Νέο «κανόνι» στην αγορά ακινήτων στη Γερμανία “έσκασε” στη Φρανκφούρτη, καθώς  χρεοκόπησε «πράσινο» επαγγελματικό ακίνητο – μαμούθ, το οποίο ανήκει στην “αυτοκρατορία” του Thomas Olek (Τόμας Όλεκ). 

Συγκεκριμένα, η PREOS Global Office Real Estate & Technology AG ανακοίνωσε σήμερα (05.03.24) ότι η GSP Centurion GmbH κατέθεσε αίτηση αφερεγγυότητας στο τοπικό δικαστήριο της Λειψίας (Γερμανία).  Η GSP Centurion GmbH είναι μια εταιρεία ακινήτων της οποίας το μοναδικό περιουσιακό στοιχείο είναι το ακίνητο γραφείων της Φρανκφούρτης “The Centurion”.

Ο δικηγόρος δρ. Ράινερ Μπερ (Dr Rainer M. Bähr) διορίστηκε προσωρινός διαχειριστής αφερεγγυότητας.  Δεν υπάρχουν αμοιβαίες απαιτήσεις, απαιτήσεις ή υποχρεώσεις εκτέλεσης μεταξύ της GSP Centurion και της PREOS.

Κατά συνέπεια, η PREOS θα χάσει μόνο ένα μηνιαίο ποσό που είχε προηγουμένως προκύψει στο πλαίσιο μιας τρέχουσας συμφωνίας παροχής υπηρεσιών.

Η μητρική εταιρεία της PREOS publity AG επηρεάζεται επίσης μόνο από την τρέχουσα κατάσταση λόγω της ακύρωσης μιας τρέχουσας εντολής διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων.

Δεν υπάρχουν περαιτέρω επιπτώσεις για την PREOS και τη μητρική της εταιρεία, σύμφωνα με ανακοίνωση της εταιρείας.

Η PREOS είναι βέβαιη ότι ο προσωρινός διαχειριστής αφερεγγυότητας θα μπορέσει να βρει επενδυτή για το ακίνητο εντός των επόμενων τριών μηνών. Υπάρχουν ήδη αρκετοί νέοι υποψήφιοι ενοικιαστές για το ακίνητο.

Επιπλέον, το “The Centurion” εξακολουθεί να πληροί όλες τις προϋποθέσεις για τη μετατροπή του σε πράσινο κτίριο και τα αντίστοιχα σχέδια έχουν ήδη εκπονηθεί.

Σύμφωνα με την Handelsblatt, με ένα σύστημα ψύξης χαμηλών εκπομπών, μια πράσινη πρόσοψη και πολυάσχολες αποικίες μελισσών, ο πύργος Centurion Tower στη Φρανκφούρτη, πρόκειται να γίνει το πράσινο επιδεικτικό έργο του επενδυτή γραφείων Preos.

Τα φυτικά πάνελ θα απορροφούν σύντομα 2,3 κιλά διοξειδίου του άνθρακα και θα απελευθερώνουν 1,7 κιλά οξυγόνου ανά έτος και τετραγωνικό μέτρο, υπολόγισε ο διευθύνων σύμβουλος Στέφαν Νέτσελ (Stephan Noetzel). Αυτό ήταν πριν από δύο χρόνια.
Εν τω μεταξύ, έχει καταστεί σαφές ότι άλλο πράγμα είναι ο καθαρός αέρας και άλλο το “καθαρό” κεφάλαιο.

Ο Noetzel δεν θα υλοποιεί πλέον τα πράσινα σχέδια για το κτίριο ύψους 75 μέτρων.
Την 1η Μαρτίου, το τοπικό δικαστήριο της Λειψίας διόρισε τον Rainer Bähr από την εταιρεία εμπειρογνωμόνων αναδιάρθρωσης HWW ως προσωρινό διαχειριστή αφερεγγυότητας της GSP Centurion GmbH.

Πρόκειται για θυγατρική της Preos, στην οποία ανήκει το ακίνητο. Ο Bähr πρόκειται να διασφαλίσει τα μελλοντικά περιουσιακά στοιχεία αφερεγγυότητας.
Σύμφωνα με την εφημερίδα Handelsblatt, η εταιρεία έχει καταθέσει η ίδια τη διαδικασία. Ο προσωρινός διαχειριστής αφερεγγυότητας επιβεβαίωσε ότι το ακίνητο αποτελεί μέρος της πτωχευτικής περιουσίας. Βρίσκεται σε “καλή επαφή” με την τράπεζα χρηματοδότησης, ανακοίνωσε ο Bähr. Πρώτη προτεραιότητα είναι να συνεχιστεί η διαχείριση του κτιρίου χωρίς οι ενοικιαστές να αντιμετωπίσουν προβλήματα.

Στους ενοικιαστές του 16ώροφου κτιρίου γραφείων περιλαμβάνονται η αμερικανική εταιρεία επικοινωνιών Avaya και η κρατική τράπεζα KfW.

Η μίσθωση για τον πάροχο πιστωτικών καρτών American Express πρόκειται να λήξει στο τέλος του 2024.

Το μέλος του διοικητικού συμβουλίου της Preos Noetzel σχεδίαζε επίσης να προσελκύσει στο κτίριο κατασκευαστές ηλεκτρονικών αυτοκινήτων και εταιρείες από τον τομέα των υγιεινών τροφίμων.
Η πτώχευση του Centurion Tower αναδεικνύει για άλλη μια φορά την επισφαλή οικονομική κατάσταση της Preos, μιας εταιρείας που ειδικεύεται στην αγορά ακινήτων γραφείων με έδρα τη Φρανκφούρτη.

Η πλήρης επωνυμία της ανώνυμης εταιρείας είναι Preos Global Office Real Estate & Technology.

Ανήκει στην αυτοκρατορία του Thomas Olek, ενός επενδυτή ακινήτων που είναι τόσο δραστήριος όσο και αμφιλεγόμενος.

Ο Olek είναι το κεντρικό πρόσωπο σε μια αλυσίδα διαδοχικά οργανωμένων μετοχικών εταιρειών.

Ο επιχειρηματίας βρίσκεται στην κορυφή επειδή ελέγχει την πλειοψηφία της Neon Equity AG.

Η εταιρεία αυτή κατέχει περισσότερες από τις μισές μετοχές της Publity AG, όπου ο Olek είναι πρόεδρος του εποπτικού συμβουλίου.

Η Publity AG, με τη σειρά της, κατέχει σχεδόν το 95 % των μετοχών της Preos.

Προς το παρόν δεν είναι σαφές ποιες συνέπειες θα έχει η αφερεγγυότητα της Centurion Tower για τον καταρράκτη των ανωνύμων εταιρειών. Την Τρίτη αναφέρθηκε: “Η μητρική εταιρεία Preos Publity AG επηρεάζεται επίσης μόνο από την τρέχουσα κατάσταση λόγω της ακύρωσης μιας τρέχουσας εντολής διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων”.
Αυτό ακούγεται συγκριτικά ακίνδυνο, αλλά η κατάσταση στις σημαντικές εταιρείες είναι τεταμένη εδώ και αρκετό καιρό.

Η Preos ανακοίνωσε ζημίες άνω των 214 εκατομμυρίων ευρώ το 2022. Η μετοχή της, η οποία άξιζε 15 ευρώ στην κορύφωσή της, διαπραγματεύεται εδώ και αρκετούς μήνες στην περιοχή των λεπτών.
Η Publity AG δημοσίευσε σήμερα (05.03.24) τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις της για το 2023. Η σημαντική ζημία ύψους 237 εκατ. ευρώ οφείλεται εν μέρει στο γεγονός ότι η διοίκηση υποτίμησε τους τίτλους της Preos που κατείχε κατά 151 εκατ. ευρώ.
Τον Δεκέμβριο, οι πιστωτές προώθησαν την αναδιάρθρωση του μετατρέψιμου ομολόγου της Preos ύψους 250 εκατ. ευρώ. Οι συνθήκες είναι συγκεχυμένες επειδή ένα μεγάλο μέρος των ομολόγων βρισκόταν στην αυτοκρατορία της Olek πριν από την ψηφοφορία. Μια ομάδα πιστωτών κινείται νομικά κατά της αναδιάρθρωσης, επειδή θεωρεί ότι έχει αδικηθεί.
Οι συμφωνηθείσες περικοπές ενδέχεται να μην είναι επαρκείς για τη διάσωση, προειδοποίησε το μέλος του διοικητικού συμβουλίου της Preos Noetzel σε μια “προειδοποίηση κινδύνου” τον Δεκέμβριο. Μια μελλοντική πτώχευση “δεν μπορεί να αποκλειστεί”.

Ο Noetzel ήθελε να πουλήσει τέσσερα ακίνητα που ανήκαν σε θυγατρική της Preos και να ρευστοποιήσει έτσι 300 εκατομμύρια ευρώ.

Εάν το σχέδιο αυτό αποτύχει, θα μπορούσε να οδηγήσει σε “αφερεγγυότητα της εταιρείας” παρά την αναδιάρθρωση, έγραψε.
Σήμερα (05.03.24), ο Noetzel δήλωσε: “Η πιθανή αποτυχία της πώλησης του Centurion, η οποία έχει προγραμματιστεί να πραγματοποιηθεί μέχρι το τέλος του 2024, δεν έχει καμία στρατηγική επίπτωση στην οικονομική κατάσταση της Preos”.

Καμία θετική εισροή από την πώληση του Πύργου Centurion δεν προβλεπόταν εξαρχής για την Preos.
Οι ετήσιες οικονομικές καταστάσεις της GSP Centurion για το 2021 έχουν δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Δίνει μια ιδέα για το πού μπορεί να υπήρχε το πρόβλημα. Τα ενσώματα πάγια ύψους 56 εκατ. ευρώ αντισταθμίζονται από υποχρεώσεις ύψους 61,5 εκατ. ευρώ. “Υπάρχει υπερχρέωση στον ισολογισμό ύψους 822.547,34 ευρώ”, έγραψε ο Φρανκ Σνάιντερ (Frank Schneider).
Εκείνη την εποχή, ο διευθύνων σύμβουλος της Publity ήταν επίσης διευθύνων σύμβουλος της GSP Centurion. Παρά την υπερχρέωση, ο Schneider ήταν αισιόδοξος. Η εταιρεία θα μπορούσε να συνεχίσει να λειτουργεί επειδή υπήρχαν “κρυφά αποθέματα” στο κτίριο και “η σύναψη μακροπρόθεσμων συμφωνιών ενοικίασης μπορεί ακόμη να αναμένεται”.

To άρθρο Νέο «κανόνι» στην αγορά ακινήτων στη Γερμανία: Χρεοκόπησε «πράσινο» επαγγελματικό κτίριο – μαμούθ δημοσιεύτηκε στο NewsIT .

<p>The post Νέο «κανόνι» στην αγορά ακινήτων στη Γερμανία: Χρεοκόπησε «πράσινο» επαγγελματικό κτίριο – μαμούθ first appeared on Allgood.gr.</p>

<p>The post Γερμανία | Απεργία Lufthansa: Ακυρώνονται τουλάχιστον 800 πτήσεις first appeared on Allgood.gr.</p>

Ο δείκτης επιχειρηματικού κλίματος Ifo στη Γερμανία υποχώρησε στις 85,2 μονάδες τον Ιανουάριο, από 86,3 μονάδες τον Δεκέμβριο. Οι επιχειρήσεις αξιολόγησαν πιο δυσμενώς την τρέχουσα κατάστασή τους. Οι προσδοκίες για τους επόμενους μήνες ήταν επίσης και πάλι πιο απαισιόδοξες. Η γερμανική οικονομία έχει κολλήσει στην ύφεση.

Ο δείκτης επιχειρηματικού κλίματος αυξήθηκε στον τομέα της μεταποίησης. Οι επιχειρήσεις στη Γερμανία ήταν ελαφρώς πιο ικανοποιημένες από την τρέχουσα επιχειρηματική τους δραστηριότητα.

Οι προσδοκίες βελτιώθηκαν επίσης, αλλά παρέμειναν απαισιόδοξες. Το ανεκτέλεστο υπόλοιπο παραγγελιών συνεχίζει να μειώνεται, αν και όχι τόσο έντονα όσο στο τέλος του έτους.

 Η χρησιμοποίηση της παραγωγικής ικανότητας μειώθηκε από 81,9 σε 81,0%. Αυτό είναι περίπου δυόμισι ποσοστιαίες μονάδες λιγότερο από τον μακροπρόθεσμο μέσο όρο.

Το επιχειρηματικό κλίμα στον τομέα των υπηρεσιών έχει επιδεινωθεί σημαντικά. Αυτό οφείλεται ιδίως στην αισθητά χειρότερη αξιολόγηση της τρέχουσας κατάστασης.Η δυσαρέσκεια για το ανεκτέλεστο υπόλοιπο παραγγελιών αυξήθηκε αισθητά.Οι προσδοκίες έγιναν επίσης κάπως πιο απαισιόδοξες.

Στον τομέα του λιανικού εμπορίου, ο δείκτης υποχώρησε στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Οκτώβριο του 2022.Οι έμποροι λιανικής ήταν λιγότερο ικανοποιημένοι από την τρέχουσα δραστηριότητα. Οι προσδοκίες τους επιδεινώθηκαν επίσης.Αυτό ισχύει τόσο για τον τομέα του χονδρικού όσο και για τον τομέα του λιανικού εμπορίου.

Στον κατασκευαστικό κλάδο, ο δείκτης επιχειρηματικού κλίματος συνέχισε την πτωτική του πορεία.Οι εταιρείες αξιολόγησαν την τρέχουσα κατάστασή τους ως χειρότερη.Οι ήδη δυσοίωνες προοπτικές για τους επόμενους μήνες έγιναν ακόμη πιο δυσοίωνες.

To άρθρο Ιfο: Μειώθηκε ο επιχειρηματικός δείκτης κλίματος στη Γερμανία δημοσιεύτηκε στο NewsIT .

<p>The post Ιfο: Μειώθηκε ο επιχειρηματικός δείκτης κλίματος στη Γερμανία first appeared on Allgood.gr.</p>

«Η Ελλάδα οδεύει προς την υψηλότερη επίδοση όλων των εποχών» για την τουριστική περίοδο του 2024, δήλωσε στο Αθηναϊκό-Μακεδονικό Πρακτορείο Ειδήσεων ο επικεφαλής Επικοινωνίας του τουριστικού ομίλου TUI, Άαγκε Ντούνχαουπτ, επισημαίνοντας ότι η Κρήτη, η Ρόδος και η Κως παραμένουν κορυφαίοι προορισμοί για καλοκαιρινές διακοπές για του πελάτες της εταιρείας, η οποία φέτος θα ξεκινήσει νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά τη θερινή σεζόν για την Ελλάδα.

Ερωτηθείς από το ΑΠΕ-ΜΠΕ σχετικά με τη διάθεση των Γερμανών για διακοπές εν μέσω δημοσιονομικής κρίσης και οικονομικής ύφεσης στη χώρα τους, ο κ. Ντούνχαουπτ απάντησε ότι δεν υπάρχει καμία απροθυμία ή επιφυλακτικότητα. «Αντιθέτως», εξήγησε, «οι προκρατήσεις για τις καλοκαιρινές διακοπές του 2024 βρίσκονται πάνω από τα επίπεδα του 2019 (προ πανδημίας)» και προέβλεψε «ένα καλό καλοκαίρι 2024 στη Μεσόγειο και ειδικά στην Ελλάδα».

«Η Ελλάδα οδεύει προς την καλύτερη επίδοση όλων των εποχών. Ειδικά τα νησιά έχουν μεγαλύτερη ζήτηση από ποτέ. Η Κρήτη, η Ρόδος, η Κως είναι τα πιο αγαπημένα των πελατών μας και καταλαμβάνουν τις θέσεις 3, 4 και 5 στην κλίμακα των προτιμήσεων των Γερμανών παραθεριστών», ανέφερε ο εκπρόσωπος της TUI, σημειώνοντας ότι η εταιρεία του προβλέπει αύξηση της ζήτησης και διευρύνει συνεχώς το χαρτοφυλάκιό της.

Χαρακτηριστικό του ευνοϊκού κλίματος είναι και το γεγονός ότι φέτος η TUI ξεκινά νωρίτερα από ποτέ τη θερινή περίοδο στην Ελλάδα, με τις πρώτες πτήσεις να φθάνουν στη Ρόδο και την Κρήτη με την έναρξη των διακοπών του (Καθολικού) Πάσχα, στις 26 Μαρτίου. «Η αεροπορική εταιρεία μας θα προσφέρει περίπου 600 πτήσεις εβδομαδιαίως προς 26 ηλιόλουστους προορισμούς και θα έχει την μεγαλύτερη προσφορά της από το Ανόβερο και το Ντίσελντορφ, με 750.000 θέσεις και 150 πτήσεις την εβδομάδα στο κάθε ένα από τα δύο αεροδρόμια», διευκρίνισε ο κ. Ντούνχαουπτ. 

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

To άρθρο Γερμανία – TUI: Προς ιστορικό ρεκόρ οδεύει η Ελλάδα για την τουριστική περίοδο του 2024 δημοσιεύτηκε στο NewsIT .

<p>The post Γερμανία – TUI: Προς ιστορικό ρεκόρ οδεύει η Ελλάδα για την τουριστική περίοδο του 2024 first appeared on Allgood.gr.</p>

Για τέταρτη συνεχή φορά, οι επενδυτές απέσυραν χρήματα από την επί μακρόν δημοφιλή κατηγορία περιουσιακών στοιχείων τον Νοέμβριο στη Γερμανία.

Οι επενδυτές στη Γερμανία συνεχίζουν να αποσύρουν χρήματα από αμοιβαία κεφάλαια ακινήτων ανοικτού τύπου. Τον Νοέμβριο, η πτωτική τάση επιταχύνθηκε και πάλι. Οι επενδυτές απέσυραν συνολικά περίπου 279 εκατ. ευρώ από την κατηγορία περιουσιακών στοιχείων, σχεδόν διπλάσιο ποσό από ό,τι τον Οκτώβριο. Αυτό προκύπτει από τους υπολογισμούς της εταιρείας ανάλυσης Barkow Consulting. “Λόγω της συνεχιζόμενης δύσκολης ειδησεογραφικής κατάστασης στον τομέα των ακινήτων, η τάση αυτή είναι πιθανό να συνεχιστεί”, λένε.

Για πολλά χρόνια, τα αμοιβαία κεφάλαια ακινήτων ανοικτού τύπου ήταν δημοφιλή στους επενδυτές. Επενδύουν χρήματα σε έργα ακινήτων και προσπαθούν να αποφέρουν απόδοση μέσω των εσόδων από ενοίκια και της αύξησης της αξίας των ακινήτων. Αυτό καθιστά επίσης τις επενδύσεις σε ακίνητα διαθέσιμες σε μικρούς επενδυτές. Σε περιόδους μηδενικών και αρνητικών επιτοκίων, παράγουν σταθερές αποδόσεις με υψηλό επίπεδο ασφάλειας. Αυτό άλλαξε με τη στροφή των επιτοκίων πριν από σχεδόν δύο χρόνια.

Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η άνοδος των επιτοκίων κατέστησε ακριβότερη τη χρηματοδότηση κατασκευών. Ως αποτέλεσμα, η οικοδομική δραστηριότητα για κατοικίες, γραφεία και εμπορικά ακίνητα μειώθηκε σημαντικά. Οι αρχές εξακολουθούν να λαμβάνουν λιγότερες αιτήσεις για οικοδομές. Σύμφωνα με την Ομοσπονδιακή Στατιστική Υπηρεσία, για παράδειγμα, από τον Ιανουάριο έως τον Οκτώβριο του 2023 εκδόθηκαν μόνο 218.100 άδειες για κατασκευές κατοικιών – μείωση 26,7% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Ο πληθωρισμός έχει επίσης ανεβάσει το κόστος εργασίας και υλικών και έχει καταστήσει τα κατασκευαστικά έργα σημαντικά ακριβότερα για τους εργολάβους. Ωστόσο, το κόστος αυτό γίνεται όλο και πιο δύσκολο να πραγματοποιηθεί κατά την πώληση, καθώς η αγοραστική δύναμη των νοικοκυριών μειώνεται.

Πολλοί υποψήφιοι αγοραστές αποσύρονται από την αγορά ακινήτων επειδή δεν μπορούν να αντέξουν τις αυξημένες τιμές. Ή περιμένουν να δουν πώς θα συνεχίσει να εξελίσσεται η αγορά. Το αποτέλεσμα είναι ένα είδος “παράλυσης σοκ”, για το οποίο γίνεται όλο και περισσότερο λόγος στην αγορά. Αν ως αποτέλεσμα χτίζονται λιγότερα και αγοράζονται λιγότερα, τα αμοιβαία κεφάλαια ακινήτων ανοικτού τύπου επηρεάζονται ιδιαίτερα. Αυτό σημαίνει ότι υπάρχουν λιγότερες προσφορές στην αγορά γι’ αυτά.

To άρθρο Γερμανία: Επιταχύνεται η εκροή κεφαλαίων από τα funds των ακινήτων δημοσιεύτηκε στο NewsIT .

<p>The post Γερμανία: Επιταχύνεται η εκροή κεφαλαίων από τα funds των ακινήτων first appeared on Allgood.gr.</p>

Στους πιστωτές της χρεοκοπημένης εταιρείας ακινήτων Signa περιλαμβάνονται διάφορα ταμιευτήρια και συνεταιριστικές τράπεζες στη Γερμανία.

Ωστόσο, μια συνεταιριστική τράπεζα ξεχωρίζει με την εμπλοκή της στη Signa. Η Volksbank χορήγησε ένα μεγάλο δάνειο σε μια εταιρεία του ομίλου του επιχειρηματία ακινήτων Ρένε Μπένκο (René Benko), σύμφωνα με πληροφορίες Handelsblatt.

Το εν λόγω ακίνητο είναι ένα πρώην πολυκατάστημα στο κέντρο της πόλης του Ντίσελντορφ, στην πρώην έδρα του υποκαταστήματος της μεγάλης γερμανικής αλυσίδας λιανικής, Galeria.

Η Handelsblatt έχει στη διάθεσή της έγγραφο, σύμφωνα με το οποίο μία μόνο τράπεζα είναι εγγεγραμμένη με εμπράγματο βάρος: η VR-Bank Memmingen στη Βαυαρία. Το εγγεγραμμένο εμπράγματο βάρος υποδηλώνει ότι η Volksbank-Raiffeisenbank ενδέχεται να έχει χορηγήσει στον όμιλο Signa δάνειο ύψους έως και 60 εκατ. ευρώ.

Η τράπεζα δεν σχολιάζει το θέμα αυτό, αναφέρει η γερμανική εφημερίδα. Απαντώντας σε σχετική ερώτηση, το διοικητικό συμβούλιο εξήγησε ότι η τράπεζα δεν παρέχει πληροφορίες σχετικά με τις επιχειρηματικές της σχέσεις με πελάτες.

Ακόμη και μετά το κλείσιμο του εκεί υποκαταστήματος Galeria τον Οκτώβριο του 2020, το ακίνητο παρέμεινε στην κατοχή της εταιρείας Signa με έδρα την Κολωνία. Πριν η Signa πτωχεύσει τον Δεκέμβριο του 2023, υπήρχαν σχέδια για περαιτέρω ανάπτυξη, σύμφωνα με το δημαρχείο του Ντίσελντορφ, όπως εξήγησε εκπρόσωπος της πόλης σε απάντηση σε ερώτημα της Handelsblatt. Ως ενδιάμεση λύση, ο χώρος λιανικής εκμισθώθηκε στο κατάστημα ποδηλάτων Zweirad Stadler.

Δεν είναι μόνο το ύψος της επιβάρυνσης που είναι ασυνήθιστο για μια τράπεζα με συνολικό ενεργητικό 1,4 δισ. ευρώ. Οι συνεταιριστικές τράπεζες – όπως και τα ταμιευτήρια – περιορίζουν συνήθως τις δραστηριότητές τους στην περιφερειακά καθορισμένη επιχειρηματική τους περιοχή. Επιπλέον, η εγγραφή στο κτηματολόγιο υποδηλώνει ότι το δάνειο θα μπορούσε να είναι ακόμη σε εξέλιξη. Η εγγραφή χρονολογείται από τις 9 Μαΐου του περασμένου έτους.

Σύμφωνα με αυτή την εγγραφή, η VR-Bank Memmingen έχει μεταβιβάσει καλά 60 εκατομμύρια ευρώ στην Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba). Στο κτηματολόγιο αναφέρεται ως πρώην δανειστής. Η Helaba δεν σχολίασε το γεγονός αυτό. Σύμφωνα με οικονομικούς κύκλους, η τράπεζα έχει μια επένδυση πολλών εκ. ευρώ στη Signa.

Η χρονική στιγμή εγείρει περαιτέρω ερωτήματα, σημειώνει η Handelsblatt. Το επιχειρηματικό μοντέλο ολόκληρου του ομίλου στενάζει ήδη από την κρίση των ακινήτων εκείνη την εποχή και η θυγατρική των πολυκαταστημάτων Galeria βρισκόταν στη μέση της δεύτερης διαδικασίας αφερεγγυότητας. Και μόλις τέσσερις ημέρες πριν από την καταχώριση, στις 5 Μαΐου, οι ισολογισμοί των θυγατρικών εταιρειών ακινήτων Prime και Development αποκάλυψαν μεγάλες απώλειες λογιστικής αξίας.

Αρκετά ταμιευτήρια στον κατάλογο των πιστωτών

Ενώ η εταιρεία έργου Signa, η οποία έλαβε το δάνειο από την VR-Bank Memmingen, δεν είναι ακόμη αφερέγγυα, η πλειονότητα των άλλων εταιρειών της Signa είναι.

Σύμφωνα με τους καταλόγους πιστωτών, και άλλες συνεταιριστικές τράπεζες έχουν χορηγήσει δάνεια στη Signa. Αυτές είναι η Raiffeisenbank Hochtaunus και η Volksbank Münsterland Nord. Οι δύο τράπεζες δεν επιθυμούν να σχολιάσουν το θέμα.

Η ομοσπονδιακή ένωση BVR είναι χαλαρή: “Σύμφωνα με την τρέχουσα ανάλυσή μας, οι κίνδυνοι από τις αφερέγγυες θυγατρικές της Signa επηρεάζουν τα ιδρύματά μας μόνο σε μεμονωμένες περιπτώσεις σε πολύ διαχειρίσιμο και λιγότερο σημαντικό βαθμό κινδύνου”.

Τα ταμιευτήρια ήταν επίσης μεταξύ των πιστωτών της Signa. Στους σχετικούς καταλόγους περιλαμβάνονται οι Kreissparkasse Groß-Gerau, Sparkasse Darmstadt, Stadtsparkasse Düsseldorf, Kreissparkasse Göppingen, Sparkasse Leipzig, Sparkasse Merzig-Wadern, Sparkasse Rhein-Nahe, Sparkasse Siegen, Sparkasse Südliche Weinpfalz (τώρα Sparkasse Südpfalz) και Sparkasse Südwestpfalz.

Τα περισσότερα ταμιευτήρια δεν σχολιάζουν το γεγονός αυτό και αναφέρονται στο τραπεζικό απόρρητο. Η Sparkasse Merzig-Wadern δήλωσε ότι η αφερεγγυότητα της Signa δεν θα έχει σημαντικές επιπτώσεις στην οικονομική κατάσταση του ταμιευτηρίου.

To άρθρο Γερμανία: «Εκτεθειμένες» οι τοπικές και συνεταιριστικές τράπεζες στην πτώχευση της εταιρείας ακινήτων Signa δημοσιεύτηκε στο NewsIT .

<p>The post Γερμανία: «Εκτεθειμένες» οι τοπικές και συνεταιριστικές τράπεζες στην πτώχευση της εταιρείας ακινήτων Signa first appeared on Allgood.gr.</p>

Με τη κυβερνητική συμφωνία  για το κλείσιμο της «τρύπας» 17 δις. ευρώ στον κρατικό προϋπολογισμό της Γερμανίας, στο «χαρτοφύλακά» του, ο καγκελάριος, Όλαφ Σολτς συμμετέχει σήμερα (13.12.23) στη σύνοδο κορυφής ΕΕ-Δυτικών Βαλκανίων στις Βρυξέλλες και αύριο (14.12.23), στην ίδια πρωτεύουσα, στη σύνοδο κορυφής του Ευρωπαϊκού Συμβουλίου (ενώ εκκρεμούν οι αποφάσεις του Eurogroup για την αναθεώρηση του Συμφώνου Σταθερότητας).

Η διήμερη σύνοδος του Ευρωπαϊκού Συμβουλίου, στην οποία θα συμμετάσχει ο Όλαφ Σολτς, θα επικεντρωθεί «ιδίως στον ρωσικό επιθετικό πόλεμο κατά της Ουκρανίας και στην περαιτέρω στήριξη της Ουκρανίας», σύμφωνα με την ανακοίνωση της γερμανικής καγκελαρίας.

Ο Γερμανός καγκελάριος θα συμμετάσχει στη Ευρω-Σύνοδο έχοντας στα χέρια του μια εξαιρετικά σημαντική «ρήτρα», η οποία προβλέπεται στην κυβερνητική συμφωνία για την υπέρβαση της δημοσιονομικής κρίσης που προκλήθηκε μετά την έκδοση του ανωτάτου δικαστηρίου της χώρας επί αντισυνταγματικότητας του γερμανικού προϋπολογισμού.

Συγκεκριμένα, η εν λόγω συμφωνία του δίδει τη δυνατότητα να αναστείλει την ισχύ του συνταγματικά καθορισμένου «φρένου χρέους» το 2024 μόνο σε περίπτωση  που «η κατάσταση επιδεινωθεί ως αποτέλεσμα του πολέμου της Ρωσίας κατά της Ουκρανίας, για παράδειγμα επειδή επιδεινώνεται η κατάσταση στο μέτωπο, επειδή άλλοι υποστηρικτές μειώνουν τη βοήθειά τους προς την Ουκρανία ή επειδή η απειλή για τη Γερμανία και την Ευρώπη αυξάνεται περαιτέρω, θα πρέπει να αντιδράσουμε», όπως δήλωσε χαρακτηριστικά.

Μ΄άλλα λόγια, το Βερολίνο δεσμεύεται μεν να εφαρμόσει το συνταγματικά ορισμένο “φρένο χρέος” το 2024, αλλά ξεκαθαρίζει πως θα μπορούσε να το παραβιάσει σε περίπτωση που το απαιτούσε η κατάσταση στο μέτωπο της Ουκρανίας και έτσι καθιστά τις εξελίξεις στα ανατολικά σύνορα της Γερμανίας ως πρώτη “εθνική” προτεραιότητα, παραδέχονται διπλωματικοί κύκλοι. Παράλληλα, σε δεύτερη προτεραιότητα η συμφωνία του κυβερνητικού συνασπισμού  τον κλιματικό μετασχηματισμό της οικονομίας, καθώς αυτή προβλέπει μείωση των κονδυλίων για το σχετικό Ταμείο που έχει συγκροτήσει η Γερμανία

Τρεις στόχοι

Σύμφωνα με όσα δήλωσε ο Σολτς στην δήλωσή του «σημαντικότερο μήνυμά μου εξ αρχής είναι ότι η κυβέρνηση εμμένει στους στόχους της:

-προωθούμε δυναμικά τον κλιματικά ουδέτερο μετασχηματισμό της χώρας μας

– ενισχύουμε την κοινωνική συνοχή

-στεκόμαστε στενά στο πλευρό της Ουκρανίας στην αμυντική της εκστρατεία κατά της Ρωσίας».

«Αυτοί οι τρεις στόχοι εξακολουθούν να μας καθοδηγούν. Ωστόσο, ένα πράγμα είναι σαφές: πρέπει να τα καταφέρουμε με σημαντικά λιγότερα χρήματα προκειμένου να επιτύχουμε αυτούς τους στόχους.

Η ιεράρχηση των προτεραιοτήτων σημαίνει επομένως να ξεκαθαρίσουμε από κοινού τι μπορούμε και τι δεν μπορούμε να αντέξουμε οικονομικά. Σημαίνει επίσης περικοπές και εξοικονόμηση πόρων.  Φυσικά, δεν μας αρέσει να τις κάνουμε, αλλά είναι απαραίτητες, ώστε να μπορούμε να τα καταφέρουμε με τα χρήματα που έχουμε στη διάθεσή μας», συμπλήρωσε ο Όλαφ Σολτς.

«Τέτοιες δύσκολες συζητήσεις για τον προϋπολογισμό διαρκούν συνήθως αρκετούς μήνες. Τώρα τις έχουμε πραγματοποιήσει μέσα σε λίγες εβδομάδες», σημείωσε ο ίδιος.

Ο ίδιος τόνισε πως στο «βασικό προϋπολογισμό για το 2024. Θα το πετύχουμε αυτό ιδίως με τα εξής μέτρα:

-Κατάργηση των επιδοτήσεων που βλάπτουν το κλίμα

– Την ελαφρά μείωση των δαπανών των επιμέρους υπηρεσιών

– Τη μείωση των ομοσπονδιακών επιδοτήσεων».

Ταμείο για το Κλίμα και το Μετασχηματισμό

«Το Ταμείο για το Κλίμα και τον Μετασχηματισμό (KTF) παραμένει το κεντρικό εργαλείο της ομοσπονδιακής κυβέρνησης για τον κλιματικά ουδέτερο μετασχηματισμό της χώρας μας. Ωστόσο, λόγω των απαιτήσεων των συνταγματικών δικαστών, μειώνουμε τις δαπάνες του ταμείου κατά 12 δισεκατομμύρια ευρώ το επόμενο έτος. Στην περίοδο δημοσιονομικού σχεδιασμού έως το 2027, περικόπτουμε κατά περίπου 45 δισεκατομμύρια ευρώ. Ωστόσο, το KTF εξακολουθεί να έχει έναν πολύ υψηλό συνολικό όγκο 160 δισεκατομμυρίων ευρώ», δήλωσε ο Σολτς.

«Φρένο χρέους»

Σε σχέση με τον «κανόνα περί χρέους», το 2024, “συμμορφώνεται ο γερμανικός προϋπολογισμός σύμφωνα με το άρθρο 115 του συντάγματος, τονίζει ο Σολτς. Το σύνταγμα ορίζει ρητά ότι τα πιστωτικά ανώτατα όρια μπορούν να αυξηθούν για την αντιμετώπιση φυσικών καταστροφών και έκτακτων καταστάσεων έκτακτης ανάγκης”.

«Το πράξαμε αυτό ενόψει της καταστροφής από τις πλημμύρες στην κοιλάδα Ahr το 2021 και δημιουργήσαμε ένα ειδικό ταμείο συνολικού ύψους 16 δισεκατομμυρίων ευρώ», δήλωσε.

«Λόγω της απόφασης του Συνταγματικού Δικαστηρίου, τα κεφάλαια αυτά πρέπει να εγκρίνονται κάθε χρόνο. Το κάναμε αυτό. Η Bundestag θα εκδώσει την Παρασκευή ένα αντίστοιχο ψήφισμα για το τρέχον έτος. Για το επόμενο έτος, μιλάμε για ένα ποσό 2,7 δισεκατομμυρίων ευρώ, για το οποίο θα θέλαμε να προβλέψουμε την απόφαση υπέρβασης του ορίου σύμφωνα με το άρθρο 115 παράγραφος 2 πρόταση 6 του βασικού νόμου. Για το σκοπό αυτό, ωστόσο, είναι απαραίτητο να διεξαχθούν περαιτέρω εμπεριστατωμένες επισκοπήσεις. Θα προσεγγίσουμε επίσης το μεγαλύτερο κόμμα της αντιπολίτευσης  (σ.σ. CDU-CSU) και θα ζητήσουμε την υποστήριξή του για το βήμα αυτό. Εξάλλου, οι θιγόμενοι πολίτες στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία και τη Ρηνανία-Παλατινάτο θα πρέπει να μπορούν να βασίζονται στις υποσχέσεις που έχουν δοθεί», συμπλήρωσε ο Γερμανός Καγκελάριος.

Το τελευταίο σημείο της δήλωσης Σολτς αναφέρει πως  «παρέχουμε στήριξη στην Ουκρανία από τον τακτικό προϋπολογισμό, όπως έχουμε προγραμματίσει, και κυρίως για όσο διάστημα χρειαστεί”.

Ο ίδιος διευκρίνισε πως “αυτό περιλαμβάνει 8 δισεκατομμύρια ευρώ για παραδόσεις όπλων, οικονομική βοήθεια για τον ουκρανικό προϋπολογισμό απευθείας ή μέσω της Ευρωπαϊκής Ένωσης και πιθανώς πάνω από 6 δισεκατομμύρια ευρώ για τη στήριξη των Ουκρανών προσφύγων εδώ στη Γερμανία. Εάν η κατάσταση επιδεινωθεί ως αποτέλεσμα του πολέμου της Ρωσίας κατά της Ουκρανίας, για παράδειγμα επειδή επιδεινώνεται η κατάσταση στο μέτωπο, επειδή άλλοι υποστηρικτές μειώνουν τη βοήθειά τους προς την Ουκρανία ή επειδή η απειλή για τη Γερμανία και την Ευρώπη αυξάνεται περαιτέρω, θα πρέπει να αντιδράσουμε. Προκειμένου να είμαστε προετοιμασμένοι, έχουμε ήδη συμφωνήσει μεταξύ μας ότι σε μια τέτοια κατάσταση – που κανείς δεν γνωρίζει σήμερα αν θα υλοποιηθεί ή όχι – θα προτείνουμε στην Bundestag να περάσει ένα ψήφισμα υπέρβασης, όπως ακριβώς επιτρέπει το άρθρο 115 του βασικού νόμου σε καταστάσεις έκτακτης ανάγκης».

To άρθρο Γερμανία: Με ρήτρα «μη επιδείνωσης» του μετώπου στην Ουκρανία η τήρηση του «φρένου χρέους» το 2024 δημοσιεύτηκε στο NewsIT .

<p>The post Γερμανία: Με ρήτρα «μη επιδείνωσης» του μετώπου στην Ουκρανία η τήρηση του «φρένου χρέους» το 2024 first appeared on Allgood.gr.</p>

“Σύσφιξη” στα δημοσιονομικά των χωρών – μελών της ευρωζώνης προτείνει η δήλωση των Ευρωπαίων ΥΠΟΙΚ, οι οποίοι συνεδρίασαν σήμερα (07.12.23) στις Βρυξέλλες στα πλαίσια του Eurogroup.

Οι υπουργοί Οικονομικών της ευρωζώνης τονίζουν από τις Βρυξέλλες ότι «περαιτέρω σύσφιξη του δημοσιονομικού προσανατολισμού της ζώνης του ευρώ αναμένεται για το 2024, μετά τη σταδιακή κατάργηση των περισσότερων μέτρων ενεργειακής στήριξης» και σημειώνεται ότι το ενδεχόμενο μέγεθος της συσταλτικής επίδρασης θα μπορούσε να επηρεαστεί από τα πιθανά μέτρα που έλαβε η Γερμανία ως απάντηση στην απόφαση του Συνταγματικού Δικαστηρίου της.

«Ενώ οι πολιτικές θα πρέπει να παραμείνουν ευέλικτες ενόψει της επικρατούσας αβεβαιότητας, ενδείκνυται μια συνολική περιοριστική δημοσιονομική στάση στη ζώνη του ευρώ για το 2024, προκειμένου να ενισχυθεί η βιωσιμότητα των δημόσιων οικονομικών και να αποφευχθεί η τροφοδότηση πληθωριστικών πιέσεων», τονίζουν οι υπουργοί της ευρωζώνης, ενώ χαιρετίζουν το γεγονός ότι οι επενδύσεις αναμένεται να αυξηθούν στην ευρωζώνη και υπογραμμίζουν τη σημασία της αποτελεσματικής απορρόφησης των πόρων του Μηχανισμού Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και άλλων κεφαλαίων της ΕΕ.

Το Eurogroup «χαιρετίζει το γεγονός ότι τα περισσότερα κράτη μέλη της ζώνης του ευρώ σχεδιάζουν να τερματίσουν τα μέτρα ενεργειακής στήριξης, απουσία νέων κραδασμών στις τιμές της ενέργειας και καλούν τα κράτη μέλη που αναμένεται να έχουν σημαντικά μέτρα ακόμη σε ισχύ για τη σταδιακή κατάργησή τους το συντομότερο δυνατό το 2024. Τα κράτη μέλη θα πρέπει να χρησιμοποιήσουν τις σχετικές αποταμιεύσεις για να μειώσουν τα κρατικά ελλείμματα». Σημειώνεται, επίσης, η πρόθεση της Επιτροπής να προτείνει στο Συμβούλιο το άνοιγμα διαδικασιών υπερβολικού ελλείμματος με βάση το έλλειμμα την άνοιξη του 2024 και ενθαρρύνονται τα κράτη μέλη με ελλείμματα άνω του 3% του ΑΕΠ να λάβουν τα απαραίτητα μέτρα.

Οι υπουργοί Οικονομικών της ευρωζώνης που συνεδρίασαν σήμερα στις Βρυξέλλες (Eurogroup), με δήλωσή τους χαιρετίζουν το γεγονός ότι το προσχέδιο προϋπολογισμού της Ελλάδας και άλλων έξι χωρών της ευρωζώνης (Κύπρος, Εσθονία, Ισπανία, Ιρλανδία, Λιθουανία, Σλοβενία), της Ιρλανδίας, της Λιθουανίας και της Σλοβενίας είναι εναρμονισμένα με τις δημοσιονομικές συστάσεις του Συμβουλίου, με βάση την αξιολόγηση της Επιτροπής.

Το Eurogroup σημειώνει ότι τα προσχέδια προϋπολογισμού της Αυστρίας, της Γερμανίας, της Ιταλίας, του Λουξεμβούργου, της Λετονίας, της Μάλτας, της Ολλανδίας, της Πορτογαλίας και της Σλοβακίας ευθυγραμμίζονται σε γενικές γραμμές με τις δημοσιονομικές συστάσεις του Συμβουλίου και καλεί αυτά τα κράτη μέλη να είναι έτοιμα να αναλάβουν δράση όπως απαιτείται. Σημειώνει επίσης την ανακοίνωση της Γερμανίας ότι ενδέχεται να χρειαστούν προσαρμογές στα δημοσιονομικά της σχέδια.

Επίσης σημειώνει ότι, με βάση την αξιολόγηση της Επιτροπής, τα προσχέδια προϋπολογισμού του Βελγίου, της Φινλανδίας, της Γαλλίας και της Κροατίας κινδυνεύουν να μην ευθυγραμμιστούν με τη δημοσιονομική σύσταση του Συμβουλίου.

Σημειώνεται, ωστόσο, ότι η δημοσιονομική πολιτική στο Βέλγιο και τη Γαλλία προβλέπεται να είναι συσταλτική.

Το Eurogroup καλεί αυτά τα κράτη μέλη να εξετάσουν εγκαίρως και όπως είναι απαραίτητο να λάβουν μέτρα για την αντιμετώπιση των κινδύνων που εντόπισε η Επιτροπή, ώστε να διασφαλιστεί ότι η δημοσιονομική πολιτική είναι σύμφωνη με τις συστάσεις που ενέκρινε το Συμβούλιο και χαιρετίζει τη δέσμευσή τους για παρακολούθηση απαιτείται.

To άρθρο Βρυξέλλες: Σύσταση για δημοσιονομική «σύσφιξη» το 2024 στην ΕΕ και «καμπανάκι» για Γερμανία και Γαλλία – Ορόσημο η ερχόμενη άνοιξη δημοσιεύτηκε στο NewsIT .

<p>The post Βρυξέλλες: Σύσταση για δημοσιονομική «σύσφιξη» το 2024 στην ΕΕ και «καμπανάκι» για Γερμανία και Γαλλία – Ορόσημο η ερχόμενη άνοιξη first appeared on Allgood.gr.</p>

<p>The post Γερμανία | Φόβος για επιθέσεις σε χριστουγεννιάτικες αγορές first appeared on Allgood.gr.</p>

<p>The post Γερμανία: Συνταγματικό «βέτο» στον προϋπολογισμό first appeared on Allgood.gr.</p>