Η απογραφή δεν είναι μία ακόμη γραφειοκρατική υποχρέωση. Είναι θέμα ασφάλειας.

Για χιλιάδες διαχειριστές πολυκατοικιών, ιδιοκτήτες ακινήτων και επαγγελματίες, οι τελευταίες ημέρες του Ιουνίου αποτελούν μια κρίσιμη προθεσμία.

Η απογραφή των ανελκυστήρων στο νέο Ψηφιακό Μητρώο ολοκληρώνεται οριστικά στις 30 Ιουνίου, χωρίς δυνατότητα νέας παράτασης, καθώς η μοναδική παράταση που προέβλεπε ο νόμος έχει ήδη δοθεί.

Και αυτή τη φορά, οι συνέπειες της αδράνειας δεν θα είναι μόνο διοικητικές.

Γιατί γίνεται η απογραφή;

Στόχος του Υπουργείου Ανάπτυξης είναι να δημιουργηθεί για πρώτη φορά ένα ολοκληρωμένο ψηφιακό μητρώο όλων των ανελκυστήρων της χώρας.

Με αυτόν τον τρόπο θα είναι γνωστό:

• πόσοι ανελκυστήρες λειτουργούν,
• πού βρίσκονται,
• ποιος είναι υπεύθυνος για τη συντήρησή τους,
• ποια είναι τα βασικά τεχνικά χαρακτηριστικά τους.

Πρόκειται ουσιαστικά για ένα εργαλείο που αποσκοπεί στη βελτίωση της ασφάλειας των εγκαταστάσεων και στην αποτελεσματικότερη εποπτεία τους.

Ποιοι έχουν την ευθύνη;

Την ευθύνη για την απογραφή έχουν:

• οι ιδιοκτήτες,
• οι συνιδιοκτήτες,
• οι διαχειριστές πολυκατοικιών,
• ή οι νόμιμοι εκπρόσωποι των κτιρίων.

Παράλληλα, οι συντηρητές και οι εγκαταστάτες καλούνται να συνεργαστούν ώστε να επιβεβαιώνονται σωστά τα στοιχεία κάθε ανελκυστήρα.

Τα πρόστιμα

Μετά τη λήξη της προθεσμίας προβλέπονται διοικητικά πρόστιμα ανά ανελκυστήρα:

• 1.000 ευρώ για πολυκατοικίες και κτίρια κατοικίας.
• 2.500 ευρώ για επαγγελματικά ή μικτής χρήσης κτίρια.
• 5.000 ευρώ για κτίρια με πρόσβαση κοινού, όπως ξενοδοχεία, εμπορικά κέντρα και άλλες εγκαταστάσεις.

Δεν είναι μόνο τα πρόστιμα

Υπάρχει ακόμη μία σημαντική συνέπεια.

Ο αριθμός απογραφής θα αποτελεί πλέον βασικό στοιχείο ταυτοποίησης κάθε ανελκυστήρα και θα πρέπει να επιβεβαιώνεται από τον συντηρητή ή τον εγκαταστάτη.

Στην πράξη, ανελκυστήρες που δεν έχουν απογραφεί ενδέχεται να αντιμετωπίσουν προβλήματα στη νόμιμη διαδικασία συντήρησης και ελέγχου τους.

Έχουν ήδη απογραφεί οι περισσότεροι

Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, έχουν ήδη καταγραφεί περίπου 286.000 από τους εκτιμώμενους 310.000 ανελκυστήρες της χώρας, γεγονός που δείχνει ότι η διαδικασία βρίσκεται στο τελικό της στάδιο.

Η άποψη του Allgood

Η συγκεκριμένη πρωτοβουλία δεν πρέπει να αντιμετωπιστεί ως ακόμη μία διοικητική υποχρέωση.

Ο ανελκυστήρας είναι ίσως το μοναδικό μηχάνημα που χρησιμοποιούμε καθημερινά, πολλές φορές χωρίς να σκεφτόμαστε ότι μεταφέρει ανθρώπινες ζωές.

Η σωστή συντήρηση, η καταγραφή και η ύπαρξη υπεύθυνου τεχνικού δεν προστατεύουν μόνο το κράτος ή τη διοίκηση μιας πολυκατοικίας. Προστατεύουν τον ίδιο τον πολίτη.

Γι’ αυτό και όσοι δεν έχουν ακόμη ολοκληρώσει την απογραφή του ανελκυστήρα τους δεν θα πρέπει να περιμένουν την τελευταία στιγμή. Η συμμόρφωση με το νέο πλαίσιο δεν αφορά μόνο την αποφυγή ενός προστίμου. Αφορά την ασφάλεια όλων όσοι χρησιμοποιούν καθημερινά έναν ανελκυστήρα: των κατοίκων, των εργαζομένων, των επισκεπτών και, πάνω απ’ όλα, των παιδιών και των ηλικιωμένων.

Η πρόληψη κοστίζει πάντα λιγότερο από ένα ατύχημα.

Μια σημαντική υπενθύμιση προς τους διαχειριστές πολυκατοικιών

Με αφορμή την απογραφή των ανελκυστήρων, αξίζει να υπενθυμίσουμε ότι ο διαχειριστής μιας πολυκατοικίας δεν έχει μόνο την ευθύνη για τη σωστή λειτουργία και συντήρηση των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, αλλά και την υποχρέωση να μεριμνά για την προστασία της πολυκατοικίας και των συνιδιοκτητών από κινδύνους που μπορεί να προκύψουν.

Για τον λόγο αυτό, είναι ιδιαίτερα σημαντικό να εξετάζεται, σε συνεργασία με έναν εξειδικευμένο ασφαλιστικό διαμεσολαβητή, η ύπαρξη ασφαλιστικών καλύψεων όπως:

• Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης Διαχειριστή, για περιπτώσεις ευθύνης που μπορεί να προκύψουν κατά την άσκηση των καθηκόντων του.
• Ασφάλιση Κοινοχρήστων Χώρων της πολυκατοικίας, για ζημιές και κινδύνους που αφορούν τα κοινόκτητα και κοινόχρηστα μέρη του κτιρίου.
• Ασφάλιση Νομικής Προστασίας, η οποία μπορεί να αποδειχθεί πολύτιμη σε περίπτωση δικαστικών διαφορών ή νομικών διεκδικήσεων που σχετίζονται με τη διαχείριση της πολυκατοικίας.

Η πρόληψη δεν σταματά στη συντήρηση ενός ανελκυστήρα. Περιλαμβάνει και τη σωστή ασφαλιστική θωράκιση του κτιρίου και των ανθρώπων που έχουν αναλάβει την ευθύνη της διαχείρισής του. Ένα απρόβλεπτο περιστατικό μπορεί να έχει σημαντικές οικονομικές και νομικές συνέπειες· γι’ αυτό η έγκαιρη ενημέρωση και η σωστή ασφαλιστική κάλυψη αποτελούν ουσιαστική επένδυση στην ασφάλεια όλων.

πηγές  naftemporiki.gr k .skai.gr

 

Διαβάστε  τα παρακάτω άρθρα μας πατώντας πάνω στο τίτλο

Διαχείριση δεν είναι Τυπική Διαδικασία — Είναι Νομική Ευθύνη

https://allgood.gr/diacheirisi-den-einai-typiki-diadikasia-einai-nomiki-efthyni/

 

 

O διαχειριστής εκτός από δικαιώματα έχει υποχρεώσεις και ευθύνες

 

 

–