Η προθεσμία λήγει στις 14 Φεβρουαρίου, με την Ανεξάρτητη Αρχή να στέλνει τα τελευταία ενημερωτικά σημειώματα υπενθύμισης πριν ξεκινήσει την έκδοση των φετινών εκκαθαριστικών του φόρου.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, οι ασφαλισμένες κατοικίες στη χώρα μας υπολογίζονται σε 1,1 εκατομμύρια, σε σύνολο 6,3 εκατομμυρίων.

Ωστόσο, μόλις 250.000 έχουν κάλυψη και για τους τρεις κινδύνους (σεισμό, πλημμύρα, πυρκαγιά) που απαιτεί ο νόμος για τη χορήγηση της έκπτωσης και υπολογίζεται πως οι δικαιούχοι του μειωμένου ΕΝΦΙΑ θα είναι μόλος 35.000 περισσότεροι σε σχέση με πέρυσι.

Αυτό σημαίνει πως η χορήγηση διπλάσιας έκπτωσης (από 10% σε έως 20%) δεν αποτέλεσε σημαντικό κίνητρο για τους ιδιοκτήτες, ενώ σημαντικό ρόλο το ύψος των ασφαλίστρων που ζητούν οι εταιρείες σε περιοχές που χαρακτηρίζονται πιο «επικίνδυνες», ενώ αρκετοί ιδιοκτήτες σε πολυκατοικίες δεν τα ασφαλίζουν έναντι πλημμύρας επειδή το σπίτι τους βρίσκεται σε όροφο, με αποτέλεσμα να χάνουν την έκπτωση.

Στους δικαιούχους αποστέλλει ειδοποιητήρια υπενθύμισης η ΑΑΔΕ στα οποία αναφέρει:

«Σας ενημερώνουμε ότι, σύμφωνα με τα δεδομένα που απέστειλαν στην ΑΑΔΕ οι ασφαλιστικές επιχειρήσεις και αφορούν στη μείωση ΕΝΦΙΑ 2025, εμφανίζεστε ως λήπτης ασφαλιστηρίου συμβολαίου κατοικίας (Α. 1014/2024, Α.1002/2025).

Για να σας χορηγηθεί μείωση ΕΝΦΙΑ έτους 2025, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις, χρειάζεται να υποβάλετε έως τις 14/02/2025 αίτηση μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή:

Εφαρμογές & Δημοφιλείς Εφαρμογές & myPROPERTY & Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών > Είσοδος στην Εφαρμογή, αφού συνδεθείτε με τους προσωπικούς σας κωδικούς TAXISNET.

Σε περίπτωση που, και άλλο φυσικό πρόσωπο (εκτός από εσάς), έχει δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία, πρέπει να καταχωρήσετε στην
εφαρμογή τον ΑΦΜ του, προκειμένου να ενημερωθεί από την ΑΑΔΕ και να υποβάλει και ο ίδιος αίτηση, με τους προσωπικούς του κωδικούς TAXISnet.

Εάν έχετε ήδη υποβάλει αίτηση, μπορείτε να τη διορθώσετε ή να την τροποποιήσετε εντός της παραπάνω προθεσμίας…»

Παρέχεται μάλιστα και τηλεφωνική εξυπηρέτηση στον αριθμό +30 213 162 1000 (Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων), τις εργάσιμες ημέρες και ώρες 07:30 – 17:00.

ΠΗΓΗ https://www.mononews.gr/

Αίτηση Χορήγησης Μείωσης ΕΝΦΙΑ Ασφαλισμένων Κατοικιών

ΕΝΦΙΑ: Πώς εξασφαλίζεται η έκπτωση 20% για τα ασφαλισμένα ακίνητα – Πότε πρέπει να υποβληθούν οι αιτήσεις στο MyProperty της ΑΑΔΕ

<p>The post ΑΑΔΕ: Εως 14/2 φροντίστε «Ραβασάκια» σε ιδιοκτήτες ακινήτων ότι κινδυνεύουν να χάσουν την έκπτωση του ΕΝΦΙΑ first appeared on Allgood.gr.</p>

<p>The post ΕΝΦΙΑ: Διορία έως τις 10 Ιανουαρίου 2025 στις ασφαλιστικές για την παροχή πληροφοριών σχετικά με τα ασφαλιστήρια συμβόλαια κατοικίας first appeared on Allgood.gr.</p>

Με την ψηφιακή εφαρμογή χορηγείται κεντρικά η μείωση του ΕΝΦΙΑ, καθώς τα στοιχεία των ασφαλισμένων κατοικιών που δηλώνουν οι φορολογούμενοι διασταυρώνονται με τα δεδομένα που έχουν παράσχει στην ΑΑΔΕ οι ασφαλιστικές επιχειρήσεις.

Για να «κλειδώσουν» την έκπτωση, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να εισέλθουν με τους κωδικούς του Taxis στην εφαρμογή myPROPERTY της ΑΑΔΕ και να υποβάλουν αίτηση, συμπληρώνοντας τα απαραίτητα πεδία.

Τα βήματα

Η χορήγηση του μειωμένου ΕΝΦΙΑ 2025 περιλαμβάνει τα εξής στάδια:

• Οι πολίτες υποβάλλουν αίτηση, επιλέγοντας τον/τους ΑΤΑΚ ασφαλισμένης κατοικίας, τον/τους οποίους συσχετίζουν με τα διαθέσιμα στοιχεία του ασφαλιστηρίου συμβολαίου. Αν στην ίδια κατοικία αντιστοιχούν περισσότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια, θα πρέπει να επαναλάβουν τη διαδικασία για κάθε αριθμό συμβολαίου, ενώ σε περίπτωση που υπάρχουν άλλες ασφαλισμένες κατοικίες, η διαδικασία επαναλαμβάνεται για κάθε ακίνητο ξεχωριστά.
• Οι ασφαλιστικές επιχειρήσεις επιβεβαιώνουν την αντιστοίχιση της ασφαλισμένης κατοικίας με τον αριθμό ασφαλιστηρίου συμβολαίου.
• Χορηγείται η μείωση του ΕΝΦΙΑ, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις, με την πρώτη κεντρική εκκαθάρισή του.

Δικό σου είναι ότι έχεις ασφαλισμένο…

Τα στοιχεία των ιδιοκτητών αναμένεται να έχουν διασταυρωθεί με αυτά που θα αποστείλουν οι ασφαλιστικές εταιρείες στην ΑΑΔΕ έως το τέλος Ιανουαρίου, προκειμένου οι υπηρεσίες να προχωρήσουν στην έκδοση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ με τον μειωμένο φόρο, καθώς θα σταλούν νωρίτερα, δεδομένου ότι οι πληρωμές θα αρχίσουν να τρέχουν από τον Μάρτιο, ενώ η εξόφληση θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις.

Πολίτες που τυχόν δεν θα δουν στην εφαρμογή ακίνητα που απέκτησαν το 2024, πρέπει να ελέγξουν εάν υποβλήθηκε γι’ αυτά δήλωση Ε9 και να υποβάλουν τη δήλωση αυτή πριν εισέλθουν εκ νέου στην εφαρμογή.

Στις περιπτώσεις ασφάλισης για λογαριασμό τρίτου ή ιδίου και για λογαριασμό τρίτου, το πρόσωπο που έχει συνάψει το ασφαλιστήριο συμβόλαιο πρέπει να συμπληρώσει στην εφαρμογή τους ΑΦΜ των προσώπων που έχουν δικαίωμα στο ακίνητο, προκειμένου η ΑΑΔΕ να τα ενημερώσει με μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου για να υποβάλουν κι εκείνα αίτηση έως τις 22/02/2024.

Τι προβλέπει το νέο καθεστώς

Σύμφωνα με το νέο καθεστώς, οι φορολογούμενοι με ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών κατοικίες αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ θα έχουν έκπτωση 20% στο συνολικό ποσό του κύριου και του «συμπληρωματικού» φόρου (ο οποίος επιβάλλεται όταν η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ και προσαυξάνεται με συγκεκριμένους συντελεστές), εφόσον πληρούν τις παρακάτω προϋποθέσεις:

• Οι κατοικίες είναι ασφαλισμένες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα.
• Η ασφάλιση αφορά το προηγούμενο έτος και έχει διάρκεια τουλάχιστον τριών μηνών. Αν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά. Ακίνητο ασφαλισμένο για λιγότερες από 90 ημέρες δεν δικαιούται έκπτωση.
• Η ασφάλιση καλύπτει το σύνολο της αξίας του ακινήτου, η οποία δεν μπορεί να υπολείπεται των 1.000 ευρώ ανά τ.μ. (η αξία του ακινήτου αναφέρεται στην αξία του κτίσματος ή των κτισμάτων – κυρίων και βοηθητικών χώρων – και δεν περιλαμβάνει την αξία του οικοπέδου).

Για όσους έχουν στην κατοχή τους ασφαλισμένες κατοικίες φορολογητέας αξίας άνω των 500.000 ευρώ, η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ παραμένει στο 10%. Ωστόσο, εάν δεν τις ασφαλίσουν έναντι φυσικών καταστροφών μέχρι την 1η Ιουνίου 2025, δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος για ζημιές από θεομηνίες.

Έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ ασφαλίζοντας το σπίτι σου

πηγη:http://imerisia.gr

<p>The post ΕΝΦΙΑ: Πώς εξασφαλίζεται η έκπτωση 20% για τα ασφαλισμένα ακίνητα – Πότε πρέπει να υποβληθούν οι αιτήσεις στο MyProperty της ΑΑΔΕ first appeared on Allgood.gr.</p>

Μπορείτε και εσείς να σχολιάσετε ελεύθερα, συμμετέχοντας στη δημόσια διαβούλευση!

Το νομοσχέδιο κινείται προς τη σωστή κατεύθυνση, αλλά απαιτούνται σοβαρές παρεμβάσεις και τροποποιήσεις, ώστε να ενισχυθεί η ασφαλιστική συνείδηση της κοινωνίας και να υποστηριχθεί η πολιτεία σε περιπτώσεις φυσικών καταστροφών, καθώς και να καλυφθούν τα κενά της δημόσιας ασφάλισης.

Συγκεκριμένα προτείναμε:

1. Φορολογικά κίνητρα για την ασφάλιση υγείας και περιουσίας
   • Μέγιστο όριο 5% του εισοδήματος, με ανώτατο ποσό τα 2.000 ευρώ ετησίως.
2. Υποχρεωτική ασφάλιση για επιχειρήσεις με αξία άνω των 200.000 ευρώ
   • Επιβολή προστίμου 5.000 ευρώ σε περίπτωση αμέλειας.
   • Σε περίπτωση ζημιάς από φυσική καταστροφή, καμία αποζημίωση για μη ασφαλισμένες επιχειρήσεις.
3. Αύξηση της έκπτωσης του ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένες κατοικίες με κλίμακα
   • 50% έκπτωση για αξία κατοικίας έως 200.000 ευρώ.
   • 40% για αξίες έως 300.000 ευρώ.
   • 30% για αξίες έως 400.000 ευρώ.
   • 20% για αξίες έως 500.000 ευρώ.
   • 10% για αξίες άνω των 600.000 ευρώ.
   • Υποχρεωτική ελάχιστη ασφάλιση: 1.200 ευρώ για διαμερίσματα και 1.400 ευρώ για μονοκατοικίες.
   • Για ακίνητα με οικοδομική άδεια πριν το 1960: η μισή έκπτωση ισχύει, εφόσον υπάρχουν όλες οι καλύψεις πλην σεισμού, καθώς δεν παρέχεται κάλυψη σεισμού για αυτά.
4. Μείωση του φόρου ασφαλίστρων
   • Από 20% στο 10% για ασφαλίσεις πυρός.
   • Από 15% στο 6% για λοιπές ασφαλίσεις.
   • Από 4% στο 2% για ασφαλίσεις ζωής.
5. Μείωση ΦΠΑ στα νοσήλεια
   • Στο 6% από 24%, που ήταν μνημονιακή απαίτηση.
6. Άμεσος έλεγχος για ανασφάλιστα αυτοκίνητα
   • Εφαρμογή αυστηρών προστίμων.
   • Απαίτηση συμμόρφωσης με τον νόμο για όλα τα κυκλοφορούντα οχήματα.
   • Σημειώνεται ότι 500.000 αυτοκίνητα κυκλοφορούν ανασφάλιστα, παρά τη 50ετή υποχρεωτική ασφάλιση.

Έλεγχοι για Διαφάνεια και Αποζημιώσεις

Όλα τα παραπάνω προϋποθέτουν αυστηρούς ελέγχους για διαφάνεια, άμεσες και αντικειμενικές αποζημιώσεις, καθώς και επαρκή περιθώρια φερεγγυότητας από τις ασφαλιστικές εταιρείες.

Με αυτές τις παρεμβάσεις, το νομοσχέδιο μπορεί να λειτουργήσει ως εργαλείο για την προώθηση της ασφαλιστικής συνείδησης, την προστασία των πολιτών και τη θωράκιση της κοινωνίας απέναντι σε μελλοντικούς κινδύνους.

ΚΑΝΤΕ ΚΛΙΚ ΕΔΩ ΓΙΑ ΝΑ ΔΕΙΤΕ ΤΑ ΔΙΚΑ ΜΑΣ ΣΧΟΛΙΑ

<p>The post Ηλεκτρονική Διαβούλευση – Προτάσεις για την Ενίσχυση της Ασφαλιστικής Συνείδησης και τη Στήριξη της Πολιτείας first appeared on Allgood.gr.</p>

Αναδημοσιεύουμε το παρακάτω άρθρο για πολλούς λόγους.

Ότι έγινε έγινε , το ποτάμι δε γυρίζει πίσω.

Προσοχή σε όλους , από εδώ και πέρα δεν υπάρχει καμιά δικαιολογία

Στους ασφαλισμένους , ειδικά σε αυτούς που ασφαλίστηκαν μέσω τράπεζας  ή πλατφόρμας , να απευθυνθούν σε Επαγγελματία Ενεργό Ασφαλιστή να τσεκάρει προσεκτικά το συμβόλαιο ( ασφαλιζόμενα κεφάλαια , σωστά τμ , χρήσεις , περιγραφή καλύψεων , απαλλαγές , εξαιρέσεις , ειδικούς όρους , ασφάλιστρα )

Να προσθέσουν τη κάλυψη του περιεχομένου ,το κόστος είναι πολύ μικρό .

Στους ανασφάλιστους να τρέξουν να ασφαλιστούν αμέσως , είναι ΄’εγκληματική ” αμέλεια να αφήνει κάποιος το σπίτι του , το βιός του , τον ιδρώτα του , την οικογένειά του , τη ζωή του ανασφάλιστα και να φεύγει διακοπές ..

Η ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ΟΦΕΙΛΕΙ ΝΑ ΔΩΣΕΙ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΣΟΒΑΡA ΚΙΝΗΤΡA 

Μετά τα καταστροφικά γεγονότα των τελευταίων ετών και την αδυναμία του κρατικού μηχανισμού να ανταπεξέλθει σωστά θα πρέπει να νομοθετήσει τουλάχιστον 50% έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για φέτος και 100% έκπτωση μέχρι τέλος της 4ετίας , για τις ασφαλισμένες κατοικίες

Οι Επαγγελματίες Ενεργοί Ασφαλιστές θα πρέπει να εξηγήσουν με απλά λόγια τα τεράστια οφέλη που έχει κάποιος όταν έχει ασφαλισμένη τη περιουσία του , πέραν από τη μείωση στον ΕΝΦΙΑ 

Οι ασφαλιστικές εταιρίες να απλουστεύσουν τους όρους και να  γίνουν περισσότερο ευέλικτες 

Και αυτό χωρίς να τους επιτρέπουν να επιλέξουν οι ίδιοι ελεύθερα σε ποια ασφαλιστική εταιρία και με ποιους όρους θα ασφαλιστούν, για κινδύνους φυσικών καταστροφών ή ζωής κ.λπ. όπως απαιτεί η σύμβαση του δανείου τους.

Παρεμβάσεις

Παράγοντες της ασφαλιστικής αγοράς αλλά και η Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) πιέζουν και ζητούν επανεξέταση του μέτρου έκπτωσης του ΕΝΦΙΑ, ώστε να μη τη χάσουν όσοι δεν είχαν ασφαλιστεί και για τους τρεις κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας.

Τα όσα αποκαλύπτει η πλατφόρμα υποχρεώνουν και το υπουργείο Οικονομικών να εξετάσει το ενδεχόμενο αλλαγών, καθώς διαπιστώνονται προβλήματα που δεν ήταν γνωστά όταν είχε τεθεί σε διαβούλευση η σχετική διάταξη.

Προβληματισμός εκφράζεται πάντως, όχι μόνο για τα στοιχεία τα οποία απέστειλαν πρωτογενώς οι ασφαλιστικές εταιρίες για το έτος 2023, αλλά και στον τρόπο υπολογισμό της έκπτωσης για τους δικαιούχους.

Το «κρας τεστ» που θα κρίνει αν τελικώς απαιτούνται παρεμβάσεις, αναμένεται σε περίπου μία εβδομάδα, όταν θα διαφανεί αν τελικώς υπάρχει κίνδυνος να αποδειχθούν σημαντικά λιγότεροι από 1 εκατομμύριο -όπως είχαν προϋπολογιστεί- οι τελικοί δικαιούχοι έκπτωσης.

Από το καλοκαίρι πάντως ήδη, όταν είχε προαναγγελθεί το μέτρο, ήταν γνωστό ότι έκπτωση 10% δικαιούνται μόνον:

• όσοι ασφαλίζουν κατοικία και για σεισμό και για πυρκαγιά και για πλημμύρα
• όσοι είχαν 12 μήνες ασφάλισης πέρυσι, ενώ για τους υπόλοιπους θα ισχύσει αναλογικά.

Πλέον όμως ανακύπτουν και άλλα ζητήματα, για τα οποία ίσως απαιτηθούν νέες παρεμβάσεις, αν μείνει «εκτός νυμφώνος» μεγάλος αριθμός δικαιούχων και δεν φανούν αρκετές οι διορθώσεις που θα γίνουν ως τις αρχές Μαρτίου από τις ασφαλιστικές.

Πρόβλημα ανακύπτει και ως προς στο ελάχιστο ποσό ασφάλισης των κατοικιών. Για την πρώτο έτος εφαρμογής της έκπτωσης (συμβόλαια έτους 2023) έχει τεθεί ένα μάλλον χαμηλό όριο στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό, όταν σε περίπτωση ζημιών το κατασκευαστικό κόστος σήμερα μπορεί να φτάνει ή και να ξεπερνά τα 1.500-1.600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ωστόσο συχνά στα συμβόλαια αγοράς και ασφάλισης κατοικίας δεν ξεχωρίζουν οι κύριοι χώροι της κατοικίας, από τους βοηθητικούς (π.χ. κλειστό πάρκινγκ, αποθήκες κλπ) οι οποίες έχουν πιο απλή κατασκευή και ασφαλίζονται συνήθως για πολύ χαμηλότερο κόστος από τις τράπεζες, σε περίπου 300 ως 500 ευρώ.

Στην περίπτωση αυτή, π.χ. για κατοικία 50 τμ με ασφάλιση 1.000 €/τμ (πάνω από 900 που απαιτείται) και με αποθήκη ή γκαράζ 20 τμ που ασφαλίστηκε για 500€/τμ, εμφανίζεται σαν ακίνητο 70 τμ που καλύπτεται με ασφάλιση ύψους 60.000. Προκύπτει ασφάλιση 857€/τμ δηλαδή λιγότερα από 900 και δεν δικαιούται έκπτωση.

Τα δημοσιονομικά περιθώρια δεν φαίνονται να είναι απαγορευτικά για παρεμβάσεις και αλλαγές κατά την πρώτη εφαρμογή του μέτρου, ώστε να μην αποκλειστούν συλλήβδην όσοι έχουν αποθήκες ή άλλους βοηθητικούς χώρους. Το κόστος του μέτρου έχει προϋπολογιστεί σε 26 εκατομμύρια ευρώ, τα οποία όμως μπορεί και να περισσέψουν αν οι δικαιούχοι αποδειχθούν τελικά πολύ ολιγότεροι από 1 εκατομμύριο.

Σε κάθε περίπτωση όμως, για να έχουν την έκπτωση ΕΝΦΙΑ το 2025, όλοι οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να υπολογίζουν ότι τα φετινά συμβόλαια ασφάλισης θα πρέπει να παρέχουν κάλυψη τουλάχιστον 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο της ασφαλιζόμενης κατοικίας.

Πηγή https://www.newmoney.gr/

<p>The post Δανειολήπτες πληρώνουν «στα τυφλά» ασφάλιση κατοικίας και χάνουν τον μειωμένο ΕΝΦΙΑ (pic) first appeared on Allgood.gr.</p>