Η ζήτηση για σπίτια ξεπερνάει κατά πολύ την προσφορά με αποτέλεσμα οι τιμές να τραβούν την ανηφόρα και το απόθεμα να μειώνεται ραγδαία. Το 2023 μάλιστα η μόνη περιοχή στην οποία αυξήθηκαν οι κατοικίες είναι τα Δυτικά προάστια της Αττικής.

Σύμφωνα με έρευνα του Spitogatos, στην Αττική, τα Δυτικά και τα Προάστια του Πειραιά, παρά το γεγονός ότι διαθέτουν κατά μέσο όρο μικρό απόθεμα σπιτιών της τάξεως του 4% με 4,5% σε σχέση με την υπόλοιπη Αττική, το 2023 η προσφορά τους αυξήθηκε. Συγκεκριμένα, περισσότερα διαμερίσματα εντοπίστηκαν στο Περιστέρι, στο Ίλιον, στην περιοχή της Πειραϊκής – Χατζηκυριάκειου και στο Κερατσίνι.

Μικρή άνοδο στην προσφορά σημείωσαν και τα Βόρεια προάστια, καθώς το ενδιαφέρον κυρίως των Ελλήνων αγοραστών, οι οποίοι επέστρεψαν στην περιοχή, αναζητώντας ποιοτικές κατοικίες τόνισε την οικοδομική δραστηριότητα. Τα Βόρεια διαχρονικά αποτελούν το 18,3% του οικιστικού αποθέματος της Αττικής και οι περιοχές που κατά μέσο όρο διαθέτουν τα περισσότερα διαθέσιμα διαμερίσματα προς πώληση είναι η Κηφισιά και το Χαλάνδρι.

Το κέντρο της Αθήνας, αποτελεί σήμερα την πιο περιζήτητη περιοχή για αγορά κατοικίας καθώς ειδικότερα το γ΄ τρίμηνο πωλήθηκε σημαντικός αριθμός . Ωστόσο, αν και κατέχει το 24,2% του οικιστικού αποθέματος της Αττικής, ήδη αυτό έχει σημειώσει σημαντική πτώση σε σχέση με πέρυσι. Ένας σημαντικός λόγος για αυτό οφείλεται και στη Χρυσή Βίζα όπου πριν πάει το όριο στις 500.000 ευρώ οι ξένοι επενδυτές αγόραζαν μαζικά κάθε είδους κατοικία που υπήρχε στο κέντρο. Πιο συγκεκριμένα, η Κυψέλη, το Παγκράτι, οι Αμπελόκηποι – Πεντάγωνο και η περιοχή στην Πατησίων – Αχαρνών, είχαν τα υψηλότερα ποσοστά σε ακίνητα προς πώληση το Γ’ τρίμηνο του έτους.

Αλλαγές αναμένεται να δούμε και στην προσφορά ακινήτων στα Νότια Προάστια παρά το γεγονός ότι μέχρι σήμερα διαθέτουν το μεγαλύτερο οικιστικό απόθεμα της Αττικής με ποσοστό της τάξεως του 25,4%. Ήδη, το 2023 σημειώθηκε μείωση στα διαθέσιμα σπίτια προς πώληση ενώ ενόψει του μεγάλου project του Ελληνικού η ζήτηση πρόκειται να εκτοξευτεί.

Αξίζει μάλιστα να σημειωθεί ότι το 2023 στα Νότια Προάστια πωλήθηκαν τα περισσότερα σπίτια παρά τις υψηλές τιμές. Μάλιστα, τα περισσότερα διαθέσιμα σπίτια εντοπίζονται σε Γλυφάδα, Βούλα, Καλλιθέα, Παλαιό Φάληρο, Άλιμο και Νέα Σμύρνη όπου οι τιμές βρίσκονται στα ύψη. Ενδεικτικά αναφέρουμε ότι μέσα από στοιχεία που αντλήθηκαν από την ίδια πηγή, στα νότια η μέση τιμή πώλησης για το Γ’ τρίμηνο του έτους, έχει φτάσει τα 3.611 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 3.167 που ήταν το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022, γεγονός που σημαίνει μια σημαντική αύξηση της τάξεως του 14%.

Σύμφωνα μάλιστα με την ΤτΕ στην αγορά των κατοικιών, ισχυροί ρυθμοί αύξησης στις τιμές των διαμερισμάτων συνεχίζουν να καταγράφονται έως και το γ΄ τρίμηνο του 2023, παρόλο που επιβράδυνση παρατηρείται σε επιμέρους δείκτες τιμών κατά τα δύο τελευταία τρίμηνα. Με βάση τα στοιχεία εκτιμήσεων που συλλέγει η Τράπεζα της Ελλάδος, το εννεάμηνο του 2023 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν αυξημένες κατά 13,9% σε ετήσια βάση, έναντι αύξησης κατά 11,2% το αντίστοιχο διάστημα του 2022.

Σε τοπικό επίπεδο, οι τιμές των κατοικιών εμφανίζουν ετερογένεια ως προς τις μεταβολές τους, με σημαντικές αυξήσεις κυρίως σε θέσεις με έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον και μικρότερες μεταβολές σε άλλες. Στην αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας κατά το εννεάμηνο του 2023 συνέβαλαν σημαντικά οι υψηλοί ρυθμοί αύξησης των τιμών των περισσοτέρων αστικών περιοχών της χώρας.

Πιο συγκεκριμένα, οι μεγαλύτεροι ρυθμοί αύξησης καταγράφηκαν στη Θεσσαλονίκη (16,5%), στην Αθήνα (14,5%) και στις άλλες μεγάλες πόλεις (14,1%), ενώ στις λοιπές περιοχές της χώρας ο ρυθμός αύξησης ήταν ηπιότερος (11,1%). Την ίδια περίοδο οι τιμές των παλαιών διαμερισμάτων (ηλικίας άνω των 5 ετών) αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 14,4%, έναντι 13,1% για τις τιμές των νέων διαμερισμάτων.

To άρθρο Οικιστικά ακίνητα: Σε ποιά περιοχή αυξήθηκε το απόθεμα των σπιτιών το 2023 – Εξαιρετικά περιορισμένο είναι το «στοκ» στην Αττική δημοσιεύτηκε στο NewsIT .

<p>The post Οικιστικά ακίνητα: Σε ποιά περιοχή αυξήθηκε το απόθεμα των σπιτιών το 2023 – Εξαιρετικά περιορισμένο είναι το «στοκ» στην Αττική first appeared on Allgood.gr.</p>

Σε θαλάσσια περιοχή κοντά στο Λασίθι στην Κρήτη έγινε πριν από λίγο σήμερα (19.11.2023) σεισμός μεγέθους 3 βαθμών της κλίμακας Ρίχτερ.

Το επίκεντρο του σεισμού στο Λασίθι της Κρήτης εντοπίζεται 15 χιλιόμετρα νότια  – νοτιοδυτικά της περιοχής Χρυσής.

Σύμφωνα με την αυτόματη λύση του Γεωδυναμικού Ινστιτούτου του Εθνικού Αστεροσκοπείου Αθηνών, ο σεισμός είχε εστιακό βάθος 10 χιλιόμετρα.

To άρθρο Σεισμός 3 Ρίχτερ στην Κρήτη – Σε θαλάσσια περιοχή κοντά στο Λασίθι το επίκεντρο δημοσιεύτηκε στο NewsIT .

<p>The post Σεισμός 3 Ρίχτερ στην Κρήτη – Σε θαλάσσια περιοχή κοντά στο Λασίθι το επίκεντρο first appeared on Allgood.gr.</p>

Κατασχέθηκαν πάνω από 85 κιλά κάνναβης ύστερα από καταδίωξη της αστυνομίας στο Κιλκίς. Ο 41χρονος διακινητής κατάφερε να διαφύγει.

Περισσότερα από 85 κιλά κάνναβης μετέφερε με αυτοκίνητο σε μεθοριακή περιοχή του Κιλκίς ένας άνδρας, 41 ετών. Ο διακινητής μπόρεσε να διαφύγει, έπειτα από επεισοδιακή αστυνομική καταδίωξη, κατά την οποία όχημα της ΕΛ.ΑΣ. ξέφυγε από την πορεία και ανατράπηκε χωρίς να τραυματιστούν οι επιβαίνοντες αστυνομικοί.

Ο διακινητής των ναρκωτικών, όπως έγινε γνωστό, αφού εγκατέλειψε το όχημα – και μαζί με αυτό το παράνομο φορτίο – διέφυγε πεζός σε δασώδη έκταση και από την ώρα εκείνη αναζητείται. Συνολικά κατασχέθηκαν 54 αυτοσχέδιες συσκευασίες με ποσότητες κάνναβης συνολικού βάρους 85 κιλών και 438 γραμμαρίων.

Η ΕΛ.ΑΣ. φέρεται να είχε πληροφορίες για τη φερόμενη δράση του και το μεσημέρι της Τετάρτης (15.11.2023) αστυνομικοί της Ασφάλειας Κιλκίς έστησαν «μπλόκο». Ο οδηγός αγνόησε τα σήματά τους να σταματήσει και κάνοντας επικίνδυνους ελιγμούς διέφυγε, οπότε ακολούθησε η καταδίωξη.

To άρθρο Κουβαλούσαν πάνω από 85 κιλά κάνναβης – Η επεισοδιακή καταδίωξη στα σύνορα στην περιοχή του Κιλκίς δημοσιεύτηκε στο NewsIT .

<p>The post Κουβαλούσαν πάνω από 85 κιλά κάνναβης – Η επεισοδιακή καταδίωξη στα σύνορα στην περιοχή του Κιλκίς first appeared on Allgood.gr.</p>