για τα ελάχιστα ποσά τεκμηρίων διαβίωσης των 3.000 ευρώ για τους άγαμους και των 5.000 ευρώ για τους εγγάμους ή τους συνάψαντες σύμφωνα συμβίωσης.
• Εξάλειψη στρεβλώσεων και αδικιών που προκαλεί ο προσδιορισμός του φορολογητέου εισοδήματος με βάση τα τεκμήρια διαβίωσης.
• Είναι ενδεικτικό ότι περισσότεροι από 1,6 εκατ. φορολογούμενοι πλήρωσαν φόρους με βάση το τεκμαρτό εισόδημά τους και όχι το πραγματικό. Μάλιστα το ποσό που τους πρόσθεσε η εφορία ανήλθε στα 5,5 δισ. ευρώ.

Με βάση τα στοιχεία της Εφορίας:

• 547.827 μισθωτοί αν και δήλωσαν στη φορολογική τους δήλωση εισοδήματα ύψους 1,46 δισ. ευρώ φορολογήθηκαν για εισοδήματα 2,84 δισ. καθώς με την εφαρμογή των τεκμηρίων προστέθηκαν εισοδήματα ύψους 1,38 δισ. ευρώ.
• 465.238 συνταξιούχοι δήλωσαν εισοδήματα 992 εκατ. ευρώ. Ωστόσο φορολογήθηκαν για εισοδήματα 2,29 δισ. ευρώ λόγω τεκμηρίων.
• 377.292 εισοδηματίες δήλωσαν εισοδήματα 209 εκατ. ευρώ. Ωστόσο τα τεκμήρια αποκάλυψαν εισοδήματα 1,78 δισ. και τελικά φορολογήθηκαν για εισόδημα 1,98 δισ.

Χιλιάδες φορολογούμενοι «παγιδεύτηκαν» στα τεκμήρια λόγω της αύξησης των αντικειμενικών αξιών.

• 180.889 ελεύθεροι επαγγελματίες και αυτοαπασχολούμενοι ενώ δήλωσαν εισόδημα ύψους 391 εκατ., η εφορία τους πρόσθεσε τεκμαρτό εισόδημα 759 εκατ.
• 91.045 φορολογούμενοι με αγροτική δραστηριότητα εμφάνισαν στην εφορία εισόδημα 185 εκατ. Με την εφαρμογή των τεκμηρίων προστέθηκαν 328 εκατ. και φορολογήθηκαν για πραγματικό και τεκμαρτό εισόδημα 513 εκατ.

Από τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών προκύπτουν επίσης τα εξής ενδιαφέροντα στοιχεία:

• Σε 356.188 φορολογούμενους η προστιθέμενη διαφορά τεκμηρίων είναι μέχρι 1.000 ευρώ.
• Σε 975.263 φορολογούμενους η ΠΔΤ είναι 1.000 – 5.000 ευρώ.
• Σε 319.669 φορολογούμενους η ΠΔΤ είναι 5.000 – 10.000 ευρώ.

Τα τεκμήρια διαβίωσης εφαρμόζονται σήμερα για:

1. Κατοικίες. Για την κύρια κατοικία του φορολογούμενου (ιδιόκτητη, μισθωμένη ή δωρεάν παραχωρούμενη) το τεκμήριο υπολογίζεται με βάση την επιφάνειά της με την ακόλουθη κλίμακα:

• μέχρι και 80 τ.μ. κύριοι χώροι, 40 ευρώ ανά τ.μ.
• από 81 τ.μ. μέχρι και 120 τ.μ. κύριοι χώροι, 65 ευρώ ανά τ.μ.
• από 121 τ.μ. μέχρι και 200 τ.μ. κύριοι χώροι, 110 ευρώ ανά τ.μ.
• από 201 τ.μ. μέχρι και 300 τ.μ. κύριοι χώροι, 200 ευρώ ανά τ.μ.
• από 301 τ.μ. και άνω κύριοι χώροι, 400 ευρώ ανά τ.μ.

Το τεκμήριο προσαυξάνεται κατά 40% για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με αντικειμενικές τιμές από 2.800 έως 4.999 ευρώ το τ.μ. και κατά 70% για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με αντικειμενικές τιμές από 5.000 ευρώ ανά τ.μ. και άνω. Για τις μονοκατοικίες, τα παραπάνω ποσά αυξάνονται κατά 20% ενώ για τις δευτερεύουσες κατοικίες μειώνονται κατά 50%.

2. Αυτοκίνητα. Το τεκμήριο διαμορφώνεται ανάλογα με τα κυβικά εκατοστά του αυτοκινήτου και ξεκινάει από τα 4.000 ευρώ για αυτοκίνητα μέχρι 1.200 κυβικά εκατοστά. Ειδικότερα:

• Για αυτοκίνητα μέχρι και 1.200 κ.ε. ισχύει τεκμήριο 4.000 ευρώ.
• Για αυτοκίνητα μεγαλύτερα των 1.200 κ.ε. και μέχρι 2.000 κ.ε., προστίθενται 600 ευρώ ανά 100 κυβικά εκατοστά.
• Για αυτοκίνητα άνω των 2.000 κ.ε. και μέχρι 3.000 κ.ε., προστίθενται 900 ευρώ ανά 100 κυβικά εκατοστά.

3. Σκάφη αναψυχής. Το τεκμήριο υπολογίζεται με βάση τα μέτρα.

4. Πισίνες. Το τεκμήριο υπολογίζεται με βάση την επιφάνειά τους και το ύψος του είναι ανάλογο με το αν η πισίνα είναι εξωτερική ή εσωτερική.

5. Δίδακτρα. Λαμβάνεται υπόψη η δαπάνη που καταβάλλεται για ιδιωτικά σχολεία και εκπαιδευτήρια.

6. Βοηθητικό προσωπικό. Η δαπάνη για οικιακές βοηθούς, οδηγούς αυτοκινήτων, δασκάλους και λοιπό προσωπικό.

7. Κόστος διαβίωσης. Η ελάχιστη ετήσια δαπάνη ορίζεται σε 3.000 ευρώ για τον άγαμο και σε 5.000 ευρώ για τους συζύγους που υποβάλλουν κοινή δήλωση. 

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

To άρθρο Αλλάζουν εκ βάθρων τα τεκμήρια διαβίωσης και μειώνονται οριζόντια 30% – Πού έχουν εντοπιστεί οι μεγαλύτερες αδικίες δημοσιεύτηκε στο NewsIT .

<p>The post Αλλάζουν εκ βάθρων τα τεκμήρια διαβίωσης και μειώνονται οριζόντια 30% – Πού έχουν εντοπιστεί οι μεγαλύτερες αδικίες first appeared on Allgood.gr.</p>

Στο επίκεντρο των επενδυτικών εξελίξεων αναμένεται να βρίσκεται τα επόμενα χρόνια η Θεσσαλονίκη, καθώς οι ΑΕΕΑΠ αλλά και οι μεγάλες εταιρείες αξιοποίησης ακινήτων εντοπίζουν σ’ αυτήν ευκαιρίες ανάπτυξης.

Ήδη, ένας σημαντικός αριθμός τόσο δημόσιων όσο και ιδιωτικών έργων βρίσκεται σε φάση υλοποίησης και αναμένεται σύντομα να προσφέρει υπεραξία στη Θεσσαλονίκη.

Μετρό

Κομβικό ωστόσο σημείο για την ανάδειξη της Θεσσαλονίκης ως έναν νέο υποσχόμενο επενδυτικό προορισμό αποτελεί η αναβάθμιση των δημόσιων υποδομών της. Ήδη, όπως ανακοινώθηκε προ ολίγων ημερών το Μετρό Θεσσαλονίκης, το οποίο έχει περάσει από χίλια μύρια κύματα και έχει καθυστερήσει σχεδόν 12 χρόνια, τελικά αναμένεται να παραδοθεί τον Νοέμβριο του 2024.

Επιπλέον, εκτός από το Μετρό προχωρά το FlyOver, παρά τις αντιδράσεις που υπάρχουν κατά καιρούς, αλλά και άλλα projects που σχετίζονται με τις κτιριακές, τις λιμενικές και τις αντιπλημμυρικές υποδομές της πόλης.

Ζωντανεύει ξανά η ζυθοποιία ΦΙΞ

Ωστόσο, εκτός από τα δημόσια έργα η ιδιωτική επιχειρηματική πρωτοβουλία δημιουργεί επίσης αξία στην πόλη και μεγάλο μερίδιο σ’ αυτήν την ανάπτυξη διεκδικεί να έχει η Dimand, η οποία όπως ανακοίνωσε πρόσφατα ο διευθύνων σύμβουλός της, Δημήτρης Ανδριόπουλος, σχεδιάζει επενδύσεις ύψους 400 εκατ. ευρώ.

Συγκεκριμένα, αναμένεται να δώσει ζωή στο ιστορικό ακίνητο της ιστορικής ζυθοποιίας ΦΙΞ, μέσω της κατασκευής ενός συγκροτήματος πράσινων κτιρίων, που θα περιλαμβάνουν κατοικίες, ξενοδοχεία, χώρους εστίασης και πολιτισμού, καταστήματα και γραφεία.

Dimand – Prodea δημιουργούν το HUB26

Παράλληλα, ακριβώς απέναντι από το βιομηχανικό συγκρότημα ΦΙΞ η Dimand σε κοινοπραξία με την Prodea Investments ΑΕΕΑΠ αναπτύσσουν το συγκρότημα γραφείων HUB26, μια επένδυση 35 εκατ. ευρώ. Στα 9 στρέμματα της έκτασης ανεγείρονται 24.800 τ.μ. γραφείων με περίπου 10.000 τ.μ. υπόγειους χώρους.

Η εταιρεία του Δημήτρη Ανδριόπουλου στοχεύει και στον τομέα των σύγχρονων αποθηκών, καθώς σχεδιάζει να δημιουργήσει ένα κέντρο logistics ευρωπαϊκών προδιαγραφών, σε έκταση της ΒΑΛΚΑΝ ΕΞΠΟΡΤ, όπου έχει ήδη αρχίσει η κατεδάφιση κτηρίων και η εξυγίανση του εδάφους.

Στρατόπεδο Γκόνου

Θετικές είναι οι εξελίξεις και για την αξιοποίηση του Στρατοπέδου Γκόνου, το οποίο για χρόνια ερήμωνε. Στο εν λόγω οικόπεδο των 600 στρεμμάτων, υπήρχαν πολλά θέματα ιδιοκτησίας και δεν ήταν ώριμο ακίνητο, καθώς χρειαζόταν εκκαθάριση, λόγω του ότι υπήρχαν νάρκες και οι εγκαταστάσεις του φούρνου του στρατού, ενώ είχε και θέματα απαλλοτριώσεων. Σύντομα ωστόσο θα βγει και σε διαγωνισμό, ώστε να δημιουργηθεί ένα ακόμη ισχυρό logistics center και στη Βόρεια Ελλάδα.

Μουσείο Ολοκαυτώματος

Τους πρώτους μήνες του 2024 αναμένεται να ξεκινήσουν οι πρόδρομες εργασίες για την υλοποίηση του Μουσείου Ολοκαυτώματος. Σκοπός είναι να ξεκινήσει η ανέγερση του Μουσείου την άνοιξη και να ολοκληρωθεί το 2026 όπως υπολογίζεται. Το μουσείο έχει συνολική επιφάνεια περίπου 9.000 τ.μ. και θα αποτελείται από έξι υπέργειους και δύο υπόγειους ορόφους.

Θα αναπτύσσεται επίσης γύρω από ένα μικρό αστικό άλσος. Πέρα από τους χώρους της μόνιμης έκθεσης, θα περιλαμβάνει χώρους περιοδικών εκθέσεων, αρχείων, εκπαίδευσης και έρευνας, χώρους πολλαπλών χρήσεων και αναψυχής και γραφεία διοίκησης, ενώ στο διπλανό ακίνητο θα δημιουργηθεί ο υπαίθριος χώρος στάθμευσης.

Thess INTEC

Ένα ακόμη μεγάλο έργο που βρίσκεται στα σκαριά και αναμένεται να αναβαθμίσει ακόμα περισσότερο τη Θεσσαλονίκη είναι η δημιουργία του τεχνολογικού πάρκου τέταρτης γενιάς Thess INTEC. Το μεγαλεπήβολο εγχείρημα που έχει αναλάβει ισραηλινό fund στοχεύει στη δημιουργία μιας ελληνικής «Silicon Valley», όπου θα αποτελέσει μαγνήτη για την προσέλκυση καινοτομίας και θα περιλαμβάνει ερευνητικά εργαστήρια, παραγωγικές μονάδες, χώρους πρασίνου, αλλά και ξενοδοχείο με θεματικό πάρκο – ενυδρείο.

Οι πρόδρομες εργασίες για τη δημιουργία του αναμένεται να ολοκληρωθούν στα τέλη Ιανουαρίου και τον Μάρτιο να ξεκινήσουν οι κανονικές εργασίες κατασκευής υποδομών. Σύμφωνα με τα «σφιχτά» χρονοδιαγράμματα του Ταμείου Ανάκαμψης, το έργο πρέπει να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2025.

Κεραμεία Αλλατίνη

Στην επόμενη φάση περνά και η αξιοποίηση στην περιοχή των ιστορικών Κεραμείων Αλλατίνη, αφού εγκρίθηκε το ειδικό πολεοδομικό σχέδιο συνολικής έκτασης 81,191 στρεμμάτων, έγινε ο καθορισμός χρήσεων γης, όρων και περιορισμών δόμησης και εγκρίθηκε και το ρυμοτομικό σχέδιο εφαρμογής.

Στόχος είναι η οικιστική, εμπορική και πολιτιστική ανάπτυξη του ακινήτου εντός του αστικού ιστού, με την επένδυση να εκτιμάται ότι θα υπερβεί τα 50 εκατ. ευρώ. Στην εν λόγω έκταση θα κατασκευαστεί ο πρώτος ουρανοξύστης, ύψους 100 μέτρων, στη Βόρεια Ελλάδα.

To άρθρο Μπουλντόζες το 2024 στη Θεσσαλονίκη – Τα έργα που αλλάζουν την πόλη δημοσιεύτηκε στο NewsIT .

<p>The post Μπουλντόζες το 2024 στη Θεσσαλονίκη – Τα έργα που αλλάζουν την πόλη first appeared on Allgood.gr.</p>

---

Της Μαβίνας Τσαπόγα,

Η κεφαλαιώδης σημασία των ψηφιακών τεχνολογιών και η επιρροή τους σε διάφορους τομείς της δημόσιας και ιδιωτικής ζωής είναι σήμερα αναμφίλεκτη. Η διαρκώς εξελισσόμενη ψηφιοποίηση της οικονομίας και της κοινωνίας έχει διαμορφώσει τις κατάλληλες συνθήκες, ώστε μεγάλοι τεχνολογικοί κολοσσοί να έχουν καταστεί πλέον κυρίαρχοι στον ψηφιακό χώρο. Τα πλεονεκτήματα που προσφέρουν είναι δεδομένα αλλά η παντοδυναμία ορισμένων από αυτών, τους παρέχει συντριπτικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα στην αγορά, ασκώντας αθέμιτη επιρροή στη δημοκρατία, στα θεμελιώδη δικαιώματα, στην κοινωνία και στην οικονομία. Λειτουργώντας ως «πυλωροί» ανάμεσα στις επιχειρήσεις και τους χρήστες του διαδικτύου, καθορίζουν τις μελλοντικές καινοτομίες και τις επιλογές των καταναλωτών. Για την αντιμετώπιση αυτής της ανισορροπίας, η Ευρωπαϊκή Ένωση επιδίωξε να αναβαθμίσει τους υπάρχοντες κανόνες θεσπίζοντας τον νόμο για τις Ψηφιακές Αγορές, καθώς και αυτόν για τις Ψηφιακές Υπηρεσίες. Οι δύο αυτές νομοθεσίες-ορόσημο αποσκοπούν στη διαμόρφωση ενός ασφαλέστερου, δικαιότερου και πιο ανοικτού ψηφιακού περιβάλλοντος.

Αρχικά, είναι σημαντικό να διευκρινιστεί ότι στο πεδίο εφαρμογής των νέων νόμων δεν εμπίπτουν μόνο επιχειρήσεις και πλατφόρμες που είναι εγκατεστημένες στην Ευρωπαϊκή Ένωση, αλλά και όσες παρέχουν υπηρεσίες σε τελικούς χρήστες που είναι πολίτες της Ένωσης ή βρίσκονται εντός της επικράτειάς της. Με αυτόν τον τρόπο επιχειρείται, όπως ακριβώς συνέβη και με τον Γενικό Κανονισμό για την Προστασία των Δεδομένων (GDPR), η ισχύς των νέων νόμων να μην είναι απλά πανευρωπαϊκή αλλά, στην πράξη, παγκόσμια.

Όσον αφορά, λοιπόν, στην Πράξη για τις Ψηφιακές Αγορές (Digital Markets Act – DMA), η βασική στόχευσή της είναι να εξασφαλίσει ίδιους όρους ανταγωνισμού για όλες τις ψηφιακές εταιρείες, ανεξαρτήτως μεγέθους. Ως εκ τούτου, θέτει σαφείς κανόνες που στοχεύουν στην αποτροπή αθέμιτων εμπορικών πρακτικών προς επιχειρήσεις και καταναλωτές και στην ενίσχυση της καινοτομίας, της ανάπτυξης και της ανταγωνιστικότητας, βοηθώντας τις μικρότερες και νεοφυείς επιχειρήσεις να ανταγωνιστούν τις μεγαλύτερες. Εισάγει ειδικούς ρυθμιστικούς κανόνες που αφορούν τους οριζόμενους ως «ψηφιακούς πυλωρούς» (Gatekeepers) και έρχεται να λειτουργήσει συμπληρωματικά και παράλληλα με τους λοιπούς κανόνες του Δικαίου Ανταγωνισμού. Η λίστα με τις επιχειρήσεις που θεωρούνται πυλωροί, έχει ανακοινωθεί από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και περιλαμβάνει τους έξι ψηφιακούς κολοσσούς: Alphabet, Amazon, Apple, Meta, Microsoft και ByteDance. Όλες οι ανωτέρω, θα πρέπει μέχρι τον Μάρτιο του 2024 να έχουν συμμορφωθεί πλήρως με τις αυστηρότερες υποχρεώσεις που υπέχουν δυνάμει της Πράξης για τις Ψηφιακές Αγορές για καθεμία από τις ορισθείσες βασικές υπηρεσίες πλατφόρμας που παρέχουν (ενδεικτικά: TikTok, Instagram, Facebook, Google, WhatsApp, Youtube).

Αντιστοίχως, οι αυστηρότεροι κανόνες που καθορίζονται στην Πράξη για τις Ψηφιακές Υπηρεσίες (Digital Services Act – DSA) αφορούν πρωτίστως τις πολύ μεγάλες επιγραμμικές πλατφόρμες και μηχανές αναζήτησης, οι οποίες χρησιμοποιούνται από τουλάχιστον 10% του πληθυσμού της ΕΕ, δηλαδή περίπου 45 εκατομμύρια άτομα. Πρόκειται, δηλαδή, για τις πιο δημοφιλείς διαδικτυακές αγορές, κοινωνικά δίκτυα, πλατφόρμες ανταλλαγής περιεχομένου, καταστήματα εφαρμογών και διαδικτυακές πλατφόρμες ταξιδιών και διαμονής. Η νομοθετική πράξη στοχεύει, μεταξύ άλλων, στην ταχύτερη καταπολέμηση της πώλησης παράνομων προϊόντων και υπηρεσιών και στην απαγόρευση του «παραπλανητικού σχεδιασμού», δηλαδή παραπλανητικών διεπαφών σχεδιασμένων να εξαπατούν τους χρήστες, ώστε, λόγου χάρη, να εγγράφονται σε υπηρεσίες χωρίς καν να το συνειδητοποιούν.

Παράλληλα, επιδιώκεται να δοθεί περισσότερος έλεγχος στους χρήστες επί του διαδικτυακού περιεχομένου: θα ενημερώνονται για τους λόγους, για τους οποίους τους προτείνεται το συγκεκριμένο περιεχόμενο και θα έχουν τη δυνατότητα να το αρνηθούν. Η στοχευμένη διαφήμιση προς ανηλίκους θα απαγορεύεται, καθώς επίσης και η χρήση ευαίσθητων δεδομένων, όπως η θρησκεία, η εθνικότητα ή ο σεξουαλικός προσανατολισμός. Επιπλέον, περιλαμβάνονται στον νόμο κανόνες που αφορούν τα προϊόντα που πωλούνται διαδικτυακά, έτσι ώστε να διασφαλίζεται η τήρηση των προτύπων ασφαλείας που έχει θέσει η ΕΕ. Τέλος, με γνώμονα τον σεβασμό προς την ελευθερία της έκφρασης, δίδεται στους χρήστες η δυνατότητα ταχείας αντίδρασης και επισήμανσης φαινομένων όπως οι ψευδείς ALLGOOD ΤΩΡΑ, η προπαγάνδα και η ρητορική μίσους.

Σε περίπτωση που κάποια από τις προαναφερθείσες εταιρείες παραβιάσει τα οριζόμενα στη νομοθετική πράξη για τις ψηφιακές αγορές, διατρέχει τον κίνδυνο επιβολής προστίμου ύψους έως 10% του συνολικού παγκόσμιου κύκλου εργασιών της. Σε περίπτωση υποτροπής, μπορεί να επιβληθεί πρόστιμο έως και 20% του παγκόσμιου κύκλου εργασιών. Μάλιστα, αν η παραβίαση είναι συστηματική, δηλαδή αν έχει συμβεί τουλάχιστον τρεις φορές σε οκτώ έτη, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή μπορεί να κινήσει έρευνα αγοράς και, εάν είναι αναγκαίο, να επιβάλει διορθωτικά μέτρα συμπεριφοράς ή διαρθρωτικού χαρακτήρα. Αναφορικά με την πράξη για τις ψηφιακές υπηρεσίες, η Επιτροπή μεριμνά για την εφαρμογή της από κοινού με τις εθνικές αρχές, οι οποίες εποπτεύουν τη συμμόρφωση των πλατφορμών που είναι εγκατεστημένες στην επικράτειά τους. Αντίστοιχες κυρώσεις με τις ανωτέρω ισχύουν και σε περίπτωση παραβίασης της πράξης αυτής.

Αδιαμφισβήτητα, η ρύθμιση των ενδιάμεσων υπηρεσιών και των ψηφιακών αγορών μέσω της DSA και της DMA, αποτελεί μέρος μιας φιλόδοξης προσπάθειας της Ευρωπαϊκής Ένωσης και ένα σημαντικό πρώτο βήμα προς την σωστή κατεύθυνση. Απομένει να φανεί αν οι νέες διατάξεις θα καταφέρουν να οδηγήσουν σε υγιή μεταρρύθμιση του σύγχρονου ψηφιακού χώρου, θωράκιση του ανταγωνισμού και αποτελεσματική προστασία των ψηφιακών δικαιωμάτων.

---

ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΠΗΓΕΣ

• The Digital Markets Act: ensuring fair and open digital markets, https://commission.europa.eu , διαθέσιμο εδώ
• Digital Services Act package, https://commission.europa.eu, διαθέσιμο εδώ

---

 

<p>The post ΕΕ: Δύο νομοθετικές πράξεις που αλλάζουν το ψηφιακό περιβάλλον first appeared on Allgood.gr.</p>

Μπαράζ επενδύσεων ύψους εκατομμυρίων υλοποιούνται αυτό το διάστημα στην Καβάλα, η οποία πλέον αποτελεί πόλο έλξης τόσο για τους Έλληνες επιχειρηματίες όσο και για τους ισχυρούς επενδυτές του εξωτερικού.

Στην περιοχή εκτός από τη μαζική κατασκευή πολυτελών κατοικιών και μικρών ξενοδοχείων, στα σκαριά βρίσκονται η επένδυση «The Hamptons» που υλοποιεί ο Καναδοϊρανός επιχειρηματίας Άλεξ Χαντιτάτζι, το «Alexandrou Chora» στην παραλία Οφρυνίου και το LAAS Mediterranean Tented Experience στη ακτή Μπάτη Καβάλας.

Συγκεκριμένα, ένα από τα πολύ υποσχόμενα project αποτελεί του Καναδοϊρανού επιχειρηματία Alex Haditaghi, ο οποίος έχει προαναγγείλει την κατασκευή ενός πεντάστερου τουριστικού συγκροτήματος, που θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο και πολυτελείς κατοικίες με την με επωνυμία «The Hamptons».

Η εν λόγω επένδυση θα υλοποιηθεί σε έκταση 149 στρεμμάτων και πρόκειται για το ακίνητο που έχει αποκτήσει ο επιχειρηματίας μέσω διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ στην περιοχή της Νέας Ηρακλείτσας. Το συγκεκριμένο ακίνητο πέρασε στα χέρια του επιχειρηματία τον περασμένο Νοέμβριο έναντι 18,5 εκατ. ευρώ και αποτελείται από δύο οικόπεδα. Το όλο Project, το οποίο φέρει την εμπορική επωνυμία Hamptons Greece, συμπεριλήφθηκε μάλιστα ανάμεσα στα 10 μεγαλύτερα real estate project παγκοσμίως (μαζί με το Ελληνικό) σε σχετικό άρθρο του Νasdaq. Από τα 150 στρέμματα της έκτασης θα αξιοποιηθούν για τα διάφορα οικιστικά συγκροτήματα τα 57 στρέμματα εξ αυτών.

Σύμφωνα με το masterplan η πρώτη σειρά κατοικιών αφορά σε 64 διαμερίσματα εμβαδού 68 τ.μ. . Σε κάθε περίπτωση, οι επενδυτές έχουν προχωρήσει και στην εμπορευματοποίηση των βιλών ήδη από τον Φεβρουάριο του 2023, ο συνολικός αριθμός των οποίων υπολογίζεται σε 280. Αφορά σε 5 σειρές βιλών και 8 διαφορετικούς τύπους με εμβαδόν 165 τ.μ., 238 τ.μ., 278 τ.μ., 518 τ.μ. και 668 τ.μ. Οι τιμές για τις βίλες- σύμφωνα και πάλι με τον αρχικό σχεδιασμό καθώς τόσο το κόστος κατασκευής όσο και η ζήτηση αναμένεται να επηρεάσουν τις τιμές- ξεκινούν από 588 χιλιάδες δολάρια και φτάνουν έως 3,5 εκατ. ευρώ για τις μεγάλες βίλες στην πρώτη σειρά του οικοπέδου. Σύμφωνα με το επιχειρηματικό πλάνο, οι κατοικίες θα είναι έτοιμες έως το 2024, ενώ στην έκταση προβλέπεται επίσης η δημιουργία συνεδριακού κέντρου, κινηματογράφου και αθλητικών εγκαταστάσεων. Εμπορικά επίσης ο επενδυτής αξιοποίησε για τις προπωλήσεις το θεσμό της Χρυσής Βίζα.

Ακόμη, μία από τις μεγάλες επενδύσεις που βρίσκεται σε εξέλιξη αφορά το «Alexandrou Chora», το μεγάλο project της Kourtidis Group. Πρόκειται για ένα μικτής χρήσης τουριστικό συγκρότημα συνολικής έκτασης 175.000 τ.μ. στην Παραλία Οφρυνίου Καβάλας, το οποίο θα είναι χωρισμένο σε τρεις διαφορετικές ενότητες, το «Alexandrou Chora Resort», το «Alexandrou Chora Village» και το «Alexander Theme Park». To ύψος της επένδυσης αναμένεται να ξεπεράσει τα 100 εκατ. ευρώ, ενώ η πρώτη φάση του έργου που περιλαμβάνει την κατασκευή του ξενοδοχείου πρόκειται να ξεκινήσει το 2024, ενώ τα άλλα δύο μέρη θα μπουν σε τροχιά υλοποίησης το 2025. Η εν λόγω περιοχή παρουσιάζει πολύ μεγάλο ιστορικό ενδιαφέρον λόγω της Αμφίπολης, του αρχαιολογικού χώρου των Φιλίππων, των σημαντικών οινοποιείων και των οινοτουριστικών διαδρομών και το γεγονός ότι η Θεσσαλονίκη απέχει μόλις 47 λεπτά. Σε επίπεδο υποδομών έχουν ξεκινήσει ήδη εργασίες, ενώ έχουν ολοκληρωθεί όλες οι απαραίτητες εγκρίσεις και αδειοδοτήσεις της πρώτης φάσης. Αξίζει να σημειωθεί ότι η ιδέα για το εν λόγω έργο ξεκίνησε το 2013, όταν ανακαλύφθηκε ο Τύμβος Καστά στην κοντινή Αρχαία Αμφίπολη.

Πρόσφατα, επίσης, ανακοινώθηκε η υλοποίηση επένδυσης Glamping, δηλαδή Glamorous Camping, στην ακτή Μπάτη στην Καβάλα, με την επωνυμία «LAAS glamping ή LAAS Mediterranean Tented Experience», η οποία θα αγγίξει τα 15 εκατ. ευρώ. Υιοθετώντας την ανερχόμενη αυτή τάση του «αργού τουρισμού», το project του LAAS glamping ή LAAS Mediterranean Tented Experience θα περιλαμβάνει 80 αυτόνομες σκηνές (τέντες), με εκλεπτυσμένους εσωτερικούς χώρους από 34 έως 70 τετραγωνικά μέτρα και μεταβλητούς χώρους βεράντας, ενώ παράλληλα θα διαμορφωθούν 15 σουίτες με θέα την θάλασσα, από 30 έως 92 τ.μ. έκαστη, στο ανατολικό άκρο της ακτής Μπάτη. Οι εγκαταστάσεις θα περιλαμβάνουν ένα ολιστικό spa, τρία εστιατόρια, ένα beach bar και ένα lounge roof top bar με θέα, όπως επίσης και μεγάλη πισίνα διαστάσεων 20 επί 30 μέτρα, ενώ η παραλία εκτείνεται σε μήκος 300 μέτρων και θα είναι διαμορφωμένη σε χώρους που ικανοποιούν όλους τους επισκέπτες.

To άρθρο Καβάλα: Οι τρεις επενδύσεις εκατομμυρίων που αλλάζουν την πόλη δημοσιεύτηκε στο NewsIT .

<p>The post Καβάλα: Οι τρεις επενδύσεις εκατομμυρίων που αλλάζουν την πόλη first appeared on Allgood.gr.</p>