Οι 7 βασικές αλλαγές που πρέπει να γνωρίζουν οι οικοδεσπότες Airbnb

1. Όλες οι χρεώσεις αποκλειστικά μέσω Airbnb: Από τις 10 Μαΐου, κάθε υποχρεωτική χρέωση (τέλη καθαρισμού, φόροι, χρεώσεις για κατοικίδια ή άλλες παροχές) πρέπει να δηλώνεται υποχρεωτικά μέσα από τα επίσημα πεδία τιμολόγησης της Airbnb. Οι επιπλέον χρεώσεις δεν επιτρέπεται να αναφέρονται μόνο στην περιγραφή του ακινήτου ούτε να διαχειρίζονται εκτός πλατφόρμας.
2. Περιορισμός συλλογής εγγράφων και στοιχείων: Η συλλογή εγγυήσεων, αντιγράφων ταυτοτήτων ή υπεύθυνων δηλώσεων εκτός Airbnb περιορίζεται αυστηρά. Επιτρέπεται μόνο με εγκεκριμένα PMS εργαλεία (Property Management Systems) και εφόσον υπάρχει σχετική αναφορά στην περιγραφή του καταλύματος βραχυχρόνιας μίσθωσης.
3. Απαγόρευση συλλογής email επισκεπτών: Η Airbnb πλέον απαγορεύει στους οικοδεσπότες να ζητούν email ή άλλα στοιχεία επικοινωνίας μέσω των μηνυμάτων της πλατφόρμας. Εξαιρέσεις επιτρέπονται μόνο για νομικούς λόγους (π.χ. τοπική νομοθεσία υποχρεωτικής δήλωσης επισκεπτών) και με προηγούμενη ενημέρωση στην περιγραφή.
4. Απαγόρευση παραπομπής σε τρίτα site & apps για πρόσβαση: Οι οικοδεσπότες δεν επιτρέπεται να ζητούν από επισκέπτες να δημιουργήσουν λογαριασμό ή να εγκαταστήσουν εφαρμογή τρίτου για πρόσβαση στο ακίνητο. Επιτρέπονται μόνο προαιρετικές εφαρμογές που διευκολύνουν τη διαμονή.
5. AI παρακολούθηση μηνυμάτων: Το σύστημα τεχνητής νοημοσύνης της Airbnb σαρώνει τα μηνύματα για email, τηλέφωνα, λέξεις-κλειδιά όπως “άμεση κράτηση”, συνδέσμους προς εξωτερικά sites και οδηγίες πληρωμής εκτός πλατφόρμας. Ακόμα και σε αθώες συνομιλίες, οι οικοδεσπότες κινδυνεύουν με προειδοποιήσεις ή ποινές.
6. Απαγόρευση αιτήματος κριτικών εκτός Airbnb: Η πλατφόρμα απαγορεύει στους οικοδεσπότες να ζητούν από επισκέπτες να αφήσουν κριτικές σε άλλες πλατφόρμες (π.χ. Google Reviews, TripAdvisor).
7. Όλες οι αλλαγές κρατήσεων μέσω Airbnb: Αλλαγές σε διάρκεια διαμονής, αριθμό επισκεπτών ή χρεώσεις επιτρέπεται να γίνονται μόνο μέσω του εργαλείου “Change Reservation” της Airbnb.

Τι πρέπει να κάνουν τώρα οι οικοδεσπότες για τη βραχυχρόνια μίσθωση

Οι οικοδεσπότες που δραστηριοποιούνται στη βραχυχρόνια μίσθωση μέσω Airbnb πρέπει να προβούν άμεσα στις παρακάτω ενέργειες ενόψει της 10ης Μαΐου 2025

• Ανασκόπηση καταχωρήσεων: Αφαίρεση links, αιτημάτων για email ή προτροπών για απευθείας κρατήσεις. Ενημέρωση περιγραφών ώστε να συμβαδίζουν με τις νέες απαιτήσεις.
• Επένδυση σε PMS: Επιλογή κατάλληλου Property Management System για αυτοματοποίηση διαχείρισης εγγράφων, χρεώσεων και επικοινωνίας.
• Δημιουργία διπλών οδηγών επισκεπτών: Μία έκδοση συμβατή με Airbnb (χωρίς links/αιτήματα) και μία πλήρη για απευθείας κρατήσεις.
• Αξιοποίηση ασφαλών εργαλείων: Λύσεις όπως StayFi, Tourmie και συμβατά PMS για τη συλλογή στοιχείων και την παροχή πληροφοριών.

Ποιοι επηρεάζονται περισσότερο από τις αλλαγές στην Airbnb

Οι ανεξάρτητοι οικοδεσπότες και οι μικρές εταιρείες διαχείρισης βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι αυτοί που πλήττονται άμεσα από τις αλλαγές της 10ης Μαΐου, καθώς χάνουν σημαντικό μέρος της ευελιξίας τους. Αντίθετα, ξενοδοχεία, serviced apartments και μεγάλοι operators με API σύνδεση διαθέτουν μεγαλύτερα περιθώρια ελιγμών και τεχνικών εργαλείων.

Στρατηγική Airbnb: Τι κρύβεται πίσω από τις αλλαγές στη βραχυχρόνια μίσθωση

Η αυστηροποίηση των κανόνων της Airbnb από τις 10 Μαΐου 2025 δεν αποτελεί μόνο πολιτική προστασίας του καταναλωτή. Σύμφωνα με αναλυτές, η πλατφόρμα προετοιμάζει το έδαφος για ένα Marketplace υπηρεσιών οικοδεσποτών, όπου θα προσφέρονται τρίτες υπηρεσίες όπως task management, smart home automations, revenue management και concierge integrations. Για την επιτυχία αυτού του μοντέλου στη βραχυχρόνια μίσθωση, η Airbnb επιδιώκει ενιαία και ξεκάθαρη τιμολόγηση, μείωση της σύγχυσης πρόσβασης επισκεπτών, και σαφή όρια ιδιωτικότητας και διαχείρισης δεδομένων.

Συμπεράσματα για το μέλλον της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Airbnb

Η Airbnb περνά σε μία νέα φάση ενίσχυσης του ελέγχου της από τις 10 Μαΐου 2025, με στόχο ένα πιο προβλέψιμο, διαφανές και ενιαίο οικοσύστημα κρατήσεων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Παράλληλα, ανοίγει ευκαιρίες για όσους οικοδεσπότες επενδύσουν έγκαιρα σε τεχνολογία, αυτοματοποίηση και στρατηγικές απευθείας κρατήσεων. Η προσαρμογή στους νέους κανόνες της Airbnb δεν είναι απλώς απαραίτητη, αλλά μονόδρομος για όποιον επιθυμεί να διατηρήσει την παρουσία του στην πλατφόρμα χωρίς ρίσκο ποινών ή αποκλεισμού από την αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης.

πηγή https://www.parapolitika.gr/

Νομική Προστασία AirBNB by ARAG – Η Απαραίτητη Ασφάλιση με Μόλις 36€ Ετησίως

<p>The post Airbnb Νέοι κανόνες για τα από τις 10 Μαΐου: Ανατροπές στη βραχυχρόνια μίσθωση first appeared on Allgood.gr.</p>

Ο πρόεδρος του Stama, Nάσος Γαβαλάς, στην εναρκτήρια ομιλία του τόνισε: “Σήμερα δεν βρισκόμαστε απλώς σε ένα ακόμα συνέδριο φιλοξενίας. Σήμερα σηματοδοτούμε ένα ορόσημο για τη βραχυχρόνια μίσθωση όχι μόνο στην Ελλάδα αλλά και σε πανευρωπαϊκό επίπεδο”. Ο ίδιος αναφερόμενος στην εξέλιξη του STAMA είπε: “Ξεκινήσαμε ως μια μικρή ομάδα και τρία χρόνια μετά, ο STAMA αριθμεί 248 μέλη, εκπροσωπώντας δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες σε όλη τη χώρα. Αυτό είναι ένα ισχυρό μήνυμα: Η βραχυχρόνια μίσθωση δεν είναι μια περιθωριακή δραστηριότητα αλλά ένας βασικός πυλώνας του τουρισμού και της οικονομίας”. Τέλος παρότρυνε τους ιδιοκτήτες-διαχειριστές που δεν είναι μέλη του STAMA, να γίνουν. “Όσο περισσότεροι, τόσο ισχυρότεροι. Χρειάζεται ενότητα, διεκδίκηση και στρατηγική για να διασφαλίσουμε το μέλλον του κλάδου”, ανέφερε χαρακτηριστικά.

“Η βραχυχρόνια μίσθωση συνεχίζει και μεγαλώνει” τόνισε ο Αλέξανδρος Καραβίτης, CEO της Hosthub. Μιλώντας για τις απρόβλεπτες συνθήκες, όπως η κλιματική αλλαγή, παρότρυνε τους ιδιοκτήτες και τους διαχειριστές των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης να εφαρμόζουν πρακτικές βιωσιμότητας και να ασφαλίζουν τα ακίνητά τους. Σε ό,τι αφορά τη σεισμική δραστηριότητα στη Σαντορίνη, ανέφερε ότι οι ακυρώσεις στις βραχυχρόνιες μισθώσεις μέχρι στιγμής είναι διπλάσιες από πέρυσι, και κινούνται στο 50% των κρατήσεων (την ίδια περίοδο πέρυσι ήταν στο 24%). Τέλος, σύστησε στους διαχειριστές να παρακολουθούν τις εξελίξεις της τεχνολογίας και να επιλέγουν τα σωστά εργαλεία “γιατί όποιος την βάλει απέναντί του, θα βγει χαμένος”, όπως ανέφερε χαρακτηριστικά.

Φορολογικές υποχρεώσεις στη βραχυχρόνια μίσθωση

Το “καυτό” θέμα της φορολόγησης της βραχυχρόνιας μίσθωσης κλήθηκαν να εξηγήσουν οι Άγγελος Κούρος και Απόστολος Μπούτος, Σύμβουλοι του Διοικητή της ΑΑΔΕ. Όπως ανέφεραν, σε ό,τι αφορά στις καταχωρήσεις, τα τρία τελευταία χρόνια έχουν αυξηθεί από τις 139.000, στις 177.000 το 2023 ενώ στο κλείσιμο του 2024 έφτασαν τα 213.000 στο σχετικό μητρώο, καθώς λόγω της απαγόρευσης έκδοσης νέων ΑΜΑ στο κέντρο της Αθήνας που ισχύει από την αρχή του 2025, πολλοί έσπευσαν να εκδώσουν Αριθμό Μητρώου, χωρίς απαραίτητα να έχουν καταχωρηθεί στις πλατφόρμες. Αναφορικά με τα δηλωθέντα εισοδήματα τα τελευταία χρόνια: Το 2024 τα δηλωθέντα εισοδήματα ήταν 874 εκατ. ευρώ, από 746 εκατ. ευρώ το 2023 και από 544 εκατ. το 2022. Και μάλιστα το ποσοστό φορολογικής συμμόρφωσης έχει φτάσει το 95%.

Οι προδιαγραφές της βραχυχρόνιας μίσθωσης

Στο νομοσχέδιο του Υπουργείο Τουρισμού σχετικά με τις προδιαγραφές των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, ο μηχανικός Μάνος Κρανίδης ανέφερε ότι είναι μεγάλη επιτυχία της ΠΟΜΙΔΑ και του Stama η κατάργηση του όρου “κύρια χρήση κατοικίας” και πλέον στη βραχυχρόνια μίσθωση μπορούν να αξιοποιηθούν ακίνητα που είναι χαρακτηρισμένα ως “κύριας χρήσης” αλλά όχι ως βοηθητικοί χώροι (π.χ. αποθήκες, σταύλοι, κ.λπ.) Βασική και κύρια προϋπόθεση είναι να είναι νόμιμοι.

Επιπλέον δόθηκαν διευκρινήσεις από ειδικούς για όλες τις προϋποθέσεις που προβλέπει το εν λόγω νομοσχέδιο.

Η βραχυχρόνια μίσθωση ως μοχλός οικονομικής ανάπτυξης

Τη συμβολή του κλάδου στην ανάπτυξη των τοπικών οικονομιών και την ενίσχυση της επιχειρηματικότητας ανέδειξαν με τις ομιλίες τους ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, ο πρόεδρος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών, Γιάννης Χατζηθεοδοσίου, ο πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Πειραιά, Θεόδωρος Καπράλος και το μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Θεσσαλονίκης, Πασχάλης Καραγιάννης.

Επιπλέον, ο κ. Παραδιάς τόνισε ότι τη συμβολή της ΠΟΜΙΔΑ στην ανάδειξη και προώθηση των αιτημάτων του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης, αναφερόμενος ειδικά στην επιτυχία της αφαίρεσης της διάταξης περί ακινήτων “κύριας χρήσης κατοικίας” από τον νόμο του Υπουργείου Τουρισμού για τις προδιαγραφές των STRs αλλά και στην προσφυγή που έχει κάνει η Ομοσπονδία και ο Stama στο Συμβούλιο της Επικρατείας σχετικά με την επιβολή Τέλους Επιτηδεύματος για κάθε ένα ακίνητο που έχουν στα χαρτοφυλάκιά τους οι εταιρείες διαχείρισης.

Η ελληνική αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης και ο ανταγωνισμός 

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα στοιχεία που παρουσίασε η PriceLabs σχετικά με την αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης στη χώρα μας.

Τον Δεκέμβριο του 2024, περίπου 132.500 καταλύματα ήταν καταχωρημένα στις πλατφόρμες ανά την Ελλάδα.

Καθ’ όλη τη διάρκεια του 2024 οι κρατήσεις ήταν κατά πολύ αυξημένες σε σύγκριση με το 2023. Χαρακτηριστικό είναι ότι οι διανυκτερεύσεις αυξήθηκαν κατά 16% σε σχέση με την περασμένη χρονιά (2023) και κορυφώθηκαν τον Αύγουστο, ξεπερνώντας τα 2,5 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις.

Η πληρότητα στην Ελλάδα τον Αύγουστο αγγίζει το 80% ενώ το χαμηλότερο σημείο της είναι τον Ιανουάριο, που μόλις και μετά βίας ξεπερνά το 25%. Αντίστοιχη πορεία ακολουθούν οι πληρότητες και σε άλλες ανταγωνιστικές αγορές της Μεσογείου, με τη Μάλτα και την Πορτογαλία να κινούνται σε υψηλότερα επίπεδα από την Ελλάδα ενώ η Κροατία παρουσιάζει χαμηλότερες πληρότητες, με εξαίρεση την καλοκαιρινή περίοδο. Η εποχικότητα των κρατήσεων αντικατοπτρίζεται και στις τιμές, οι οποίες κορυφώνονται κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού.

Εντός Ελλάδος, ξεκάθαρα υψηλότερη είναι η πληρότητα των καταλυμάτων στην Αθήνα η οποία παρουσιάζει πτώση τους καλοκαιρινούς μήνες, όπως είναι αναμενόμενο. Ακολουθεί η Θεσσαλονίκη, μια λιγότερο εποχιακή αγορά, ενώ η Κρήτη παρουσιάζει “επιθετική” αύξηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.

Τέλος, χαρτογραφώντας την ελληνική αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης, τα στοιχεία της PriceLabs αποκαλύπτουν ότι το 44% των διαχειριστών από 2-10 καταχωρημένα καταλύματα, το 35% διαθέτει ένα καταχωρημένο κατάλυμα, το 11% διαθέτει από 11 – 5 καταχωρημένα καταλύματα και μόλις το 10% από 50 καταλύματα και πάνω.

Γιάννης Μώραλης- Δήμαρχος Πειραιά 

Στο συνέδριο παραβρέθηκε και ο δήμαρχος Πειραιά, Γιάννης Μώραλης, ο οποίος αναφέρθηκε στο όραμά του για την ανάπτυξη του δήμου ως αυτόνομου τουριστικού προορισμού, ξεκαθαρίζοντας ότι τον επενδυτή τον θεωρεί ως ένα συμπαίκτη σε αυτό το στοίχημα. Ταυτόχρονα αναφέρθηκε στα βήματα του δήμου ώστε να “κρατηθούν” οι επισκέπτες που προσεγγίζουν το λιμάνι με κρουαζιερόπλοια: “Το πρώτο βήμα είναι ότι μετατρέπεται το λιμάνι σε home port λιμάνι. Το 70% της κρουαζιέρας είναι home port, δηλαδή ξεκινάει και καταλήγει στον Πειραιά. Γίνονται πολλές ξενοδοχειακές μονάδες στην πόλη και θα συνεχίζουν να γίνονται και άλλες. Η πόλη έχει να δείξει πολλά, έχει μια μεγάλη ιστορία ως πόλη, με πολιτιστικές δομές, ωραίες γειτονιές αλλά και μεγάλο γαστρονομικό πλούτο. Και τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης συμβάλλουν καθοριστικά στην τουριστική αναβάθμιση της πόλης μας”.

Ξεκαθάρισε πάντως ότι πρέπει να τηρείται μια ισορροπία στην ανάπτυξη. Ερωτηθείς αν έχει σχέδια πώς θα βρεθεί αυτή η ισορροπία ο ίδιος ανέφερε ότι “μπορούμε να βοηθήσουμε με τις αλλαγές χρήσης σε οικιστικές περιοχές ενώ βοηθούμε και έμμεσα ως Δήμος προκειμένου να έχουμε μια καθαρή πόλη, μια λειτουργική πόλη”.

Το συνέδριο συνεχίζεται και το Σάββατο 15 Φεβρουαρίου, στο Συνεδριακό Κέντρο Αρχαίου Ελαιώνα, στο Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής.

ΠΗΓΗ:Στα 874 εκατ. ευρώ τα δηλωθέντα εισοδήματα το 2024 από τη βραχυχρόνια..CAPITAL.GR

Δείτε τις ασφαλιστικές ανάγκες ενός ακινήτου AIRBNP

<p>The post Στα 874 εκατ. ευρώ τα δηλωθέντα εισοδήματα το 2024 από τη βραχυχρόνια μίσθωση first appeared on Allgood.gr.</p>

Η Επίδραση στην Αγορά Ακινήτων

Η ραγδαία αύξηση των Airbnb έχει προκαλέσει σοβαρά προβλήματα στη στέγαση των μόνιμων κατοίκων, ιδιαίτερα στις μεγάλες πόλεις και τα δημοφιλή τουριστικά νησιά. Σε περιοχές όπως η Αθήνα και η Κρήτη, οι τιμές των ενοικίων έχουν εκτοξευθεί, ενώ η προσφορά μακροχρόνιων ενοικίων έχει μειωθεί δραματικά. Παράλληλα, η αυξημένη ζήτηση έχει οδηγήσει σε υψηλότερες τιμές διανυκτέρευσης, πιέζοντας τα ποσοστά πληρότητας των καταλυμάτων.

Η Ζήτηση και οι Πληρότητες για το 2024

Σύμφωνα με στοιχεία της Key Data, η πληρότητα των Airbnb καταλυμάτων στην Ελλάδα το καλοκαίρι του 2024 εμφανίζεται σχεδόν στα ίδια επίπεδα με το προηγούμενο έτος, σημειώνοντας πτώση μόλις 1%. Ωστόσο, περιοχές όπως η Αθήνα και η Αττική καταγράφουν μείωση πληρότητας κατά 11% και 7% αντίστοιχα, ενώ η Κρήτη και η Πελοπόννησος παρουσιάζουν ελαφριά αύξηση.

Η προσφορά ενοικιαζόμενων καταλυμάτων έχει αυξηθεί κατά 13%, αλλά η ζήτηση δεν έχει ακολουθήσει αντίστοιχο ρυθμό, οδηγώντας σε μικρή πτώση των ποσοστών πληρότητας. Η μέση ημερήσια τιμή ενοικίασης (ADR) ανέρχεται σε 209 ευρώ, αυξημένη κατά 5% σε σχέση με το 2023, ενώ τα έσοδα ανά διαθέσιμο μίσθωμα (RevPAR) παρουσιάζουν αύξηση 4%.

Η Αύξηση των Καταλυμάτων και οι Νέες Ρυθμίσεις

Η ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων συνεχίζεται αδιάκοπα. Μέσα στο 2024, ο αριθμός των καταλυμάτων στην Ελλάδα αυξήθηκε κατά 10%-12% ανά μήνα, φτάνοντας τις 218.000 μονάδες τον Μάιο. Το ίδιο ισχύει και για τον αριθμό των κλινών, ο οποίος αγγίζει τις 962.000.

Για να αντιμετωπιστούν οι επιπτώσεις της εκρηκτικής αύξησης των Airbnb, η ελληνική κυβέρνηση προχώρησε σε νέα ρυθμιστικά μέτρα. Αυτά περιλαμβάνουν:

• Υποχρεωτική εγγραφή των ακινήτων σε μητρώο.
• Φορολογία στα έσοδα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
• Υποχρεωτική έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας για όσους διαθέτουν τρία ή περισσότερα ακίνητα.
• Επιβολή τέλους διαμονής παρεπιδημούντων (0,5%) στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
• Αύξηση προστίμων για μη εγγραφή στο μητρώο Airbnb.

Παράλληλα, το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό (ΕΧΠ) περιλαμβάνει μέτρα ελέγχου της τουριστικής ανάπτυξης, όπως η κατηγοριοποίηση περιοχών σε:

1. Περιοχές ελέγχου (υπεραναπτυγμένες)
2. Ανεπτυγμένες περιοχές
3. Αναπτυσσόμενες περιοχές
4. Περιοχές με δυνατότητες ανάπτυξης
5. Μη ανεπτυγμένες περιοχές

Σε πολλές τουριστικές περιοχές υψηλής επισκεψιμότητας (Μύκονος, Σαντορίνη, Ρόδος, Κέρκυρα), προβλέπεται ειδικό τέλος υπέρ του Πράσινου Ταμείου, που θα χρηματοδοτήσει αναπλάσεις και τουριστικές υποδομές.

Το Μέλλον των Airbnb στην Ελλάδα

Η ελληνική αγορά Airbnb βρίσκεται σε κρίσιμο σταυροδρόμι. Οι επερχόμενες ρυθμίσεις επιδιώκουν να περιορίσουν την ανεξέλεγκτη ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων, προστατεύοντας παράλληλα την ισορροπία μεταξύ τουρισμού και μόνιμης κατοίκησης. Αν και η βραχυχρόνια μίσθωση έχει προσφέρει σημαντικά οφέλη στην οικονομία, οι κοινωνικές επιπτώσεις και οι αυξημένες τιμές ενοικίασης δημιουργούν πιέσεις για νέες προσαρμογές στην πολιτική της κυβέρνησης.

Το αν τα νέα μέτρα θα αποδειχθούν αποτελεσματικά ή αν θα οδηγήσουν σε νέα κύματα αλλαγών, θα φανεί στους επόμενους μήνες. Ωστόσο, το σίγουρο είναι ότι η βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα συνεχίζει να αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους παράγοντες διαμόρφωσης της τουριστικής και οικονομικής πολιτικής της χώρας.

ΠΗΓΕΣ:

Ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενα, βίλες, AirBnB – Πόσα έχουμε στην Ελλάδα; NEWS247.GR
Η μεγάλη άνοδος των Airbnb στην Ελλάδα και τα μέτρα-φρένο | Capital

<p>The post Η Άνοδος των Airbnb στην Ελλάδα και τα Νέα Μέτρα first appeared on Allgood.gr.</p>

Τα ακίνητα θα πρέπει:

1. Να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό
2. Να διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν
3. Να διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής
4. Να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.

Οι παραπάνω προδιαγραφές θα πρέπει να εφαρμόζονται αθροιστικά.

Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης το πρόστιμο ανέρχεται στις 5.000€ και αν ο παραβάτης δεν συμμορφωθεί ούτε τότε, σε νέο έλεγχο το πρόστιμο θα είναι ίσο με το διπλάσιο.

<p>The post Πρόστιμο έως 10.000 ευρώ σε όποιον νοικιάζει με Airbnb αν το σπίτι δεν έχει αυτές τις 4 προδιαγραφές first appeared on Allgood.gr.</p>