ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΑΚΙΝΗΤΑΑΣΦΑΛΕΙΑΚΑΤΑΝΑΛΩΤΕΣκοινωνικάΟΙΚΟΝΟΜΙΑΠολιτική 
Ασφάλιση κατοικίας και ΕΝΦΙΑ: Όταν η πρόληψη ανταμείβεται
Η έκπτωση έως 20%, οι προϋποθέσεις και τα πραγματικά οφέλη για τον ιδιοκτήτη
Η ασφάλιση κατοικίας δεν είναι κόστος. Είναι επιστροφή φόρου, προστασία και κοινή λογική.
Για χρόνια η ασφάλιση κατοικίας στην Ελλάδα αντιμετωπιζόταν ως «έξοδο που αντέχει όποιος περισσεύει».
Σήμερα, τα δεδομένα έχουν αλλάξει. Και φορολογικά. Και ουσιαστικά.
Η Πολιτεία θεσμοθέτησε έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ ΔΕΣ ΕΔΩ για όσους ασφαλίζουν τις κατοικίες τους απέναντι στους βασικούς κινδύνους: σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα.
Κι όμως, ακόμα και τώρα, πολλοί ιδιοκτήτες είτε δεν το γνωρίζουν είτε το κάνουν λάθος και χάνουν το όφελος.
Ας βάλουμε τα πράγματα στη θέση τους, με απλά λόγια και πραγματικά παραδείγματα.
Τι ισχύει σήμερα με την έκπτωση ΕΝΦΙΑ
Η έκπτωση:
Δίνεται ανά κατοικία ξεχωριστά
Ισχύει και για κύρια και για δευτερεύουσα κατοικία
Προϋποθέτει:
Ασφάλιση τουλάχιστον για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα
Διάρκεια τουλάχιστον 3 μηνών (πλήρης έκπτωση για 12 μήνες)
Ασφαλισμένο κεφάλαιο τουλάχιστον 900 ευρώ/τμ ( εμείς όμως προτείνουμε τουλάχιστον 1300 ευρώ / τμ για να μην υπάρχει υπασφάλιση
Σωστή δήλωση στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ
Η έκπτωση φτάνει:
20% για ακίνητα με αντικειμενική αξία έως 500.000 €
10% για ακίνητα άνω των 500.000 €
Ένα ρεαλιστικό παράδειγμα από την καθημερινότητα
Ας υποθέσουμε έναν ιδιοκτήτη με δύο ακίνητα:
Κύρια κατοικία – Αθήνα100 τ.μ.
Αντικειμενική αξία: περίπου 200.000 €
Ετήσιος ΕΝΦΙΑ: περίπου 400 €
Έκπτωση 20% → 80 € όφελος
Δευτερεύουσα κατοικία – Ρέθυμνο Κρήτης150 τ.μ.
Αντικειμενική αξία: περίπου 180.000 €
Ετήσιος ΕΝΦΙΑ: περίπου 450 €
Έκπτωση 20% → 90 € όφελος
Συνολικό ετήσιο όφελος
170 € λιγότερος ΕΝΦΙΑ, απλώς και μόνο επειδή τα ακίνητα είναι σωστά ασφαλισμένα.
Και το σημαντικότερο:
Η έκπτωση αφορά κάθε ακίνητο ξεχωριστά.
Αν ασφαλίσεις μόνο το ένα, παίρνεις έκπτωση μόνο για το ένα.
Τα λάθη που κοστίζουν την έκπτωση
Εδώ χάνεται το παιχνίδι:
Ασφάλιση μόνο πυρκαγιάς (χωρίς σεισμό ή πλημμύρα)
Λάθος ή ελλιπές ασφαλισμένο κεφάλαιο
Λιγότεροι από 3 μήνες ασφάλισης
Λάθος ΑΤΑΚ ή λάθος στοιχεία στο Ε9
Πρόχειρη δήλωση χωρίς έλεγχο
Η έκπτωση δεν χαρίζεται.
Δίνεται μόνο αν όλα είναι σωστά.
Το πραγματικό συμπέρασμα (και εδώ είναι η ουσία)
Η ασφάλιση κατοικίας σήμερα:
Δεν είναι απλώς «να γλιτώσω κάτι αν γίνει ζημιά»
Είναι φορολογικό όφελος Είναι πραγματική προστασία περιουσίας Είναι επιβράβευση υπευθυνότηταςΜε ένα σωστό ασφαλιστήριο:
Παίρνεις 170 € πίσω Έχεις πραγματική κάλυψη Δεν εξαρτάσαι από κρατικές αποζημιώσειςΚαι εδώ μιλάμε για δύο ακίνητα μέσης αξίας.
Σε μεγαλύτερα ή περισσότερα ακίνητα, το όφελος κλιμακώνεται.
Όποιος το βλέπει μόνο ως κόστος, χάνει. Όποιος το βλέπει ολιστικά, κερδίζει διπλά.
Και σε μια χώρα με σεισμούς, φωτιές και πλημμύρες,
η ασφάλιση δεν είναι πολυτέλεια.
Είναι στοιχειώδης πρόνοια.
ΠΩΣ ΠΑΙΡΝΕΙΣ ΤΗΝ ΕΚΠΤΩΣΗ
Είσοδος στην πλατφόρμα ΑΑΔΕ
Μπαίνεις στο myProperty της ΑΑΔΕ Συνδέεσαι με κωδικούς Taxisnet Επιλέγεις:«Δήλωση στοιχείων ασφάλισης κατοικίας για έκπτωση ΕΝΦΙΑ»
Τι δηλώνειςΣυμπληρώνεις:
ΑΤΑΚ ακινήτου
Ασφαλιστική εταιρεία
Αριθμό συμβολαίου
Ημερομηνία έναρξης & λήξης
Ασφαλισμένο κεφάλαιο Επιβεβαιώνεις ότι καλύπτονται οι 3 κίνδυνοι
Υποβολή.
Τι γίνεται μετά Η ΑΑΔΕ διασταυρώνει τα στοιχεία με την ασφαλιστική Αν όλα είναι σωστά, η έκπτωση περνά αυτόματα στο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ Αν υπάρχει ασυμφωνία → εμφανίζεται μήνυμα για διόρθωση
Πόση έκπτωση παίρνεις (υπενθύμιση) Αξία έως 500.000 € → έως 20% Αξία άνω των 500.000 € → έως 10%
Λιγότεροι μήνες ασφάλισης → αναλογική έκπτωση
Συχνά λάθη (και χάνεται η έκπτωση) Λάθος ΑΤΑΚ Ασφάλιση μόνο πυρκαγιάς (χωρίς σεισμό/πλημμύρα) Ανεπαρκές ασφαλισμένο κεφάλαιο Λιγότεροι από 3 μήνες Λάθος ημερομηνίες
Επαγγελματική συμβουλή (μιλάμε σοβαρά) ΜΙΛΑ ΜΕ ΕΝΑΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΑ ΑΣΦΑΛΙΣΤΗΗ έκπτωση ΕΝΦΙΑ δεν είναι “δώρο”.
Είναι κίνητρο σωστής ασφάλισης.
Αν το κάνεις πρόχειρα → τη χάνεις.
Αν το κάνεις σωστά → κερδίζεις διπλά:
Φορολογικά Ουσιαστική κάλυψη σε καταστροφήΣυντακτική Ομάδα ALLGOOD.GR
ΠΑΤΑ ΠΑΝΩ ΚΑΙ ΔΙΑΒΑΣΕ ΤΑ ΠΑΡΑΚΑΤΩ ΑΡΘΡΑ
Ο Ενεργός Ασφαλιστής δίνει Υπεραξία στην Ασφάλεια
Ο Επαγγελματίας Ασφαλιστής – Πυλώνας Αξιοπιστίας και Προστασίας στη Νέα Εποχή Αβεβαιότητας
Επαγγελματίας Ενεργός Ασφαλιστής: 21+ λόγοι να τον εμπιστευτείς
Ο Ενεργός Ασφαλιστής δεν πουλάει συμβόλαια — σώζει ανθρώπους και περιουσίες…
Ο Ενεργός Επαγγελματίας Ασφαλιστής: Κοινωνικός Φύλακας, Σύγχρονος Συνοδοιπόρος
Η ΑΣΦΑΛΕΙΑ σπιτιού σήμερα κοστίζει , όσο μισή σοκολάτα ή ένα κουλούρι
Η ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΣΠΙΤΙΟΥ στη χώρα μας είναι ιδιαίτερα σημαντική
