Ερμιονίδα & Πόρτο Χέλι: Επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της νέας Ελληνικής Ριβιέρας σε έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς της Μεσογείου

Υπάρχουν ακίνητα που αποκτούν αξία από τη θέση τους. Υπάρχουν άλλα που ξεχωρίζουν από το φυσικό τους περιβάλλον. Και υπάρχουν ορισμένα που συγκεντρώνουν κάτι πολύ σημαντικότερο: τη γεωγραφία, τις αναπτυξιακές προοπτικές και τη δυναμική μιας ολόκληρης περιοχής που βρίσκεται σε τροχιά μεγάλων επενδύσεων.

Η Κοιλάδα, στην ευρύτερη περιοχή του Κρανιδίου και του Πόρτο Χελίου, είναι ένα από τα σημεία που αξίζει πλέον να βρίσκονται στο επενδυτικό ραντάρ όσων αναζητούν ακίνητα υψηλών προδιαγραφών στην Ανατολική Πελοπόννησο.

Εδώ, η φυσική ομορφιά του Αργολικού τοπίου συναντά την πολυτελή φιλοξενία, το yachting, τις σύγχρονες τουριστικές υποδομές και μια σειρά σημαντικών επενδυτικών σχεδίων που αλλάζουν σταδιακά τον χάρτη της περιοχής.

Το Amanzoe, το Kilada Hills, το γήπεδο γκολφ, οι νέες τουριστικές αναπτύξεις και η ευρύτερη επενδυτική κινητικότητα στην Ερμιονίδα διαμορφώνουν ένα περιβάλλον με ιδιαίτερο ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων.

Το Allgood έχει ήδη αναδείξει αυτή τη νέα πραγματικότητα μέσα από δύο εκτενείς δημοσιογραφικές έρευνες για τη νέα Ελληνική Ριβιέρα, τα μεγάλα επενδυτικά κεφάλαια και τα projects που αλλάζουν την περιοχή.

Και μέσα σε αυτό το περιβάλλον παρουσιάζονται δύο ξεχωριστές ιδιοκτησίες στην Κοιλάδα, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.

 

Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: ΕΚΕΙ ΠΟΥ Η ΦΥΣΗ ΣΥΝΑΝΤΑ ΤΗΝ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑ

Τα δύο ακίνητα βρίσκονται στον κόλπο της Κοιλάδας, κοντά στο εντυπωσιακό φαράγγι Φράγχθι και σε μικρή απόσταση από το Κρανίδι και το Πόρτο Χέλι.

Απέχουν περίπου 45 λεπτά από το Αρχαίο Θέατρο της Επιδαύρου και βρίσκονται απέναντι από την Κορωνίδα, το ιδιόκτητο νησί της οικογένειας Λιβανού.

Πρόκειται για μια περιοχή που συνδυάζει:

• Την αυθεντική ομορφιά της Πελοποννησιακής ακτογραμμής.
• Τη γειτνίαση με το διεθνώς αναγνωρισμένο Amanzoe.
• Την ανάπτυξη του Kilada Hills και του γηπέδου γκολφ.
• Την ευρύτερη τουριστική και επενδυτική ανάπτυξη της Ερμιονίδας.
• Την εγγύτητα σε σημαντικούς πολιτιστικούς προορισμούς.
• Την ιδιωτικότητα και την ποιότητα ζωής που αναζητά το κοινό της υψηλής κατηγορίας κατοικίας.

Η περιοχή δεν αποτελεί πλέον απλώς έναν όμορφο καλοκαιρινό προορισμό. Διεκδικεί μια θέση ανάμεσα στους σημαντικούς προορισμούς πολυτελούς φιλοξενίας και κατοικίας της Μεσογείου.

ΔΥΟ ΑΚΙΝΗΤΑ – ΠΟΛΛΑΠΛΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ

Το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της συγκεκριμένης πρότασης είναι ότι δεν απευθύνεται αποκλειστικά σε έναν τύπο αγοραστή.

Είτε πρόκειται για ιδιώτη που επιθυμεί να δημιουργήσει μια ξεχωριστή κατοικία, είτε για επενδυτή που εξετάζει την ανάπτυξη πολυτελών βιλών ή boutique ξενοδοχείου, οι δύο εκτάσεις προσφέρουν διαφορετικές επιλογές.

1. ΠΡΩΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ – 5.800 Τ.Μ.

Μια έκταση με ιδιαίτερο φυσικό χαρακτήρα και παλαιά ελαιόδενδρα, ηλικίας που αναφέρεται ότι ξεπερνά τα 500 χρόνια.

Ένα στοιχείο που προσδίδει ξεχωριστή ταυτότητα στο ακίνητο και δημιουργεί τις προϋποθέσεις για μια κατοικία με αυθεντικό μεσογειακό χαρακτήρα.

Για οικιστική αξιοποίηση προβλέπονται:

• Μία κύρια κατοικία 220 τ.μ. με υπόγειο 220 τ.μ.
• Εναλλακτικά, δύο κατοικίες των 110 τ.μ. η καθεμία, με αντίστοιχους υπόγειους χώρους 110 τ.μ.

Για τουριστική αξιοποίηση:

Προβλέπεται καθαρή δομήσιμη επιφάνεια 1.078 τ.μ., με δυνατότητα εξέτασης ανάπτυξης boutique ξενοδοχειακής μονάδας ή άλλης κατάλληλης τουριστικής εγκατάστασης.

2. ΔΕΥΤΕΡΟ ΑΚΙΝΗΤΟ – 10.270 Τ.Μ.

Μια μεγαλύτερη έκταση, η οποία προσφέρει ακόμη περισσότερες επιλογές σχεδιασμού και αξιοποίησης.

Για οικιστική χρήση προβλέπονται:

• Κύρια κατοικία 302 τ.μ. με υπόγειο 302 τ.μ.
• Εναλλακτικά, δυνατότητα κατανομής της συνολικής επιφάνειας σε δύο ή τρεις κατοικίες.

Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα εξέτασης κατάτμησης σε δύο αυτοτελείς εκτάσεις των 5.135 τ.μ. η καθεμία.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η προϋφιστάμενη οδός πριν από το 1923 και η πρόσοψη μήκους 80 μέτρων αποτελούν στοιχεία που αξίζει να εξεταστούν από τον αρμόδιο μηχανικό, καθώς ενδέχεται να επηρεάζουν τις δυνατότητες οικιστικής αξιοποίησης.

Για τουριστική αξιοποίηση:

Η προβλεπόμενη καθαρή δομήσιμη επιφάνεια ανέρχεται σε 1.900 τ.μ., προσφέροντας τη δυνατότητα σχεδιασμού μιας μεγαλύτερης τουριστικής επένδυσης.

Ένα ακόμη στοιχείο που αξίζει να προσεχθεί είναι η δυνατότητα αξιοποίησης του Αναπτυξιακού Νόμου.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της επενδυτικής πρότασης, για επιλέξιμες επενδύσεις άνω του 1.000.000 ευρώ προβλέπεται δυνατότητα ενίσχυσης που μπορεί, υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις, να φτάσει έως και το 60%.

Αυτό δημιουργεί πρόσθετο ενδιαφέρον για επενδυτές που εξετάζουν την ανάπτυξη τουριστικών μονάδων υψηλών προδιαγραφών.

Η δυνατότητα υπαγωγής, το ποσοστό ενίσχυσης και οι επιλέξιμες δαπάνες εξαρτώνται από το ισχύον θεσμικό πλαίσιο, το είδος της επένδυσης, την περιοχή και την έγκριση του σχετικού επενδυτικού σχεδίου.

Δεν πρόκειται, επομένως, για αυτόματη επιδότηση της αγοράς των οικοπέδων, αλλά για ένα σημαντικό επενδυτικό ενδεχόμενο που αξίζει να διερευνηθεί.

Η Ερμιονίδα βρίσκεται σε μια περίοδο κατά την οποία μεγάλες τουριστικές αναπτύξεις, επενδυτικά κεφάλαια, μαρίνες, πολυτελείς κατοικίες και διεθνή ξενοδοχειακά brands δημιουργούν νέες προοπτικές.

Το Amanzoe έχει ήδη αποδείξει ότι η περιοχή μπορεί να προσελκύσει επισκέπτες και επενδυτές από την παγκόσμια αγορά υψηλής εισοδηματικής στάθμης.

Το Kilada Hills και το γήπεδο γκολφ αποτελούν σημαντικά στοιχεία αυτής της αναπτυξιακής εικόνας.

Παράλληλα, η ευρύτερη περιοχή Κρανιδίου – Ερμιόνης – Πόρτο Χελίου βρίσκεται στο επίκεντρο νέων τουριστικών και οικιστικών σχεδίων, τα οποία δημιουργούν ένα διαφορετικό επενδυτικό περιβάλλον.

Η αγορά ακινήτων δεν κρίνεται μόνο από το τι υπάρχει σήμερα. Κρίνεται και από το τι διαμορφώνεται γύρω από ένα ακίνητο τα επόμενα χρόνια.

Και αυτή είναι ίσως η σημαντικότερη παράμετρος της συγκεκριμένης πρότασης

Τα δύο ακίνητα μπορούν να ενδιαφέρουν διαφορετικές κατηγορίες αγοραστών και επενδυτών:

Σε ιδιώτες υψηλών απαιτήσεων, που αναζητούν χώρο για τη δημιουργία μιας ιδιαίτερης εξοχικής κατοικίας σε έναν από τους πιο προνομιακούς προορισμούς της Πελοποννήσου.

Σε επενδυτές real estate, που εξετάζουν την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών και βιλών.

Σε ξενοδοχειακούς ομίλους και επιχειρηματίες του τουρισμού, που αναζητούν εκτάσεις για boutique ξενοδοχεία και τουριστικές μονάδες υψηλών προδιαγραφών.

Σε επενδυτικά σχήματα, που επιθυμούν να αξιοποιήσουν τις δυνατότητες της περιοχής και να εξετάσουν τη συνδυασμένη αξιοποίηση γης και αναπτυξιακών κινήτρων.

Η ΔΙΚΗ ΜΑΣ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ΣΤΟ 1SPITI

Στο real estate, η πραγματική αξία ενός ακινήτου δεν βρίσκεται μόνο στα τετραγωνικά του.

Βρίσκεται στη θέση του, στις δυνατότητες αξιοποίησης, στο περιβάλλον του και κυρίως στις προοπτικές που δημιουργούνται γύρω του.

Η συγκεκριμένη πρόταση στην Κοιλάδα συγκεντρώνει αρκετά από αυτά τα χαρακτηριστικά.

Δύο αυτοτελείς ιδιοκτησίες, δύο διαφορετικά μεγέθη, πολλαπλές δυνατότητες ανάπτυξης και μια τοποθεσία που βρίσκεται στο επίκεντρο μιας ευρύτερης επενδυτικής αναβάθμισης.

Γιατί η επένδυση σε ακίνητα δεν είναι μόνο η αγορά γης. Είναι η σωστή επιλογή τοποθεσίας, τη σωστή στιγμή.

Το 1spiti παρουσιάζει τις δύο ιδιοκτησίες σε ενδιαφερόμενους αγοραστές, ιδιώτες και επενδυτές που αναζητούν μια ξεχωριστή ευκαιρία στην περιοχή.

Εάν αναζητάτε κάτι περισσότερο από ένα οικόπεδο, αξίζει να γνωρίσετε αυτή την πρόταση.

Για περισσότερες πληροφορίες, τεχνικά στοιχεία, δυνατότητες αξιοποίησης και εκδήλωση ενδιαφέροντος, επικοινωνήστε με το 1spiti.

1spiti – Βρίσκουμε την αξία πίσω από κάθε ακίνητο.