<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>αναζήτηση &#8211; Allgood.gr</title>
	<atom:link href="https://allgood.gr/tag/%CE%B1%CE%BD%CE%B1%CE%B6%CE%AE%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%B7/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://allgood.gr</link>
	<description>Νιώθεις Ασφαλής...</description>
	<lastBuildDate>Fri, 21 Feb 2025 22:02:50 +0000</lastBuildDate>
	<language>el</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=7.1</generator>

<image>
	<url>https://allgood.gr/wp-content/uploads/2024/11/cropped-logo-e1731422170908-32x32.webp</url>
	<title>αναζήτηση &#8211; Allgood.gr</title>
	<link>https://allgood.gr</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>Tιμές ενοικίων σε 80 περιοχές [αναλυτικοί πίνακες]</title>
		<link>https://allgood.gr/times-enikion/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Συντακτική Ομάδα Allgood.gr]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 21 Feb 2025 22:01:25 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ]]></category>
		<category><![CDATA[ΑΚΙΝΗΤΑ]]></category>
		<category><![CDATA[ΚΑΤΑΝΑΛΩΤΕΣ]]></category>
		<category><![CDATA[κοινωνικά]]></category>
		<category><![CDATA[ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ]]></category>
		<category><![CDATA[Tιμές ενοικίων]]></category>
		<category><![CDATA[αναζήτηση]]></category>
		<category><![CDATA[ανακαινισμένα]]></category>
		<category><![CDATA[διαμερίσματα]]></category>
		<category><![CDATA[ενεργειακής απόδοσης]]></category>
		<category><![CDATA[ενοικιο]]></category>
		<category><![CDATA[Πεδίο Αρεως ή Κουκάκι ή Κολωνάκι]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://allgood.gr/?p=16757</guid>

					<description><![CDATA[<p>Τα στοιχεία από τις πλατφόρμες αγγελιών, δείχνουν ότι οι περισσότεροι αναζητούν κατοικία με μέσο όρο κοντά στα 90 τετραγωνικά μέτρα, με υψηλή ενεργειακή απόδοση, ασανσέρ και μπαλκόνι. Κάθε επιπλέον άνεση που προσφέρει ένα ακίνητο, έχει επίπτωση και στο ζητούμενο ενοίκιο. Ολοι θέλουν το καλύτερο, αλλά κάθε συμβιβασμός οδηγεί σε πιο φθηνή τιμή. Οι περισσότερες πρόσφατες &#8230;</p>
<p>&lt;p&gt;The post <a rel="nofollow" href="https://allgood.gr/times-enikion/">Tιμές ενοικίων σε 80 περιοχές [αναλυτικοί πίνακες]</a> first appeared on <a rel="nofollow" href="https://allgood.gr">Allgood.gr</a>.&lt;/p&gt;</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="social-outer-wrap">
<div class="social-wrap sticky--main"></div>
</div>
<div class="ap-main-text">
<h2 class="ap-title">Τα στοιχεία από τις πλατφόρμες αγγελιών, δείχνουν ότι οι περισσότεροι αναζητούν κατοικία με μέσο όρο κοντά στα 90 τετραγωνικά μέτρα, με υψηλή ενεργειακή απόδοση, ασανσέρ και μπαλκόνι.</h2>
<div class="ap-article-text">
<p><span id="more-1632675"></span>Κάθε επιπλέον άνεση που προσφέρει ένα ακίνητο, έχει επίπτωση και στο ζητούμενο ενοίκιο. Ολοι θέλουν το καλύτερο, αλλά κάθε συμβιβασμός οδηγεί σε πιο φθηνή τιμή. Οι περισσότερες πρόσφατες έρευνες του κλάδου, συγκλίνουν ότι οι περισσότεροι ενοικιαστές αναζητούν όροφο, με τη συντριπτική πλειονότητα να επιθυμούν διαμέρισμα άνω του 1ου. Ακολουθεί η τουλάχιστον «καλή» ενεργειακή απόδοση, δεδομένου ότι το κόστος θέρμανσης/ψύξης έχει εκτοξευθεί από το 2022 και για αρκετούς, ειδικά σε περιοχές των μεγάλων αστικών κέντρων, υψηλή θέση στις προτιμήσεις έχει ο χώρος στάθμευσης. Το τελευταίο, αν και όπου υπάρχει, κάνει σημαντική διαφορά με παράδειγμα στο Κουκάκι, όπου ακίνητο με δική του θέση πάρκινγκ, έχει 270 ευρώ υψηλότερο ενοίκιο, από παρόμοιο ακίνητο χωρίς θέση, στην ίδια πολυκατοικία. Σε δεύτερη μοίρα, στις αναζητήσεις των ενδιαφερόμενων ενοικιαστών που έγιναν μέσα στο 2024, είναι το μεγάλο μπαλκόνι και η θέα.</p>
<p>Κατοικίες με μεγάλη ζήτηση και τιμές που έχουν αυξηθεί με άλματα την τελευταία τριετία, σχεδόν κατά 29%. Εχουν δύο μεγάλα πλεονεκτήματα που τις κάνει αρκετά ακριβότερες. Εξυπηρετούν πολλές κατηγορίες ενοικιαστών και έχουν τα λιγότερα μηνιαία έξοδα (λογαριασμούς, θέρμανση κ.τ.λ.). Αυτό σημαίνει ότι αν και έχουν μικρότερα ενοίκια συνολικά, είναι αρκετά ακριβότερα σε σχέση με μεγαλύτερα, στη σύγκριση ευρώ/τ.μ.. Πριν από τρία χρόνια, 1 στα 10 μικρά της Αττικής είχε ενοίκιο έως 300 ευρώ. Τώρα, οι περισσότερες αγγελίες ποιοτικών διαμερισμάτων της κατηγορίας ξεκινούν από τα 450 ευρώ. Στο κέντρο, υπάρχουν αγγελίες και κάτω από 400 ευρώ σε Πατήσια και Κυψέλη, στα Δυτικά, από 370 ευρώ στο Αιγάλεω ή τη Νέα Ιωνία, καθώς και από 380 ευρώ στο Γκύζη. Καλύτερη η εικόνα στη Θεσσαλονίκη, όπου η διαθεσιμότητα για μικρό ακίνητο με ενοίκιο έως 300 ευρώ ανεβαίνει κοντά στο 12,5% των ακινήτων αυτής της επιφάνειας. Ακριβότερο το ιστορικό κέντρο (από 380 ευρώ), φθηνότερα τα δυτικά προάστια της πόλης. Υπάρχουν αγγελίες από 380 ευρώ στην Πυλαία, 360 ευρώ στους Αμπελοκήπους και από 350 ευρώ σε Νεάπολη και Συκιές.</p>
<p>Σταθερός «πελάτης» των μικρών ακινήτων οι φοιτητές, οι εκτός έδρας επαγγελματίες και οι συνταξιούχοι. Με «ατμομηχανή» τη ζήτηση από τους φοιτητές, ενοίκια αυτής της κατηγορίας έχουν χτυπήσει «κόκκινο». Δεν είναι υπερβολή ότι με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις να δεσμεύουν, ειδικά τα μικρότερα ακίνητα, οι αυξήσεις έχουν ξεπεράσει το 91% την τελευταία δεκαετία. Με δεδομένο ότι είναι μία ομάδα ενοικιαστών που θέλει συγκεκριμένες περιοχές, η απουσία νέων κατασκευών, ειδικά στα κέντρα Αθήνας και Θεσσαλονίκης, δημιουργούν μία αγορά υπέρ των ιδιοκτητών και των υψηλών τιμών. Οι τιμές έχουν τσιμπήσει αρκετά, με την Αθήνα στα</p>
<p>10,7 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, με αύξηση της τάξης 18% τον Ιανουάριο, έναντι του ίδιου μήνα το 2023 και 155% μέσα στην τελευταία δεκαετία. Στη Θεσσαλονίκη, η μέση τιμή είναι στα 9,5 ευρώ, ενώ άλλες δημοφιλείς φοιτητουπόλεις είναι η Πάτρα με 10 ευρώ, το Ηράκλειο με 9,2 ευρώ και η Κομοτηνή με 8 ευρώ. Στην Αθήνα όπου υπάρχει η μεγαλύτερη συγκέντρωση φοιτητών, περίπου το 70% των διαμερισμάτων άνω του 1ου ορόφου και έως 55 τ.μ. έχουν ενοίκια που ξεκινούν πάνω από τα 400 ευρώ μήνα, ενώ τα 3 στα 10 είναι μέσα στο επίπεδο τιμών από 500 έως 600 ευρώ. Ελάχιστα καλύτερη η εικόνα στη Θεσσαλονίκη, όπου η διαθεσιμότητα για μικρό ακίνητο με ενοίκιο έως 300 ευρώ ανεβαίνει κοντά στο 12,5% των ακινήτων αυτής της επιφάνειας.</p>
<p>Για τα δυάρια υπάρχουν πολλές ενεργές αγγελίες, με τιμές που ξεκινούν κοντά στα 500 – 600 ευρώ, όμως πρόκειται για ιδιαίτερα δημοφιλή κατηγορία ακινήτων και οι τιμές ανεβαίνουν σημαντικά.</p>
<p><em><strong> Δυάρι 69 τ.μ. στην Πετρούπολη προσφέρεται προς 580 ευρώ, ενώ στη Νέα Φιλαδέλφεια έχει τιμή 690 ευρώ.</strong></em></p>
<p>Στις φθηνές περιοχές του κέντρου, οι τιμές εκκίνησης είναι επίσης κοντά στα 450-600 ευρώ, όμως προς<em><strong> Πεδίο Αρεως ή Κουκάκι ή Κολωνάκι, τα ενοίκια φτάνουν κοντά στα 850 ευρώ. </strong></em></p>
<p>Πιο προσιτές είναι οι τιμές στην Πλατεία Κυψέλης από 550 ευρώ, στα 600 ευρώ στα Πατήσια και το Αιγάλεω και στα λίγο πάνω από τα 700 ευρώ στο Γαλάτσι.</p>
<p>Αξίζει να σημειωθεί ότι και εδώ η ζήτηση είναι μεγάλη, καθώς είναι ακίνητα κατάλληλα για ζευγάρια, μικρές οικογένειες και δεν είναι τυχαίο ότι στις περισσότερες πολυκατοικίες, είναι συνήθως τα περισσότερα σε αριθμό διαμερίσματα.</p>
<p><em><strong>Το τριάρι, δηλαδή το σπίτι με τρία δωμάτια, μπάνιο και κουζίνα, είναι το πιο δημοφιλές οικογενειακό σπίτι.</strong></em> Από τον 1ο όροφο και πάνω, οι τιμές ξεκινούν από 550 ευρώ στην Πλατεία Κυψέλης, ανεβαίνουν κοντά στα 620 στα Πατήσια και το Αιγάλεω και στα λίγο πάνω από τα 700 σε Γαλάτσι και Ζωγράφου. Αυτές όμως είναι τιμές εκκίνησης.</p>
<p><em><strong> Στην μεγάλη εικόνα των αγγελιών, υπάρχουν πολλά που προσφέρονται στα δυτικά προάστια από 700-750 ευρώ, όπως και στο κέντρο της Αθήνας.</strong></em></p>
<p>Ακόμα και σε αυτές τις τιμές, τα περισσότερα ακίνητα είναι παλαιότερες κατασκευές και στην πλειονότητά τους με πολύ χαμηλό δείκτη ενεργειακής απόδοσης, με ό,τι αυτό σημαίνει για το κόστος ψύξης/θέρμανσης. Για νεότερα ή προσφάτως ανακαινισμένα, το ενοίκιο κινείται κοντά και πάνω από τα 1.000 ευρώ.</p>
<h3><strong>Πιο… φθηνά </strong><strong>τα μεγάλα </strong><strong>διαμερίσματα</strong></h3>
<p>Φθηνότερο το τετραγωνικό, ακριβότερο ενοίκιο και μηνιαία έξοδα. Στις κατοικίες με τέσσερα ή περισσότερα δωμάτια, οι τιμές στις περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση, όπως το κέντρο της Αθήνας και τα δυτικά προάστια ξεκινούν στην κατηγορία 800- 1.000 ευρώ, αλλά νεότερες κατασκευές ή με πρόσθετα πλεονεκτήματα, όπως θέα ή πάρκινγκ, έχουν τιμές σχεδόν διπλάσιες. Στου Ζωγράφου αγγελίες κυμαίνονται από 900 ευρώ. Μεγαλύτερη είναι η ζήτηση και οι τιμές σε Μαρούσι και Κουκάκι, όπου μία οικογένεια ξεκινά από περίπου 1.250 ευρώ.</p>
<p>Βλέποντας το άνω άκρο της κατηγορίας σε όρους επιφάνειας, από 110 τ.μ. και άνω, υπάρχουν αρκετά στα Πατήσια από 800 ευρώ, τόσο στα Ανω όσο και στα Κάτω, όμως ο μεγαλύτερος όγκος αγγελιών έχει ενοίκια άνω των 1.200 ευρώ.</p>
<p><strong>Ενοίκια – Αττική (€/m²)</strong></p>
<table>
<tbody>
<tr>
<td width="167"><strong>Περιοχή</strong></td>
<td width="118"><strong>Μέσο ενοίκιο</strong></td>
<td width="125"><strong>Ετήσια μεταβολή</strong></td>
</tr>
<tr>
<td colspan="3" width="410"><strong>Αθήνα – Κέντρο</strong></td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Αμπελόκηποι</td>
<td width="118">10,79</td>
<td width="125">2,57%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Βύρωνας</td>
<td width="118">9,81²</td>
<td width="125">4,03%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Εξάρχεια</td>
<td width="118">11,32</td>
<td width="125">2,91%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Ζωγράφου</td>
<td width="118">9,98</td>
<td width="125">5,72%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Ιλίσια</td>
<td width="118">12,36</td>
<td width="125">2,91%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Καισαριανή</td>
<td width="118">11,07</td>
<td width="125">3,07%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Κολωνάκι</td>
<td width="118">19,32</td>
<td width="125">19,32</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Κουκάκι</td>
<td width="118">13,02</td>
<td width="125">-0,84%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Κυψέλη</td>
<td width="118">9,41</td>
<td width="125">7,18%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Νέος Κόσμος</td>
<td width="118">10,75</td>
<td width="125">4,22%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Πατήσια</td>
<td width="118">8,49</td>
<td width="125">3,92%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Παγκράτι</td>
<td width="118">11,49</td>
<td width="125">-2,21%</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" width="285"><strong> Βόρεια προάστια</strong></td>
<td width="125"><strong> </strong></td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Αγία Παρασκευή</td>
<td width="118">11,47</td>
<td width="125">6,11%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Βριλήσσια</td>
<td width="118">10,61</td>
<td width="125">8,77%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Γαλάτσι</td>
<td width="118">8,51</td>
<td width="125">-0,23%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Διόνυσος</td>
<td width="118">8,84</td>
<td width="125">21,76%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Εκάλη</td>
<td width="118">11,79</td>
<td width="125">6,99%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Κηφισιά</td>
<td width="118">12,88</td>
<td width="125">8,63%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Μαρούσι</td>
<td width="118">13,19</td>
<td width="125">13,90%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Παλαιό Ψυχικό</td>
<td width="118">16,31</td>
<td width="125">5,29%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Πεντέλη</td>
<td width="118">8,87</td>
<td width="125">-4,42%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Χαλάνδρι</td>
<td width="118">12,20</td>
<td width="125">6,83%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Φιλοθέη</td>
<td width="118">14,24</td>
<td width="125">-2,06%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Νέα Ερυθραία</td>
<td width="118">11,13</td>
<td width="125">+5,60%</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="3" width="410"><strong>Νότια προάστια</strong></td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Αλιμος</td>
<td width="118">12,85</td>
<td width="125">-8,99%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Αργυρούπολη</td>
<td width="118">9,78</td>
<td width="125">1,87%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Βάρη-Βάρκιζα</td>
<td width="118">16,68</td>
<td width="125">13,01%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Βούλα</td>
<td width="118">16,98</td>
<td width="125">10,33%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Γλυφάδα</td>
<td width="118">16,99</td>
<td width="125">7,33%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Ανω Γλυφάδα</td>
<td width="118">13,69</td>
<td width="125">2,16%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Δάφνη</td>
<td width="118">9,80</td>
<td width="125">-1,01%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Ελληνικό</td>
<td width="118">15,12</td>
<td width="125">4,98%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Καλλιθέα</td>
<td width="118">9</td>
<td width="125">1,56%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Νέα Σμύρνη</td>
<td width="118">10,44</td>
<td width="125">5,99%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Παλαιό Φάληρο</td>
<td width="118">12,28</td>
<td width="125">-0,32%</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="3" width="410"><strong>Δυτικά προάστια</strong></td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Αιγάλεω</td>
<td width="118">8,78</td>
<td width="125">1,74%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Νέα Ιωνία</td>
<td width="118">8,97</td>
<td width="125">0,45%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Περιστέρι</td>
<td width="118">8,15</td>
<td width="125">0,78%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Ιλιον</td>
<td width="118">7,71</td>
<td width="125">0,52%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Πετρούπολη</td>
<td width="118">8,16</td>
<td width="125">5,29%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Χαϊδάρι</td>
<td width="118">8,7</td>
<td width="125">6,49%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Αγιοι Ανάργυροι</td>
<td width="118">6,81</td>
<td width="125">-5,42%</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><strong>Πηγή: Ανάλυση-επεξεργασία διαθέσιμων αγγελιών 18.02.2025, στοιχεία μεσιτών</strong></p>
<p><strong>Ενοίκια – Πειραιάς</strong></p>
<table>
<tbody>
<tr>
<td colspan="3" width="452"><strong>Δήμος Πειραιά &amp; λοιπές περιοχές</strong></td>
</tr>
<tr>
<td width="167"><strong>Περιοχή</strong></td>
<td width="118"><strong>Μέσο ενοίκιο</strong></td>
<td width="167"><strong>Ετήσια μεταβολή</strong></td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Καμίνια</td>
<td width="118">8,96</td>
<td width="167">1,93%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Πασαλιμάνι</td>
<td width="118">10,79</td>
<td width="167">5,78%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Πειραιάς- Κέντρο</td>
<td width="118">10,53</td>
<td width="167">0,19%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Πειραϊκή</td>
<td width="118">11,82</td>
<td width="167">0,85%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Αγιος Ιωάννης Ρέντης</td>
<td width="118">7,23</td>
<td width="167">-10,41%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Κορυδαλλός</td>
<td width="118">8,14</td>
<td width="167">0,49%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Νέο Φάληρο</td>
<td width="118">10,12</td>
<td width="167">12,32%</td>
</tr>
<tr>
<td width="167">Νίκαια</td>
<td width="118">8,12</td>
<td width="167">6,01%</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><strong>Πηγή: Ανάλυση-επεξεργασία διαθέσιμων αγγελιών 18.02.2025, στοιχεία μεσιτών</strong></p>
<p><strong>Ενοίκια – Θεσσαλονίκη</strong></p>
<table>
<tbody>
<tr>
<td width="193"><strong>Περιοχή</strong></td>
<td width="130"><strong>Μέσο ενοίκιο</strong></td>
<td width="130"><strong>Ετήσια μεταβολή</strong></td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" width="323"><strong>Δήμος Θεσσαλονίκης</strong></td>
<td width="130"><strong> </strong></td>
</tr>
<tr>
<td width="193">Ιστορικό Κέντρο</td>
<td width="130">9,84</td>
<td width="130">1,50%</td>
</tr>
<tr>
<td width="193">Ανω Πόλη</td>
<td width="130">8,32</td>
<td width="130">5,88%</td>
</tr>
<tr>
<td width="193">Νέα Παραλία</td>
<td width="130">9,33</td>
<td width="130">11,20%</td>
</tr>
<tr>
<td width="193">Τούμπα</td>
<td width="130">7,64</td>
<td width="130">0,80%</td>
</tr>
<tr>
<td width="193">Χαριλάου</td>
<td width="130">7,64</td>
<td width="130">-2,18%</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" width="323"><strong>Δυτική</strong></td>
<td width="130"><strong> </strong></td>
</tr>
<tr>
<td width="193">Αμπελόκηποι</td>
<td width="130">6,14</td>
<td width="130">1,44%</td>
</tr>
<tr>
<td width="193">Εύοσμος</td>
<td width="130">6,32</td>
<td width="130">-2,77%</td>
</tr>
<tr>
<td width="193">Κορδελιό</td>
<td width="130">6,01</td>
<td width="130">8,08%</td>
</tr>
<tr>
<td width="193">Πολίχνη</td>
<td width="130">5,89</td>
<td width="130">–</td>
</tr>
<tr>
<td width="193">Σταυρούπολη</td>
<td width="130">6,13</td>
<td width="130">-2,23%</td>
</tr>
<tr>
<td width="193">Ωραιόκαστρο</td>
<td width="130">5,87</td>
<td width="130">8,10%</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" width="323"><strong> Ανατολική</strong></td>
<td width="130"><strong> </strong></td>
</tr>
<tr>
<td width="193">Θέρμη</td>
<td width="130">7,42</td>
<td width="130">-1,46%</td>
</tr>
<tr>
<td width="193">Καλαμαριά</td>
<td width="130">8,55</td>
<td width="130">5,04%</td>
</tr>
<tr>
<td width="193">Πανόραμα</td>
<td width="130">8,08</td>
<td width="130">8,60%</td>
</tr>
<tr>
<td width="193">Πυλαία</td>
<td width="130">8,67</td>
<td width="130">3,77%</td>
</tr>
<tr>
<td width="193">Επανομή</td>
<td width="130">6,66</td>
<td width="130">46,37%</td>
</tr>
<tr>
<td width="193">Περαία</td>
<td width="130">7,36</td>
<td width="130">27,09%</td>
</tr>
<tr>
<td width="193">Ν. Μηχανιώνα</td>
<td width="130">6,05</td>
<td width="130">2,58%</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><strong>Πηγή: Ανάλυση-επεξεργασία διαθέσιμων αγγελιών 18.02.2025, στοιχεία μεσιτών</strong></p>
<p><strong> Μέσες τιμές ενοικίων – Ηπειρωτική Ελλάδα</strong></p>
<table>
<tbody>
<tr>
<td width="120"><strong>Περιοχή</strong></td>
<td width="92"><strong>Δ’ τρίμηνο 2024 (€/τμ)</strong></td>
<td width="88"><strong>Ετήσια μεταβολή %</strong></td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Αιτωλοακαρνανία</td>
<td width="92">5,71</td>
<td width="88">2,7%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Αργολίδα</td>
<td width="92">7,78</td>
<td width="88">21%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Αρκαδία</td>
<td width="92">6,38</td>
<td width="88">13,9%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Ν. Αρτας</td>
<td width="92">7</td>
<td width="88">32,3%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Αχαΐα</td>
<td width="92">7,76</td>
<td width="88">12,8%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Βοιωτία</td>
<td width="92">5,56</td>
<td width="88">4,3%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Ν. Δράμας</td>
<td width="92">5,33</td>
<td width="88">20%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Εβρος</td>
<td width="92">6,67</td>
<td width="88">3,7%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Ημαθία</td>
<td width="92">4,55</td>
<td width="88">3,4%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Θεσπρωτία</td>
<td width="92">6,67</td>
<td width="88">-17,8%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Ν. Ιωαννίνων</td>
<td width="92">8</td>
<td width="88">4%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Ν. Καβάλας</td>
<td width="92">6,82</td>
<td width="88">13,7%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Ν. Καρδίτσας</td>
<td width="92">6,25</td>
<td width="88">16,2%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Ν. Καστοριάς</td>
<td width="92">4,55</td>
<td width="88">-15,7%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Ν. Κιλκίς</td>
<td width="92">4,08</td>
<td width="88">22,5%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Ν. Κοζάνης</td>
<td width="92">5,79</td>
<td width="88">8,6%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Κορινθία</td>
<td width="92">7</td>
<td width="88">7,7%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Λακωνία</td>
<td width="92">6,22</td>
<td width="88">3,7%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Ν. Λάρισας</td>
<td width="92">7,14</td>
<td width="88">6,4%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Μαγνησία</td>
<td width="92">7,14</td>
<td width="88">7,7%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Μεσσηνία</td>
<td width="92">7,92</td>
<td width="88">5,6%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Ν. Ξάνθης</td>
<td width="92">6,45</td>
<td width="88">4,9%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Πέλλα</td>
<td width="92">4,5</td>
<td width="88">20%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Ν. Πιερίας</td>
<td width="92">5,56</td>
<td width="88">11,2%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Ν. Πρέβεζας</td>
<td width="92">7,5</td>
<td width="88">14,5%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Ν. Ροδόπης</td>
<td width="92">7,14</td>
<td width="88">17%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Ν. Σερρών</td>
<td width="92">6</td>
<td width="88">7,9%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Ν. Τρικάλων</td>
<td width="92">5,63</td>
<td width="88">-2,8%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Φθιώτιδα</td>
<td width="92">5,56</td>
<td width="88">8,2%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Φωκίδα</td>
<td width="92">5</td>
<td width="88">3,5%</td>
</tr>
<tr>
<td width="120">Χαλκιδική</td>
<td width="92">23,26</td>
<td width="88">-22,5%</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><strong>Πηγή: Διακύμανση τιμών αγγελιών Spitogatos SPI</strong></p>
<p><strong>Μέσες τιμές ενοικίων – Νησιωτική Ελλάδα</strong></p>
<table>
<tbody>
<tr>
<td width="157"><strong>Περιοχή</strong></td>
<td width="94"><strong>Δ’ τρίμηνο 2024 (€/τμ)</strong></td>
<td width="98"><strong>Ετήσια μεταβολή %</strong></td>
</tr>
<tr>
<td width="157">Δωδεκάνησα</td>
<td width="94">9</td>
<td width="98">20%</td>
</tr>
<tr>
<td width="157">Κυκλάδες</td>
<td width="94">11,11</td>
<td width="98">11,1%</td>
</tr>
<tr>
<td width="157">Νησιά Αργοσαρωνικού</td>
<td width="94">7,55</td>
<td width="98">2,7%</td>
</tr>
<tr>
<td width="157">Εύβοια</td>
<td width="94">7</td>
<td width="98">8,9%</td>
</tr>
<tr>
<td width="157">Ζάκυνθος</td>
<td width="94">8,33</td>
<td width="98">20%</td>
</tr>
<tr>
<td width="157">Κέρκυρα</td>
<td width="94">9,29</td>
<td width="98">6,2%</td>
</tr>
<tr>
<td width="157">Λέσβος</td>
<td width="94">6,30</td>
<td width="98">5%</td>
</tr>
<tr>
<td width="157">Λευκάδα</td>
<td width="94">7,97</td>
<td width="98">3,9%</td>
</tr>
<tr>
<td width="157">Σάμος</td>
<td width="94">6,50</td>
<td width="98">13,8%</td>
</tr>
<tr>
<td width="157">Χίος</td>
<td width="94">6,27</td>
<td width="98">4,5%</td>
</tr>
<tr>
<td width="157">Ρέθυμνο</td>
<td width="94">9,33</td>
<td width="98">1,4%</td>
</tr>
<tr>
<td width="157">Ηράκλειο</td>
<td width="94">9,14</td>
<td width="98">9,3%</td>
</tr>
<tr>
<td width="157">Λασίθι</td>
<td width="94">7,78</td>
<td width="98">1,2%</td>
</tr>
<tr>
<td width="157">Χανιά</td>
<td width="94">9,14</td>
<td width="98">5,4%</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><strong>Πηγή: Διακύμανση τιμών αγγελιών Spitogatos SPI</strong></p>
<p><a href="https://eleftherostypos.gr/oikonomia/oi-times-enoikion-se-80-perioches-analytikoi-pinakes?fbclid=IwY2xjawIl04JleHRuA2FlbQIxMQABHflVPX0N1glYW97E79dROBMpt_jEhxc-xPgpw_yP1qYeBMICHhA7l7ahQQ_aem_gvIbx5m5pgkGuWbH2pIOSw" target="_blank" rel="noopener">Δημοσιεύθηκε https://eleftherostypos.gr</a>/</p>
</div>
</div>
<p>&lt;p&gt;The post <a rel="nofollow" href="https://allgood.gr/times-enikion/">Tιμές ενοικίων σε 80 περιοχές [αναλυτικοί πίνακες]</a> first appeared on <a rel="nofollow" href="https://allgood.gr">Allgood.gr</a>.&lt;/p&gt;</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Αποκάλυψη in: Το πόρισμα του ΕΜΠ διαψεύδει την κυβερνητική θεωρία για «αθώα» φονική έκρηξη στα Τέμπη</title>
		<link>https://allgood.gr/porisma-emp-tempi-in/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Συντακτική Ομάδα Allgood.gr]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 28 Dec 2024 07:40:49 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ]]></category>
		<category><![CDATA[NOMIKA ΘΕΜΑΤΑ]]></category>
		<category><![CDATA[ΑΣΦΑΛΕΙΑ]]></category>
		<category><![CDATA[ΓΕΓΟΝΟΤΑ]]></category>
		<category><![CDATA[ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ]]></category>
		<category><![CDATA[κοινωνικά]]></category>
		<category><![CDATA[ΠΑΙΔΙ]]></category>
		<category><![CDATA[Πολιτική]]></category>
		<category><![CDATA[ΤΑΞΙΔΙΑ]]></category>
		<category><![CDATA[ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ]]></category>
		<category><![CDATA[ΤΟΠΙΚΑ ΝΕΑ]]></category>
		<category><![CDATA[Hellenic Train]]></category>
		<category><![CDATA[αμαξοστοιχίας.]]></category>
		<category><![CDATA[αναζήτηση]]></category>
		<category><![CDATA[έκρηξη]]></category>
		<category><![CDATA[έκρηξης]]></category>
		<category><![CDATA[έκρηξης στα Τέμπη]]></category>
		<category><![CDATA[καθηγητής της Σχολής Χημικών Μηχανικών]]></category>
		<category><![CDATA[Καρώνης]]></category>
		<category><![CDATA[με τα έλαια]]></category>
		<category><![CDATA[μετασχηματιστών]]></category>
		<category><![CDATA[ΟΣΕ:]]></category>
		<category><![CDATA[παραπλάνησε .τις δικαστικές αρχές]]></category>
		<category><![CDATA[Τεχνολογία Καυσίμων και Λιπαντικών]]></category>
		<category><![CDATA[της αλήθειας]]></category>
		<category><![CDATA[τραγωδία στα Τέμπη]]></category>
		<category><![CDATA[χημική συμπεριφορά]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://allgood.gr/?p=15679</guid>

					<description><![CDATA[<p>ΡεπορτάζΒασίλης Λαμπρόπουλος Νέα δεδομένα στην τραγωδία στα Τέμπη, με την τελική διάψευση των ισχυρισμών κυβερνητικών κι υπηρεσιακών παραγόντων, δημιουργεί το πόρισμα του Εθνικού Μετσοβείου Πολυτεχνείου που είχε αναλάβει κατ’ εντολή των δικαστικών αρχών να διερευνήσει τα αίτια της φονικής έκρηξης που προκλήθηκε στην διάρκεια της σύγκρουσης των δύο τραίνων –την 28η Φεβρουαρίου 2023- κι οδήγησε &#8230;</p>
<p>&lt;p&gt;The post <a rel="nofollow" href="https://allgood.gr/porisma-emp-tempi-in/">Αποκάλυψη in: Το πόρισμα του ΕΜΠ διαψεύδει την κυβερνητική θεωρία για «αθώα» φονική έκρηξη στα Τέμπη</a> first appeared on <a rel="nofollow" href="https://allgood.gr">Allgood.gr</a>.&lt;/p&gt;</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="apopsilabel author__image"><img decoding="async" class=" lazyloaded" src="https://www.in.gr/wp-content/uploads/2022/12/17.jpg" alt="Βασίλης Λαμπρόπουλος" width="50" height="50" data-src="https://www.in.gr/wp-content/uploads/2022/12/17.jpg" data- title="Αποκάλυψη in: Το πόρισμα του ΕΜΠ διαψεύδει την κυβερνητική θεωρία για «αθώα» φονική έκρηξη στα Τέμπη"></div>
<div class="author-c"><span class="reportaz_entipes">Ρεπορτάζ</span><a class="blue-c vcard author" href="https://www.in.gr/author/lampropo/" target="_blank" rel="noopener">Βασίλης Λαμπρόπουλος</a></div>
<div></div>
<div>
<p>Νέα δεδομένα στην τραγωδία στα Τέμπη, με την τελική διάψευση των ισχυρισμών κυβερνητικών κι υπηρεσιακών παραγόντων, δημιουργεί το πόρισμα του Εθνικού Μετσοβείου Πολυτεχνείου που είχε αναλάβει κατ’ εντολή των δικαστικών αρχών να διερευνήσει τα αίτια της φονικής έκρηξης που προκλήθηκε στην διάρκεια της σύγκρουσης των δύο τραίνων –την 28η Φεβρουαρίου 2023- κι οδήγησε στον θάνατο τουλάχιστον 6 – 8 από τους επιβάτες τoυ «Intercity 62» που εγκλωβίσθηκαν στα βαγόνια και κάηκαν ζωντανοί.</p>
<div id="videopwp"></div>
<p>Όπως αποκαλύπτει το <strong>in</strong> το πόρισμα που συνέταξε <em><strong>ο καθηγητής της Σχολής Χημικών Μηχανικών ΕΜΠ με γνωστικό αντικείμενο Τεχνολογία Καυσίμων και Λιπαντικών κ. Δημήτρης Καρώνης (σ.σ είχε αναλάβει τον περασμένο Μάρτιο</strong></em> την σχετική έρευνα και προχώρησε σε ενδελεχή εξέταση όλων των παραμέτρων) κατέληξε στο συμπέρασμα ότι σε καμιά περίπτωση η εν λόγω έκρηξη δεν οφείλεται στην διάχυση των ελαίων σιλικόνης που μετέφεραν οι μετασχηματιστές της επιβατικής αμαξοστοιχίας.</p>
<p>Με την τελική απόρριψη από την έρευνα του ΕΜΠ αυτής της θεωρίας συσχετισμού της πυρόσφαιρας με τα λάδια των τραίνων που, ουσιαστικά, σύμφωνα με νομικούς και πραγματογνώμονες, οδηγεί μονοσήμαντα στο τελικό συμπέρασμα ότι «το φονικό »μανιτάρι»» την στιγμής της σύγκρουσης των δύο τραίνων οφείλεται σε ύποπτο παράνομο φορτίο που μετέφερε η εμπορική αμαξοστοιχία».</p>
<p>&nbsp;</p>
</div>
<div>
<p>Κάτι δηλαδή που είχε επισημάνει κι η Επιτροπή Διερεύνησης Ανεξάρτητων Πραγματογνωμόνων Οικογενειών (ΕΔΑΠΟ) θυμάτων των Τεμπών. Διαπίστωση που μεγενθύνει τα ερωτήματα γιατί ο ΟΣΕ παραπλάνησε τις δικαστικές αρχές που ερευνούν την τραγωδία των Τεμπών κι απέφυγε να στείλει το οπτικό υλικό από τις κάμερες που δείχνουν στον εμπορικό σταθμό της Θεσσαλονίκης την φόρτωση της εμπορικής αμαξοστοιχίας.</p>
<p>Σε μία επιλογή που ήδη εξετάζεται από νεότερη δικαστική έρευνα κι αναδεικνύει το πρωτοφανές παρασκήνιο γύρω από την αναζήτηση της αλήθειας για ότι συνέβη στα Τέμπη. Ύστερα κι από τις διώξεις που έχουν υπάρξει για την μεθόδευση «μπαζώματος» στο σημείο της τραγωδίας.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Σημειώνεται ότι την απορριφθείσα επισήμως πλέον θεωρία για τα αίτια της έκρηξης στα Τέμπη είχαν διατυπώσει αρχικά δύο πραγματογνώμονες που είχαν διορισθεί από την Τροχαία κι είχαν σπεύσει να υιοθετήσουν κυβερνητικά κι υπηρεσιακά στελέχη.</p>
<p>Οι συγκεκριμένοι σημείωναν σε συνεντεύξεις τους ή τις τοποθετήσεις του στην Βουλή ότι «η έκρηξη δεν υποκρύπτει κανένα μυστήριο και τα σενάρια συνωμοσιολογίας για τυχόν μεταφορά υπόπτου φορτίου θα διαψευσθούν».</p>
<p>Κι είναι χαρακτηριστικό ότι ανάμεσα σε αυτούς που είχαν αποδώσει και συνδέσει την «πυρόσφαιρα» την στιγμή της έκρηξης με τα έλαια των μετασχηματιστών ήταν και κορυφαία στελέχη του ΟΣΕ, αλλά και της Hellenic Train οι οποίοι σε ομιλίες τους στην Βουλή την 1η Φεβρουαρίου 2024 ή σε απαντήσεις προς τον ανακριτή στις 28 Μαρτίου 2023 μιλούσαν για αυτόν τον συσχετισμό που απορρίπτεται τώρα.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Μάλιστα τότε το κορυφαίο στέλεχος της Hellenic Train είχε αναφέρει ότι «το ρεύμα βραχυκυκλώματος που προέρχεται από την εναέρια γραμμή ηλεκτρικού ρεύματος 25 kVac δημιούργησε ένα τόξο με θερμοκρασίες πολύ υψηλότερες από το «σημείο ανάφλεξης» του λαδιού, με αποτέλεσμα την πυρκαγιά και την έκρηξη του λαδιού».</p>
<p><em><strong>Σύμφωνα με πληροφορίες ο υπεύθυνος του αρμοδίου Εργαστηρίου του ΕΜΠ κατέληξε στο συμπέρασμα ότι τα έλαια σιλικόνης δεν είχαν καμιά συμμετοχή στην εν λόγω έκρηξη, είναι βραδυφλεγή, δεν υπήρξε «πολυμερισμός» τους κλπ.</strong></em></p>
<p><em><strong>Επίσης ο κ. Καρώνης φέρεται να ζήτησε προσφάτως</strong> </em>κι ειδικά πειράματα με την εξέταση των παλαιών ελαίων του μετασχηματιστή από την καταστραφείσα εμπορική αμαξοστοιχία μήπως αυτά είχαν διαφορετική «χημική συμπεριφορά», χωρίς όμως να διαπιστωθεί και πάλι κάτι τέτοιο.</p>
<p><a href="https://www.in.gr/2024/12/20/greece/apokalypsi-porisma-tou-emp-diapseydei-tin-kyvernitiki-theoria-gia-athoa-foniki-ekriksi-sta-tempi/" target="_blank" rel="noopener">Αναδημοσίευση άρθρου https://www.in.gr/</a></p>
</div>
<p>&lt;p&gt;The post <a rel="nofollow" href="https://allgood.gr/porisma-emp-tempi-in/">Αποκάλυψη in: Το πόρισμα του ΕΜΠ διαψεύδει την κυβερνητική θεωρία για «αθώα» φονική έκρηξη στα Τέμπη</a> first appeared on <a rel="nofollow" href="https://allgood.gr">Allgood.gr</a>.&lt;/p&gt;</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Υπάρχουν όρια στην αναζήτηση της αλήθειας στην ποινική δίκη;</title>
		<link>https://allgood.gr/%cf%85%cf%80%ce%ac%cf%81%cf%87%ce%bf%cf%85%ce%bd-%cf%8c%cf%81%ce%b9%ce%b1-%cf%83%cf%84%ce%b7%ce%bd-%ce%b1%ce%bd%ce%b1%ce%b6%ce%ae%cf%84%ce%b7%cf%83%ce%b7-%cf%84%ce%b7%cf%82-%ce%b1%ce%bb%ce%ae%ce%b8/</link>
					<comments>https://allgood.gr/%cf%85%cf%80%ce%ac%cf%81%cf%87%ce%bf%cf%85%ce%bd-%cf%8c%cf%81%ce%b9%ce%b1-%cf%83%cf%84%ce%b7%ce%bd-%ce%b1%ce%bd%ce%b1%ce%b6%ce%ae%cf%84%ce%b7%cf%83%ce%b7-%cf%84%ce%b7%cf%82-%ce%b1%ce%bb%ce%ae%ce%b8/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Allgood.gr]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 20 Jan 2024 12:00:48 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[NOMIKA ΘΕΜΑΤΑ]]></category>
		<category><![CDATA[αλήθειας]]></category>
		<category><![CDATA[αναζήτηση]]></category>
		<category><![CDATA[Δίκη]]></category>
		<category><![CDATA[όρια]]></category>
		<category><![CDATA[ποινική]]></category>
		<category><![CDATA[στην]]></category>
		<category><![CDATA[της]]></category>
		<category><![CDATA[Υπάρχουν]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://allgood.gr/%cf%85%cf%80%ce%ac%cf%81%cf%87%ce%bf%cf%85%ce%bd-%cf%8c%cf%81%ce%b9%ce%b1-%cf%83%cf%84%ce%b7%ce%bd-%ce%b1%ce%bd%ce%b1%ce%b6%ce%ae%cf%84%ce%b7%cf%83%ce%b7-%cf%84%ce%b7%cf%82-%ce%b1%ce%bb%ce%ae%ce%b8/</guid>

					<description><![CDATA[<p>Της Μαβίνας Τσαπόγα, Ένα ζήτημα, που από πολύ παλιά έχει απασχολήσει διεθνώς τη θεωρία και τη νομολογία στον τομέα του ποινικού δικονομικού δικαίου, είναι αν υπάρχουν όρια στην ανεύρεση της ουσιαστικής αλήθειας στην ποινική δίκη. Το δίλημμα που τίθεται σχηματίζεται ως εξής: πρέπει να προτιμηθεί η αποκάλυψη και, κατ΄ επέκταση, η τιμωρία ενός εγκλήματος ακόμα &#8230;</p>
<p>&lt;p&gt;The post <a rel="nofollow" href="https://allgood.gr/%cf%85%cf%80%ce%ac%cf%81%cf%87%ce%bf%cf%85%ce%bd-%cf%8c%cf%81%ce%b9%ce%b1-%cf%83%cf%84%ce%b7%ce%bd-%ce%b1%ce%bd%ce%b1%ce%b6%ce%ae%cf%84%ce%b7%cf%83%ce%b7-%cf%84%ce%b7%cf%82-%ce%b1%ce%bb%ce%ae%ce%b8/">Υπάρχουν όρια στην αναζήτηση της αλήθειας στην ποινική δίκη;</a> first appeared on <a rel="nofollow" href="https://allgood.gr">Allgood.gr</a>.&lt;/p&gt;</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p></p>
<div>
<hr />
<p><em>Της Μαβίνας Τσαπόγα,</em></p>
<p style="text-align: justify">Ένα ζήτημα, που από πολύ παλιά έχει απασχολήσει διεθνώς τη θεωρία και τη νομολογία στον τομέα του ποινικού δικονομικού δικαίου, είναι αν υπάρχουν όρια στην ανεύρεση της ουσιαστικής αλήθειας στην ποινική δίκη. Το δίλημμα που τίθεται σχηματίζεται ως εξής: πρέπει να προτιμηθεί η αποκάλυψη και, κατ΄ επέκταση, η τιμωρία ενός εγκλήματος ακόμα κι αν οι αποδείξεις του είναι παράνομες ή η προστασία εννόμων αγαθών που προσβάλλονται από την παράνομη αξιοποίηση των αποδεικτικών μέσων με κίνδυνο το έγκλημα να μείνει ατιμώρητο; Φυσικά, η απάντηση στο ερώτημα αυτό δεν μπορεί να είναι μονοδιάστατη.</p>
<p style="text-align: justify">Οι αποδεικτικές απαγορεύσεις, δηλαδή ο θεσμός που περιλαμβάνει όλους τους νομικούς κανόνες που θέτουν περιορισμούς στην αποδεικτική διαδικασία, συνιστούν εξαιρέσεις από τις θεμελιώδεις δικονομικές αρχές της αναζήτησης της ουσιαστικής αλήθειας και της ηθικής απόδειξης. Ο σκοπός των ανωτέρω συνίσταται στην προστασία των θεμελιωδών δικαιωμάτων και εννόμων αγαθών του ατόμου ή και του κοινωνικού συνόλου, τα οποία τίθενται σε κίνδυνο από τη δράση των οργάνων ποινικής καταστολής.</p>
<figure id="attachment_345310" aria-describedby="caption-attachment-345310" style="width: 1920px" class="wp-caption aligncenter"><figcaption id="caption-attachment-345310" class="wp-caption-text">Πηγή εικόνας: pexels.com / Δικαιώματα χρήσης: <a href="https://www.pexels.com/photo/close-up-photo-of-fingerpints-on-paper-8382611/" target="_blank" rel="noopener">Cottonbro studio</a></figcaption></figure>
<p style="text-align: justify">Επεξηγηματικά, η δικαιολογητική βάση της θέσπισης των αποδεικτικών απαγορεύσεων έγκειται στην αναγνώριση εκ μέρους της δικαιικής τάξης της υπεροχής ορισμένων αξιών έναντι της ανάγκης για την ποινική δίωξη ενός εγκλήματος. Λόγου χάρη, με τη διάταξη του άρθρου 222 του Κώδικα Ποινικής Δικονομίας (<em>εφεξής</em>: ΚΠΔ), με την οποία εισάγεται εξαίρεση από την υποχρέωση μαρτυρίας των στενών συγγενών του κατηγορουμένου, τίθεται σε προτεραιότητα ο θεσμός της οικογένειας. Αντίστοιχα, με τη ρύθμιση του άρθρου 212 ΚΠΔ, η οποία εισάγει, επίσης, εξαίρεση από την υποχρέωση μαρτυρίας για ορισμένους επαγγελματίες, προστατεύεται το επαγγελματικό απόρρητο και εμπεδώνεται η εμπιστοσύνη των πολιτών σε έναν κύκλο λειτουργημάτων εμπιστευτικού χαρακτήρα.</p>
<p style="text-align: justify">Πέρα από τις ρυθμισμένες περιπτώσεις αποδεικτικών απαγορεύσεων που προβλέπονται στον ΚΠΔ, σημαντικές διατάξεις για την εν λόγω προβληματική αποτελούν το άρθρο 19 παρ. 3 του Συντάγματος και το άρθρο 177 παρ. 2 ΚΠΔ, μέσω των οποίων θεσμοθετείται απόλυτη και χωρίς καμία στάθμιση απαγόρευση των παράνομων αποδεικτικών μέσων. Η άκαμπτη αυτή διατύπωση δέχεται κριτική εκ μέρους της θεωρίας και γίνεται δεκτό ότι χρήζει στάθμισης μέσω κυρίως της αρχής της αναλογικότητας. Κριτήριο, δηλαδή, για την κατάφαση μιας απαγόρευσης αξιοποίησης ενός αποδεικτικού υλικού αποτελεί η βαρύτητα της προσβολής που θα επέφερε η αξιοποίησή του σε θεμελιώδη δικαιώματα του κατηγορουμένου ή τρίτων προσώπων. Στη στάθμιση αυτή ασκεί, όπως είναι εύλογο, επιρροή και η βαρύτητα του περί ου πρόκειται εγκλήματος, ενώ, από την άλλη, το έννομο αγαθό που πλήττεται για να κατισχύσει της αναζήτησης της ουσιαστικής αλήθειας πρέπει να έχει συνταγματικό κύρος και αναγνώριση ως θεμελιώδες δικαίωμα.</p>
<p style="text-align: justify">Παραδείγματος χάριν, η –απόλυτη– προστασία της ανθρώπινης αξίας (άρθρο 2 παρ. 1 του Συντάγματος) τίθεται σε κάθε περίπτωση σε προτεραιότητα απέναντι στη ζήτηση της αλήθειας. Συνεπώς, η δια της βίας εκμαιευμένη ομολογία ή η αξιοποίηση των ευρημάτων μιας παράνομης σωματικής έρευνας στο σώμα του δράστη είναι απολύτως ανεπίδεκτες αξιοποίησης, καθώς συνιστούν βάναυση καταπάτηση της αξιοπρέπειας του κατηγορουμένου. Αντίστοιχα, η κρυφή μαγνητοφώνηση ή βιντεοσκόπηση συνομιλιών, καθώς και οι τηλεφωνικές υποκλοπές προσβάλλουν το συνταγματικά προστατευόμενο δικαίωμα της ελεύθερης ανάπτυξης της προσωπικότητας (άρθρο 5 παρ. 1 Σ) και της ελευθερίας της επικοινωνίας (άρθρο 19 παρ. 1). Συναφής είναι και η διάταξη του άρθρου 15 της Σύμβασης του Ο.Η.Ε. «<em>κατά των βασανιστηρίων και άλλων τρόπων σκληρής, απάνθρωπης ή ταπεινωτικής μεταχείρισης ή τιμωρίας</em>», η οποία εισάγει μια απόλυτη απαγόρευση αξιοποίησης εις βάρος του κατηγορουμένου της κατάθεσης που αποτελεί προϊόν βασανιστηρίων, διότι η τελευταία προσβάλλει κατάφωρα τον πυρήνα της ανθρώπινης αξίας και μετατρέπει τον κατηγορούμενο σε αντικείμενο της ποινικής καταστολής.</p>
<figure id="attachment_345309" aria-describedby="caption-attachment-345309" style="width: 1920px" class="wp-caption aligncenter"><img decoding="async" loading="lazy" class="wp-image-345309 size-full" src="https://allgood.gr/wp-content/uploads/2024/01/1705824127_414_Υπάρχουν-όρια-στην-αναζήτηση-της-αλήθειας-στην-ποινική-δίκη.jpg" alt="1705824127 414 Υπάρχουν όρια στην αναζήτηση της αλήθειας στην ποινική δίκη" width="1920" height="1280" title="Υπάρχουν όρια στην αναζήτηση της αλήθειας στην ποινική δίκη;"><figcaption id="caption-attachment-345309" class="wp-caption-text">Πηγή εικόνας: pexels.com/ Δικαιώματα χρήσης: ekaterina bolovtsova</figcaption></figure>
<p style="text-align: justify">Αξίζει, ωστόσο, να αναφερθεί μια γενικότερη δικονομική αρχή, σύμφωνα με την οποία μια αποδεικτική απαγόρευση αίρεται, όταν το παράνομο αποδεικτικό μέσο είναι ικανό να καταδείξει την αθωότητα του κατηγορουμένου ή τη συνδρομή ελαφρυντικών περιστάσεων στο πρόσωπό του. Οποιαδήποτε στάθμιση αξιών είναι εν προκειμένω άνευ σημασίας, διότι στην περίπτωση αυτή τόσο η αξίωση της πολιτείας για απονομή δικαιοσύνης όσο και το συμφέρον του κατηγορουμένου για προστασία του από μια άδικη καταδίκη, η οποία προσβάλλει τον πυρήνα της ανθρώπινης αξιοπρέπειάς του, συντείνουν στο ίδιο ακριβώς αποτέλεσμα, την απόδειξη της αθωότητάς του. Η άποψη αυτή δεν έρχεται σε σύγκρουση με τη διάταξη του άρθρου 19 παρ. 3 του Συντάγματος, διότι η προστασία της ανθρώπινης αξιοπρέπειας του αθώου κατηγορουμένου συνιστά υπέρτερο έννομο αγαθό από αυτά που προστατεύονται στην τελευταία.</p>
<p style="text-align: justify">Συμπεραίνουμε, λοιπόν, ότι η ανεύρεση της ουσιαστικής αλήθειας στην ποινική δίκη, η αποκάλυψη και, κατ’ επέκταση, ο κολασμός των εγκλημάτων αποτελούν αξία συνταγματικής περιωπής που πρέπει να παραμερίζεται μόνο για χάρη μια υπέρτερης αξίας, όπως είναι τα θεμελιώδη ατομικά δικαιώματα. Όπως, άλλωστε, έχει διατυπωθεί εύστοχα και σε απόφαση του Γερμανικού Ακυρωτικού: «<em>Δεν αποτελεί αρχή του ποινικού δικονομικού δικαίου η αναζήτηση της αλήθειας με οποιοδήποτε τίμημα</em>».</p>
<hr />
<h5 style="text-align: center"><strong>ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΠΗΓΕΣ</strong></h5>
<ul>
<li style="text-align: justify">Παπαδαμάκης Α., <em>Ποινική Δικονομία</em>, Εκδόσεις Σάκκουλα, Αθήνα, 2021</li>
<li style="text-align: justify">Ανδρουλάκης Ν., <em>Θεμελιώδεις Έννοιες της Ποινικής Δίκης</em>, Π.Ν. Σάκκουλας, Αθήνα, 2020</li>
<li style="text-align: justify">Αποδεικτικές απαγορεύσεις στην ποινική δίκη, curia.gr, διαθέσιμο <a href="https://curia.gr/apodeiktikes-apagorefseis-stin-poiniki-diki/" target="_blank" rel="noopener">εδώ</a></li>
</ul>
<hr />
<p> </p>
</p></div>
<p>&lt;p&gt;The post <a rel="nofollow" href="https://allgood.gr/%cf%85%cf%80%ce%ac%cf%81%cf%87%ce%bf%cf%85%ce%bd-%cf%8c%cf%81%ce%b9%ce%b1-%cf%83%cf%84%ce%b7%ce%bd-%ce%b1%ce%bd%ce%b1%ce%b6%ce%ae%cf%84%ce%b7%cf%83%ce%b7-%cf%84%ce%b7%cf%82-%ce%b1%ce%bb%ce%ae%ce%b8/">Υπάρχουν όρια στην αναζήτηση της αλήθειας στην ποινική δίκη;</a> first appeared on <a rel="nofollow" href="https://allgood.gr">Allgood.gr</a>.&lt;/p&gt;</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://allgood.gr/%cf%85%cf%80%ce%ac%cf%81%cf%87%ce%bf%cf%85%ce%bd-%cf%8c%cf%81%ce%b9%ce%b1-%cf%83%cf%84%ce%b7%ce%bd-%ce%b1%ce%bd%ce%b1%ce%b6%ce%ae%cf%84%ce%b7%cf%83%ce%b7-%cf%84%ce%b7%cf%82-%ce%b1%ce%bb%ce%ae%ce%b8/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
