Από την 1η Ιουνίου 2025 τίθεται σε ισχύ σειρά διατάξεων που καθιστούν την ασφάλιση έναντι φυσικών καταστροφών υποχρεωτική για σημαντικές κατηγορίες επιχειρήσεων και ιδιοκτησιών, βάσει του Νόμου 5162/2024 και του νεότερου 5170/2025.
Τι Ισχύει για τις Επιχειρήσεις
Με βάση το Άρθρο 5 του Ν. 5162/2024, οι επιχειρήσεις που είχαν ετήσιο τζίρο άνω των 500.000 ευρώ το προηγούμενο φορολογικό έτος υποχρεούνται να ασφαλιστούν έναντι δασικής πυρκαγιάς, πλημμύρας και σεισμού. Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει τουλάχιστον το 70% της αξίας των ιδιόκτητων εγκαταστάσεων και των λοιπών στοιχείων ενεργητικού της επιχείρησης, όπως:
- Εξοπλισμό
- Πρώτες ύλες
- Εμπορεύματα
- Φορτηγά και επαγγελματικά οχήματα
- Μέσα παραγωγής
- Αποθηκευμένα προϊόντα
Η μη συμμόρφωση επιφέρει:
- Πρόστιμο 10.000 ευρώ
- Διπλασιασμό του προστίμου αν δεν υπάρξει συμμόρφωση εντός 30 ημερών
- Αποκλεισμό από κάθε κρατική ενίσχυση και στεγαστική συνδρομή σε περίπτωση ζημιών
Η Ένωση Ασφαλιστικών Εταιριών Ελλάδος (ΕΑΕΕ) έχει εκδώσει οδηγό για την υποστήριξη των επιχειρήσεων στην επιλογή των κατάλληλων ασφαλιστηρίων συμβολαίων.
Ασφάλιση για Κατοικίες Υψηλής Αξίας
Ιδιοκτήτες κατοικιών με αντικειμενική αξία άνω των 500.000 μπορούν επίσης να ασφαλίσουν τις κατοικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών με έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ
. Σε αντίθετη περίπτωση:
- Δεν θα μπορούν να διεκδικήσουν αποζημιώσεις από το κράτος σε θεομηνίες
Για ιδιοκτησίες χαμηλότερης αξίας:
- Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένα ακίνητα αυξάνεται από 10% σε 20% από το 2025 (ή 2026 για νέες ασφαλίσεις)
Σύμφωνα με την ΕΑΕΕ, το ποσοστό ασφάλισης κατοικιών είναι χαμηλό (18,3% το 2024), παρά την επιδότηση μέσω ΕΝΦΙΑ. Η Αττική συγκεντρώνει το 45,8% των ασφαλισμένων κατοικιών, ενώ σε περιοχές όπως η Θεσσαλία τα ποσοστά παραμένουν εξαιρετικά χαμηλά (14,7%).
Νέα Πρότυπα για Ακίνητα Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (Airbnb)
Ο Ν. 5170/2025 ορίζει νέες προδιαγραφές για τα ακίνητα που εκμισθώνονται βραχυχρόνια:
- Υποχρεωτική ασφάλιση αστικής ευθύνης
- Πιστοποιημένα μέτρα ασφάλειας (πυροσβεστήρες, ρελέ, ανιχνευτές)
- Πιστοποιητικό απεντόμωσης/μυοκτονίας και εξοπλισμός πρώτων βοηθειών
Η συμμόρφωση πρέπει να έχει ολοκληρωθεί μέχρι την 1η Οκτωβρίου 2025, με τα πρόστιμα να ξεκινούν από 5.000 ευρώ και να διπλασιάζονται σε περίπτωση υποτροπής.
Υποχρεωτική Ασφάλιση Οχημάτων – Πρόστιμα από 16 Ιουνίου 2025
Στις 16 Ιουνίου 2025 ξεκινά η εφαρμογή διασταυρωτικών ελέγχων από την ΑΑΔΕ για τον εντοπισμό ανασφάλιστων οχημάτων. Τα πρόστιμα είναι:
- 500€ για επιβατικά αυτοκίνητα
- 250€ για δίκυκλα
- 1.000€ για λεωφορεία και φορτηγά δημόσιας χρήσης
Επιπλέον, επιβάλλεται πρόστιμο 400€ για οχήματα χωρίς ΚΤΕΟ και επιπλέον επιβάρυνση για οφειλές τελών κυκλοφορίας. Σε περιπτώσεις υποτροπής:
- Τα πρόστιμα διπλασιάζονται
- Αφαιρείται η άδεια κυκλοφορίας και οι πινακίδες, οι οποίες επιστρέφονται μόνο με την προσκόμιση ασφαλιστηρίου συμβολαίου και εξόφληση των οφειλών
Τρεις μήνες μετά την πρώτη καταγραφή, διενεργείται δεύτερος διασταυρωτικός έλεγχος. Αν το όχημα παραμένει ανασφάλιστο, τα μέτρα επαναλαμβάνονται αυστηρότερα.
Συμπεράσματα και Επισημάνσεις
Η ασφάλιση δεν είναι πλέον απλώς προαιρετική επιλογή – είναι νομική υποχρέωση με σοβαρές οικονομικές συνέπειες σε περίπτωση αδράνειας. Παράλληλα, η κατάλληλη ασφαλιστική κάλυψη διασφαλίζει τη βιωσιμότητα μιας επιχείρησης ή κατοικίας σε περίπτωση φυσικής καταστροφής ή ατυχήματος.
Οι επαγγελματίες ασφαλιστικοί διαμεσολαβητές παίζουν καθοριστικό ρόλο στην ορθή επιλογή συμβολαίων και καλύψεων, προστατεύοντας ιδιοκτήτες και επιχειρηματίες από υπασφάλιση και νομικά προβλήματα.
ΔΕΙΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΣΤΑ ΠΑΡΑΚΑΤΩ ΑΡΘΡΑ:
Υποχρεωτική ασφάλιση για επιχειρήσεις που έχουν ετήσιο τζίρο άνω των 500.000 ευρώ από 1η Ιουνίου 2025
ΕΑΕΕ: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι επιχειρήσεις για την υποχρεωτική ασφάλιση έναντι φυσικών καταστροφών
Πρόστιμο έως 10.000 ευρώ σε όποιον νοικιάζει με Airbnb αν το σπίτι δεν έχει αυτές τις 4 προδιαγραφές
