Πάνω από το ένα τρίτο όλων των μονάδων βραχυχρόνιας μίσθωσης ενδέχεται να αφαιρεθούν από την αγορά της Πορτογαλίας ως αποτέλεσμα των προσπαθειών της κυβέρνησης να αντιμετωπίσει τη στεγαστική κρίση.

Η απερχόμενη σοσιαλιστική κυβέρνηση κατηγόρησε τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις ότι τροφοδοτούν την έλλειψη κατοικιών σε πόλεις, όπως η Λισαβόνα, όπου οι τιμές των κατοικιών είναι τώρα υψηλότερες από ό,τι στο Μιλάνο, τη Μαδρίτη και το Βερολίνο, σύμφωνα με το Bloomberg City Tracker. Οι ιδιοκτήτες βραχυπρόθεσμης μίσθωσης στην Πορτογαλία έλαβαν πρόσφατα προθεσμία δύο μηνών για να προσκομίσουν αποδεικτικά στοιχεία ότι οι μονάδες τους χρησιμοποιούνταν. Οι ιδιοκτήτες που δεν το έκαναν, προειδοποίησαν οι αξιωματούχοι, θα ακυρωθούν οι άδειές τους.

Η προθεσμία υποβολής αυτών των στοιχείων, που περιελάμβαναν φορολογικά παραστατικά, έληξε την Τετάρτη. Παρατάθηκε κατά σχεδόν μία εβδομάδα αφού η μεγάλη επισκεψιμότητα προκάλεσε τη διακοπή λειτουργίας του ιστότοπου σε πολλές περιπτώσεις.

Από τις 120.719 εγγεγραμμένες βραχυχρόνιες ενοικιάσεις στο σύστημα, 45.747 κάτοχοι αδειών δεν υπέβαλαν έγκυρη απόδειξη ότι οι ενοικιάσεις τους είναι ενεργές, σύμφωνα με δήλωση της κυβέρνησης αργά την Πέμπτη. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που νοικιάζουν τις μονάδες τους για λιγότερες από 120 ημέρες ετησίως εξαιρούνταν από αυτήν την απαίτηση.

«Αυτό σημαίνει ότι πάνω από το ένα τρίτο των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων στην Πορτογαλία μπορεί να ακυρωθεί», δήλωσε ο Eduardo Miranda, πρόεδρος της Ένωσης Βραχυχρόνιας Ενοικίασης στην Πορτογαλία, προσθέτοντας ότι ορισμένες από αυτές τις άδειες ήταν ήδη ανενεργείς. «Το πρόβλημα είναι ότι πολλοί από αυτούς τους ιδιοκτήτες βραχυπρόθεσμης μίσθωσης μπορεί να απομακρυνθούν άδικα από την αγορά λόγω του τρόπου με τον οποίο πραγματοποιήθηκε η διαδικασία».

Μεταξύ των ιδιοκτητών στους οποίους μπορεί να ακυρωθούν οι άδειές τους είναι αλλοδαποί που ζουν στο εξωτερικό και δεν είναι σε θέση να παράσχουν αποδεικτικά στοιχεία της επιχειρηματικής τους δραστηριότητας επειδή η πρόσβαση στον ιστότοπο της κυβέρνησης απαιτούσε έγκυρη πορτογαλική ταυτότητα, είπε ο Miranda. Οι ηλικιωμένοι που δεν διαθέτουν την κατάλληλη τεκμηρίωση για πρόσβαση στην κυβερνητική πλατφόρμα μπορεί επίσης να επηρεαστούν, είπε.

«Ελπίζω απλώς η κυβέρνηση και οι τοπικές αρχές να λάβουν υπόψη όλα αυτά τα προβλήματα προτού αποφασίσουν εάν θα ακυρώσουν ή όχι ορισμένες από αυτές τις άδειες».

Νωρίτερα αυτό το έτος, η κυβέρνηση της Πορτογαλίας ενέκρινε μια σειρά μέτρων που αποσκοπούν στην ανακούφιση της συνεχιζόμενης στεγαστικής κρίσης. Αυτές περιλάμβαναν πρωτοβουλίες για την επιτάχυνση των νέων οικοδομικών αδειών, την απαγόρευση των νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων στις πόλεις και τον τερματισμό του λεγόμενου προγράμματος χρυσής βίζας.

Πηγή: moneyreview.gr, με πληροφορίες από Bloomberg

Φωτογραφία αρχείου: Aayush Gupta – Unsplash

Με το σύνθημα «ο τουρισμός είναι υπόθεση όλων μας» και με αθρόα συμμετοχή από πλευράς ξενοδόχων, διενεργήθηκε η 11η Γενική Συνέλευση του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου της Ελλάδας το περασμένο Σάββατο 25 Νοεμβρίου στο Metropolitan Expo, στο πλαίσιο της XENIA 2023.

Όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή του το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο της Ελλάδας, «στο πλαίσιο της Συνέλευσης ακτινογραφήθηκε η υφιστάμενη κατάσταση που αντιμετωπίζει το ελληνικό ξενοδοχείο υπό το πρίσμα της κλιματικής αλλαγής, της απουσίας 53.000 θέσεων εργασίας, της υπερφορολόγησης και του αθέμιτου ανταγωνισμού από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, ενώ αποκωδικοποιήθηκαν και οι διεθνείς τάσεις για τον ξενοδοχειακό κλάδο.

Στη Γενική Συνέλευση, παραβρέθηκαν μεταξύ άλλων, η υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη, η υφυπουργός Τουρισμού Έλενα Ράπτη, ο αντιπρόεδρος του ΕΟΤ Κωνσταντίνος Ζήκος, η τομεάρχης Τουρισμού του ΣΥΡΙΖΑ Καλλιόπη Βέττα και ο πρόεδρος του ΣΕΤΕ Γιάννης Παράσχης.

Στο πλαίσιο της ομιλίας του, ο πρόεδρος του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος Αλέξανδρος Βασιλικός υπογράμμισε τα ζητήματα που διαμορφώνουν το σύνθετο περιβάλλον στο οποίο τα ελληνικά ξενοδοχεία καλούνται να επιχειρήσουν, δίνοντας έμφαση στον διψήφιο πληθωρισμό, τις πολεμικές συρράξεις που εξελίσσονται σε Μέση Ανατολή και Ευρώπη, τις απαραίτητες μεταβάσεις που καλείται ο ξενοδοχειακός κλάδος να ικανοποιήσει, προκειμένου να παραμείνει ανταγωνιστικός, καθώς και τις ελλείψεις σε θέσεις εργασίας που βάση της φετινής μελέτης του ΙΤΕΠ ανέρχονται σε 53.000.

Εκτενής αναφορά έγινε και στο υπό διαβούλευση νομοσχέδιο, με τον ο κ. Βασιλικό να τονίζει πως ο κλάδος είναι ανήσυχος για τη νέα οριζόντια φορολόγηση που επιβάλλεται στους επισκέπτες των ελληνικών ξενοδοχείων. υπενθυμίζοντας πως “η ζήτηση δεν είναι ανελαστική”, μεταφέροντας επίσης την απογοήτευση του κλάδου σε ό,τι αφορά την «εξαιρετικά αδύναμη» ρύθμιση των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Όπως σημείωσε χαρακτηριστικά: “Οι θέσεις του ΞΕΕ παραμένουν σταθερές και αναλλοίωτες εδώ και μια δεκαετία. Η διεθνής τάση είναι ξεκάθαρη: κυβερνήσεις, δήμοι, τοπικές κοινωνίες, δικαστική εξουσία ρυθμίζουν με αυστηρό τρόπο τη βραχυχρόνια μίσθωση με απόλυτη προτεραιότητα στην τοπική κοινωνία”.

Τέλος, και παρά τις δυσκολίες, δήλωσε αισιόδοξος για την πορεία προς το μέλλον υπό το πρίσμα της αντοχής και της προσαρμοστικότητας που έχει δείξει ιστορικά ο κλάδος, της θεαματικής ποιοτικής εξέλιξης που έχει καταφέρει τις τελευταίες δεκαετίες και κυρίως της καλής συνεργασίας με το υπουργείο Τουρισμού για την οποία είπε: “Είμαι αισιόδοξος (…) γιατί μιλάμε την ίδια γλώσσα, γιατί ξέρουμε πως οι αφίξεις και οι τζίροι δεν είναι πλέον οι μονάδες μέτρησης της επιτυχίας του τουρισμού. Τα μεγέθη του παρελθόντος είναι επουσιώδη, οι εξελίξεις του μέλλοντος είναι απρόβλεπτες, αλλά γνωρίζουμε τις ανάγκες που επιτάσσει η εποχή μας και κυρίως τις αξίες μέσα από τις οποίες θα τις υπηρετήσουμε”.

Ανακοίνωσε επίσης την πρωτοβουλία της HOTREC για τη διοργάνωση συνδιάσκεψης όλων των ευρωπαϊκών φορέων εκπροσώπησης του τουρισμού στη Ρόδο την άνοιξη του 2024 με μοναδική ατζέντα την κλιματική αλλαγή. Εκδήλωση για την οποία ευχαρίστησε τον Πρωθυπουργό και την υπουργό τουρισμού κα Όλγα Κεφαλογιάννη για τη στήριξή τους καθώς και τον περιφερειάρχη Νοτίου Αιγαίου Γιώργο Χατζημάρκο για την πρόθεσή του να τη χρηματοδοτήσει.

Η υπουργός τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη, αναφερόμενη στον θεσμικό ρόλο του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου της Ελλάδος, τόνισε ότι αποτελεί τον πολύτιμο συνομιλητή και θεσμικό σύμβουλο της Πολιτείας εδώ και δεκαετίες.

Παράλληλα, ευχαρίστησε το ΞΕΕ για την ανεκτίμητη συνεισφορά του στην πρόοδο του ελληνικού τουρισμού, για την αφοσίωση του στην παροχή ποιοτικών υπηρεσιών φιλοξενίας που έχει συμβάλλει καίρια, ώστε η Ελλάδα να συγκαταλέγεται μεταξύ των κορυφαίων brands παγκοσμίως.

Ακολούθως, αναφέρθηκε στη συμβολή του Επιμελητηρίου στην αναπτυξιακή πορεία της χώρας συνολικά. Ακόμη η Υπουργός Τουρισμού ανέφερε ότι “εν όψει της νέας νομοθετικής πρωτοβουλίας που στοχεύουμε να φέρουμε μέσα στο 2024, που θα αφορά στον εκσυγχρονισμό των λειτουργικών προδιαγραφών των καταλυμάτων, και στην εναρμόνιση του συστήματος κατάταξης σε κατηγορίες κατά τα πρότυπα κατάταξης που προωθούνται από την HOTREC”.

Τέλος, κατά τη διάρκεια της 11ης Γενικής Συνέλευσης, έλαβε χώρα ο απολογισμός έργου του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος από τη διευθύντρια Αγνή Χριστίδου, διεξήχθη ανάλυση των δράσεων του ΙΤΕΠ από την πρόεδρο του Ινστιτούτου Κωνσταντίνα Σβύνου, έγιναν παρουσιάσεις των 3 ομάδων που κέρδισαν τον κύκλο επιτάχυνσης του Capsule T, ενώ παρουσιάστηκε εκπαιδευτικό πρόγραμμα για τον Επαγγελματικό Προσανατολισμό των μαθητριών και μαθητών Γυμνασίου, από την αναπληρώτρια καθηγήτρια στο Παιδαγωγικό Τμήμα Δευτεροβάθμιας Εκπαίδευσης του ΕΚΠΑ Κατερίνα Αργυροπούλου».