Υποχρεωτική Ασφάλιση για Επιχειρήσεις και Ακίνητα: Τι Αλλάζει από την 1η Ιουνίου 2025

Από την 1η Ιουνίου 2025 τίθεται σε ισχύ σειρά διατάξεων που καθιστούν την ασφάλιση έναντι φυσικών καταστροφών υποχρεωτική για σημαντικές κατηγορίες επιχειρήσεων και ιδιοκτησιών, βάσει του Νόμου 5162/2024 και του νεότερου 5170/2025.

Με βάση το Άρθρο 5 του Ν. 5162/2024, οι επιχειρήσεις που είχαν ετήσιο τζίρο άνω των 500.000 ευρώ το προηγούμενο φορολογικό έτος υποχρεούνται να ασφαλιστούν έναντι δασικής πυρκαγιάς, πλημμύρας και σεισμού. Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει τουλάχιστον το 70% της αξίας των ιδιόκτητων εγκαταστάσεων και των λοιπών στοιχείων ενεργητικού της επιχείρησης, όπως:

Η μη συμμόρφωση επιφέρει:

Η Ένωση Ασφαλιστικών Εταιριών Ελλάδος (ΕΑΕΕ) έχει εκδώσει οδηγό για την υποστήριξη των επιχειρήσεων στην επιλογή των κατάλληλων ασφαλιστηρίων συμβολαίων.

Ιδιοκτήτες κατοικιών με αντικειμενική αξία άνω των 500.000 μπορούν  επίσης να ασφαλίσουν τις κατοικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών με έκπτωση 10%  στον ΕΝΦΙΑ

. Σε αντίθετη περίπτωση:

Για ιδιοκτησίες χαμηλότερης αξίας:

Σύμφωνα με την ΕΑΕΕ, το ποσοστό ασφάλισης κατοικιών είναι χαμηλό (18,3% το 2024), παρά την επιδότηση μέσω ΕΝΦΙΑ. Η Αττική συγκεντρώνει το 45,8% των ασφαλισμένων κατοικιών, ενώ σε περιοχές όπως η Θεσσαλία τα ποσοστά παραμένουν εξαιρετικά χαμηλά (14,7%).

Ο Ν. 5170/2025 ορίζει νέες προδιαγραφές για τα ακίνητα που εκμισθώνονται βραχυχρόνια:

Η συμμόρφωση πρέπει να έχει ολοκληρωθεί μέχρι την 1η Οκτωβρίου 2025, με τα πρόστιμα να ξεκινούν από 5.000 ευρώ και να διπλασιάζονται σε περίπτωση υποτροπής.

Στις 16 Ιουνίου 2025 ξεκινά η εφαρμογή διασταυρωτικών ελέγχων από την ΑΑΔΕ για τον εντοπισμό ανασφάλιστων οχημάτων. Τα πρόστιμα είναι:

Επιπλέον, επιβάλλεται πρόστιμο 400€ για οχήματα χωρίς ΚΤΕΟ και επιπλέον επιβάρυνση για οφειλές τελών κυκλοφορίας. Σε περιπτώσεις υποτροπής:

Τρεις μήνες μετά την πρώτη καταγραφή, διενεργείται δεύτερος διασταυρωτικός έλεγχος. Αν το όχημα παραμένει ανασφάλιστο, τα μέτρα επαναλαμβάνονται αυστηρότερα.

Η ασφάλιση δεν είναι πλέον απλώς προαιρετική επιλογή – είναι νομική υποχρέωση με σοβαρές οικονομικές συνέπειες σε περίπτωση αδράνειας. Παράλληλα, η κατάλληλη ασφαλιστική κάλυψη διασφαλίζει τη βιωσιμότητα μιας επιχείρησης ή κατοικίας σε περίπτωση φυσικής καταστροφής ή ατυχήματος.

Οι επαγγελματίες ασφαλιστικοί διαμεσολαβητές παίζουν καθοριστικό ρόλο στην ορθή επιλογή συμβολαίων και καλύψεων, προστατεύοντας ιδιοκτήτες και επιχειρηματίες από υπασφάλιση και νομικά προβλήματα.

ΔΕΙΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΣΤΑ ΠΑΡΑΚΑΤΩ ΑΡΘΡΑ:

Υποχρεωτική ασφάλιση για επιχειρήσεις που έχουν ετήσιο τζίρο άνω των 500.000 ευρώ από 1η Ιουνίου 2025

Πρόστιμο έως 10.000 ευρώ σε όποιον νοικιάζει με Airbnb αν το σπίτι δεν έχει αυτές τις 4 προδιαγραφές